Портал городских новостей

Кризис играет на руку оценщикам

22:11 Среда, 23 ноября 2016 655

С ноября 2016 года Московское городское бюро технической инвентаризации начало предоставлять новую услугу — независимую оценку объектов недвижимости. В структуре ведомства уже образовано специальное подразделение, куда могут обратиться физические и юридические лица, а также органы госвласти. О новом сервисе в традиционной рубрике «ВМ» «Первый микрофон» рассказал глава МосгорБТИ Владимир Панин.

Идея заняться оценкой пришла к нам довольно давно. Однако перед запуском было необходимо хорошо изучить рынок, особенности этого вида деятельности, риски, поэтому смело могу заявить, что к приему первого заказа мы подошли во всеоружии. Сейчас как раз нарабатываем опыт.

На решение о создании нового подразделения, несомненно, серьезно повлияла востребованность услуги. Наши посетители довольно часто интересовались, можно ли заказать оценку у нас, и искренне удивлялись, что мы этим не занимаемся. Казалось бы, учреждение, которое знает о московской недвижимости практически все, почему-то не может официально оценить стоимость, например, квартиры. Горожане сами подсказали нам путь развития, мы всего лишь их услышали и поддержали.

Независимая оценка — противовес, своеобразный залог объективности. Ситуаций, в которых она может или должна быть проведена, — огромное количество. Сделки купли-продажи, установление размера арендной платы, страхование, акционирование предприятия и перераспределение долей между собственниками, получение банковских кредитов и другое. Большинство сделок с недвижимостью нуждаются в проведении независимой оценки, ибо она выступает гарантом справедливости, экономической адекватности. На начальном этапе мы будем работать только на столичном рынке. В перспективе, возможно, расширимся и на Московскую область.

При этом нынешний экономический кризис положительно влияет на рост рынка оценочных услуг. Спрос неуклонно растет, и если в 2013– 2014 годах прирост был не столь значительным, то последние два года он превышает 10 процентов в год. Так, у банков есть повышенный спрос на оценку стоимости залогового обеспечения, оценку проблемных активов. Нельзя не упомянуть и о снижении ставок, увеличении предложений на рынке недвижимости, что положительно влияет на динамику развития спектра этих услуг.

Мнение автора колонки может не совпадать с точкой зрения редакции "Вечерней Москвы"

Горожане сами выбирают развлечения

Горожане сами выбирают развлечения

10:1320 октября 2017

На сайт ag.mos.ru заглядываю часто. Не только как «активный гражданин», но и как журналист. Всегда интересно узнать, что больше всего волнует горожан, чему они отдают предпочтение, как их голоса учитываются при планировании городских программ.

Встреча, которой не избежать

Встреча, которой не избежать

07:1920 октября 2017

Во всех притчах о Втором Своем пришествии Христос подчеркивает его внезапный характер: «ибо, в который час не думаете, приидет Сын Человеческий» (Лк. 12, 40), — и призывает Своих верных последователей постоянно иметь готовность ко встрече с Господом.

Новости СМИ2

Загрузка формы комментариев

Новости Финам

Новости партнеров