Регистрация будет проще и понятнее

Игорь Майданов

руководитель управления Росреестра по Москве

04 декабря 2017 20:33 Общество

Коллегия, которая состоялась в столичном Управлении Росреестра, была посвящена анализу правоприменительной практики. И здесь главный акцент был сделан на оспаривании в судах решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете и государственной регистрации прав. А это, в свою очередь, влияет на оценку эффективности деятельности территориальных органов Росреестра, в том числе и нас — Управления Росреестра по Москве.

Хочу отметить, что в управлении регулярно анализируются поступившие исковые заявления об обжаловании действий столичного Росреестра на предмет, обосновано ли принятое регистратором решение или нет. Именно при проведении такого анализа можно предпринять меры, направленные на нивелирование разночтений правоприменительной практики управления и судебных органов в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Приведу для примера статистику. Так, количество отказов в кадастровом учете и регистрации прав, признанное судами неправомерным, составляет 0,8 процента в общем объеме отказов, принятых управлением за 9 месяцев 2017 года, и 0,01 процента — от общего количества принятых регистраторами решений.

Мы заинтересованы в планомерном сокращении доли приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав согласно утвержденным мэром Москвы «дорожным картам», направленным на повышение инвестиционной привлекательности столицы. Поэтому регистрационные процедуры должны быть понятны и прозрачны, а главное — осуществляться в полном соответствии с законом.

Все документы, которые поступают в Росреестр, проходят правовую экспертизу в установленном законом порядке.

Государственный регистратор осуществляет проверку на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления либо для отказа в осуществлении учетно-регистрационных процедур. В частности, специалист смотрит на отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами и так далее. Всего же насчитывается более 50 оснований для приостановления, однако это позволяет более четко обозначить пределы правовой экспертизы, которую государственные регистраторы обязаны проводить в отношении поступивших документов.

Чтобы свести долю спорных решений к минимуму, мы проводим работу по организации взаимодействия с судейским сообществом в части информирования об изменениях действующего законодательства в учетно-регистрационной сфере. Выработка единого подхода регистраторов к решениям о приостановлениях и отказах при рассмотрении учетно-регистрационных дел, на наш взгляд, должна привести к сокращению судебных тяжб.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции

Недвижимость