Московские власти презентовали проекты современных зданий, которые заменят пятиэтажки
Благодаря программе реновации москвичи будут обеспечены современными квартирами. Добротный ремонт в ванной, отделка пола и потолка, удобная кухня и надежные системы — вот то, что нужно, чтобы начать жить на новом месте.
— Могу только приветствовать стремление властей переселить людей в новое, современное, комфортное жилье, — поделился мнением академик архитектуры Юрий Григорьев. — В первую очередь необходимо сделать подробнейший расчет тех экономических моделей, которые могут лечь в основу этого крупного проекта: понятно ведь, что он растянется на годы и потребует большого бюджета.
Согласно проекту «Московский стандарт», опубликованному на официальном портале мэра, вместо устаревших хрущевок появятся монолитные и панельные здания нового поколения разной этажности и конфигураций.
ПОТОЛКИ И ОКНА
Потолки в квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в пятиэтажках. На окнах установят стеклопакеты — жильцам больше не придется специально утеплять квартиру на зимний сезон.
ПОДЪЕЗДЫ
В домах будут просторные холлы, подъезды с низкими порогами и пандусами для маломобильных жителей. Одна из особенностей такого здания — лифты, подходы к которым оборудованы так, что до них не надо добираться по ступенькам. В новых домах москвичи смогут чувствовать себя в безопасности — внутри будут установлены видеокамеры. Также в подъездах появятся современные почтовые ящики, домофон.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Каждое здание оборудуют современными инженерными системами — жильцы больше не вспомнят, что такое выбитые пробки или отключение воды. Счета на оплату коммунальных услуг станут меньше: показания с приборов учета воды и электроэнергии будут передаваться автоматически с приборов в квартирах, а подъезды осветят энергосберегающие лампы. В новых домах установят систему, которая автоматически сможет контролировать подачу воды и тепла в зависимости от погодных условий. Тепло будет регулироваться с помощью энергоэффективных батарей.
РЕМОНТ КВАРТИР
Не оставят новых жильцов и без качественного ремонта: в каждой из квартир будут просторный коридор со светлой отделкой и изолированные комнаты. Двери между ними оснастят ручками, фиксаторами замков, дверными упорами и надежными петлями. В плинтусах спрячут кабели. В квартирах будет балкон или лоджия, а также фасадные корзины для установки кондиционеров. Кухни оклеят светлыми обоями. Благодаря количеству розеток у жителей не возникнет проблем с размещением бытовой техники и кухонного гарнитура. Электрические плиты также отличаются энергоэффективностью и повышенной безопасностью.
САНУЗЛЫ
В новых домах будут раздельные санузлы. Ванные комнаты оборудуют хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем и металлической ванной с защитным экраном.
ДВОРЫ
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам: местные парки, велодорожки, спортивные и детские площадки — все это будет ждать жильцов. В кварталах появятся прогулочные зоны с освещением, клумбами, лавочками и качелями. При надлежащем ремонте такие дома прослужат больше сотни лет, обещают столичные власти.
ЗАКОН — В ИНТЕРЕСАХ ГОРОЖАН
Сергей Собянин обозначил основные поправки, которые будут предложены для внесения в проект федерального закона по реновации. Будут предложены следующие поправки, учитывающие права и интересы горожан:
1. Всем жителям сносимых пятиэтажек, включая жителей ЦАО , будет гарантировано предоставление новой квартиры в том же районе. Исключение только для Зеленограда и присоединенных территорий. Здесь переселение будет проводиться в пределах административного округа.
2. При желании жители пятиэтажек смогут принять решение об отказе от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья.
3. Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новую. Вывод пятиэтажки из эксплуатации будет осуществляться только после подписания всеми гражданами актов приема-передачи старых/новых квартир. Кроме того, правительство Москвы поможет жителям с регистрацией права собственности на новую квартиру.
4. Новые квартиры будут предоставлены с отделкой. По факту качество отделки будет значительно выше муниципального ремонта и соответствовать комфорт-классу.
5. Для владельцев ипотечных квартир будет предусмотрена норма о замене предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением условий, ранее установленных заключенным договором залога. Права потребовать досрочного возврата кредита у банка не будет.
6. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный наем.
7. Для собственников нежилых помещений в пятиэтажках в законе будет предусмотрено право выбора: получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений.
8. Нуждающимся категориям горожан будет оказана помощь в переезде.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Татьяна Потяева, Уполномоченный по правам человека в Москве:
Программа затронет около 1,6 миллиона москвичей и 25 миллионов квадратных метров жилья. На освободившихся местах появятся новые кварталы, отвечающие всем современным требованиям градостроительства. Уполномоченный поддерживает планы правительства Москвы, но будет осуществлять контроль, первое, и это очень важно, за проработкой механизма по учету мнений жителей, а также за реальным учетом их мнения, уделяя особое внимание при реализации органами власти защите жилищных прав москвичей.
СПРАВКА
Ознакомиться с проектом нового стандарта жилья можно на официальном интернет-портале мэра и правительства Москвы mos.ru. Информация о программе доступна в информационных центрах управ районов и префектур округов, в центрах госуслуг «Мои документы» и по телефону единой справочной службы Москвы (495) 777-77-77.