Владимир Жидкин: Два с половиной миллиона квадратных метров недвижимости сдадут в Новой Москве за год

Открыл ХI Международный инвестиционный форум министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень, который подчеркнул, что в этом году кроме российских компаний, событие стало интересным для представителей разных стран, в том числе Турции и США. Государства представили свои стенды на московской площадке. Это свидетельство их заинтересованности в обмене информацией и технологиями с отечественными специалистами.

Уже прошли переговоры с турецкими властями и застройщиками. Руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин обсудил с иностранной делегацией возможность участия турецких инвесторов в развитии Новой Москвы. Хороший пример уже есть: первую очередь, парк Comcity построила турецкая компания, ежегодно 5 - 6 миллиардов долларов осваивают компании этой страны. — Турецкие инвесторы заинтересованы в реализации проектов с рабочими местами. Мы предлагаем им преференции и льготы, — сказал Владимир Жидкин.

Всего же в этом году в Новой Москве построят 2,5 миллиона квадратных метров недвижимости, из них чуть больше трети займут коммерческие сооружения, остальной объем придется на жилье. Столичные власти отмечают: небольшое снижение объемов ввода недвижимости было связано с утверждением Генерального плана территорий и правил землепользования и застройки. Инвесторы ждали, когда город определится с конкретными планами по развитию районов и населенных пунктов Новой Москвы.

— Генеральный план и правила землепользования и застройки — главные документы для развития присоединенных территорий, их наличие позволяет регулировать градостроительную деятельность, создавать комфортную среду для жизни человека, — сказал Владимир Жидкин.

Он подчеркнул: горожане могут выбрать любой тип жилья: для них доступны квартиры в 25-этажных высотках, есть дома высотой в 17, от 9 до 12 и от 4 до 5 этажей. Параллельно развивается малоэтажное строительство, инвесторы предлагают купить таунхаусы и коттеджи.

— К малоэтажному строительству мы относим дома до трех этажей, таких строится до 25 процентов ежегодно, — заявил Владимир Жидкин. — Таким образом, мы предлагаем весь сектор недвижимости в новых округах, а инвесторы быстро реагируют на потребности населения в комфортном жилье.

Утвержденный Генеральный план как раз позволил разграничить зоны и этажность застройки на присоединенных территориях. Что примечательно: невысокие дома строят не только за пределами Центральной кольцевой автодороги, предложения по уютным малоэтажкам можно найти неподалеку от МКАД — в пяти-десяти километрах от магистрали.

Ожидается, что в следующем году в Новой Москве построят больше недвижимости. Городом выданы разрешения на строительство недвижимости общим объемом в 7,5 миллиона квадратных метров.

— Половина находится в стройке, — уточнил Владимир Жидкин.

Глава департамента подчеркнул: на присоединенных территориях возводят современное жилье, и даже утвержденные ранее проекты подвергаются пересмотру.

— Новые типы домов — это один из основных принципов планировки жилых комплексов в Новой Москве, — сказал он. — Например, в Ватутинках реализуются современные проекты: парковки сооружают в цокольных этажах домов, а дворы остаются без машин.

Параллельно с возведением новостроек в ТиНАО пройдет и программа реновации жилфонда. В список попали 243 жилых дома.

— В каждом населенном пункте есть стартовые площадки, дополнительные территории определены в Мосрентгене и Ватутинках. Возводить новостройки начнут в следующем году, первые переселения будут в конце 2018-м — первом полугодии 2019 года, — уточнил Владимир Жидкин.

Помимо этого, в этом году людей переселят из 38 аварийных домов в Щербинке.

— Мы создаем комфортную среду для проживания в Новой Москве. Для жителей доступны 100 тысяч рабочих мест, прокладываем водоводы, меняем инженерные коммуникации. И наши усилия подтверждаются исследованиями: с новой территории 38 процентов горожан выезжают, но 62 процента остаются: работают, учатся, отдыхают, — резюмировал Владимир Жидкин. — Это высокий показатель, который мы намерены сохранить.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста:

- Строительная отрасль в Москве активно развивается: столица ежегодно вводит порядка восьми миллионов квадратных метров различной недвижимости, из которых примерно половина — это жилье. В настоящее время в стройке находятся 18,5 миллиона квадратных метров недвижимости. При этом объемы новостроек, возведенных в рамках реновации, а также жилье, которое будет предложено к продаже, не смогут повлиять на рынок в целом, но при этом будут на нем заметны. В ближайшие годы власти Москвы смогут вывести в продажу не более 200-300 тысяч квадратных метров жилья, построенного в рамках программы реновации.

ЦИФРА

На сегодняшний день в Москве в строительство привлечен почти один триллион средств населения, 543 объекта застройщики возводят, используя средства граждан. Заключено свыше 93 тысяч договоров участия в долевом строительстве.

СПРАВКА

Всего за пять лет в Новой Москве построено 70 километров дорог, еще 200 километров находятся в строительстве и проектировании. Их возведут за счет городского бюджета, за исключением Центральной кольцевой автодороги. ЦКАД получит федеральное финансирование. Около десяти процентов затрат на оборудование внутриквартальных дорог понесут инвесторы при строительстве жилых кварталов и коммерческих объектов.

Помимо дорог, в Новую Москву уйдет продолжение Сокольнической ветки метро. В конце следующего года она дойдет до Столбово.

Всего за пять лет в ТиНАО введено в строй 50 социальных объектов, 13 парков. До 2035 года построят 125 объектов здравоохранения, 110 школ и 300 детсадов.

Начиная с 2012 года, город и инвесторы вложили 780,5 миллиарда рублей в развитие Новой Москвы. Причем частные компании вложили 660 миллиардов, 114 миллиардов потратил город.

Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!