Главное
Путешествуем ВМесте
Карта событий
Смотреть карту
Приметы и советы

Автор

Петр Силин
И поют за окном соловьи…
[b]«Нужно, насколько возможно, принять во внимание того, кто хочет строить, и не столько то, что он может выстроить, сколько то, что ему к лицу» – такое правило для строителей сформулировал в 1570 году итальянский архитектор Андреа Палладио.[/b]«Мы строим наши дома, глядя на них глазами тех, кто будет в них жить», – расшифровал мысль творца эпохи Возрождения современный московский строитель, генеральный директор Производственно-финансовой компании «Дом» Дмитрий Витальевич КЛЮЗКО.ПФК «Дом» на московском строительном рынке уже десять лет. Компания специализируется на возведении поселков малоэтажной застройки в Москве и ближайшем Подмосковье. Одним из наиболее известных ее проектов стал поселок Годуново в Серебряном бору, который в 1999 году был признан лучшим проектом года.Поселок расположен на высоком берегу Москва-реки, где в шестнадцатом веке стоял Путейный дворец Бориса Годунова. Царь со своими приближенными любил наезжать сюда на охоту, отдыхать в тени дерев, пить воду из чистейших родников, слушать серебряное пение соловьев. В знак благостности этих мест Годунов возвел рядом с дворцом каменную церковь, сохранившуюся по сей день. Воистину наши предки умели находить наиболее животворные места для своего обитания. Не случайно жилые комплексы, возведенные в исторических районах, наиболее востребованы на рынке недвижимости. ПФК «Дом» умеет строить свои дома, сохраняя неприкосновенность живой природы. Вот и жители Годуново летним вечером, открывая окна, подобно царю Борису, слушают переливчатые трели соловьев.Ориентация «Дома» на малоэтажное строительство — реальное требование времени. Еще в двадцатые годы двадцатого столетия советский писатель-утопист А. Чаянов в одном из романов описал воображаемую Москву конца века: он пророчествовал, что в Москве будут разрушены все высотные дома, вместо них город станет чередой одно- и двухэтажных усадебок, утопающих в цветущих садах. Мысли мечтателя казались смешными его современникам, мечты революционных архитекторов были направлены на урбанистическую, технократическую романтику, утлые деревушки сметались с лица земли. Но Чаянов оказался прав: человек устал от гигантомании и вновь потянулся к уюту тихих усадебок с невысокими домиками, из окон которых можно дотянуться до яблоневой ветки в саду.Правда, коттедж с большим приусадебным участком могут позволить себе очень немногие состоятельные люди. Но это не означает, что судьба других – ютиться в панельных коробках загазованного мегаполиса. Для так называемого «среднего» класса ПФК «Дом» реализует проекты строительства домов по модели «таун-хауз». Этоттип малоэтажной городской застройки появился в Англии еще в семнадцатом веке. Суть его в том, что дома стоят не поодиночке, а вплотную друг к другу, создавая сплошные линии зданий с отдельными входами и небольшими земельными участками (на Руси их звали «палисадниками»). Судя по описанию, так застроена Вишневая улица в английской детской книжке «Мэри Поппинс». Жители каждой секции таун-хауза не чувствуют дискомфорта, так как стены между домами сплошные, окна смотрят на улицу и внутренний дворик, вход у каждого отдельный, есть свое жизненное пространство.Сегодня компания «Дом» совместно с Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы реализует один из своих проектов таун-хауз-застройки в девятом микрорайоне новой стройплощадки в Куркино (в дальнейшем предполагается строительство еще в нескольких микрорайонах на той же территории). Куркино, как и Серебряный бор, исторически, ландшафтно и экологически уникальное место. Село некогда принадлежало видному политическому деятелю времен Ивана III дьяку Федору Курицыну. И сейчас здесь сохранились родники, березовые и дубовые рощи, уютно расположившиеся в пойме реки Сходни. Говорят, в Сходне до сих пор водится форель. Холмистый ландшафт Куркино дал повод назвать этот район Русской Швейцарией. По мнению специалистов института экологии Москвы, МосгорСЭС, Москомприроды, МосНИИПИземлеустройства, Куркино может претендовать на звание одного из самых экологически чистых районов в окрестностях Москвы.Район решено застраивать так, чтобы ни в чем не повредить природе. Из восьмисот гектаров здесь будет застроено только триста. Таун-хаузам отведено место прямо на опушках зеленых массивов. Девятый микрорайон расположен непосредственно на въезде в Куркино с Кольцевой дороги. Это самый крупный проект подобного рода в столице. В микрорайоне будет выстроено 250 трехэтажных квартир, сблокированных в 32 корпуса. В каждом трехуровневом жилом блоке площадью от 180 до 220 квадратных метров предусмотрен свой гараж и участок земли, где домовладельцы смогут соорудить по своему вкусу альпинарий, розарий, посадить вишневое деревце. При этом в период строительства компания помогает будущим собственникам решать вопросы перепланировки и комфортного обустройства собственного жилья, используя принципы индивидуальной работы с клиентом. Для этой цели создано подразделение «Доммаркет», основным направлением деятельности которого является обустройство жилья после его покупки.В девятом микрорайоне, как и во всем Куркино, отказались от панельного строительства. «Дом» возводит строения на монолитном каркасе, причем цветовая гамма стройматериалов самая различная. «Уже сейчас, – говорит Ольга Черняк, заместитель генерального директора ПФК «Дом», – хоть холмы Куркино еще не покрылись зеленью, и вокруг строительный беспорядок, наши домики очень симпатично смотрятся в своей сиреново-желто-розовой гамме…»Современные стройматериалы, которые использует «Дом», не только эстетичны. Они, к тому же, полностью соответствуют современным санитарно-экологическим нормам.«Дом» очень ответственно относится к экологической чистоте своих строений: в компании существует собственная лаборатория, проверяющая все используемые в работе строительные и отделочные материалы. Тесно сотрудничает компания и с муниципальными структурами, осуществляющими экологический строительный контроль.При всем желании жить рядом с природой цивилизованный человек не может обойтись без привычных удобств и средств коммуникаций. Ни один из объектов «Дом» не сдает без технологической системы жизнеобеспечения. Жилые комплексы телефонизированы, к ним подведены волоконно-оптические линии связи, которые дают возможность подключаться к выделенным линиям Интернета, а также осуществить компьютеризированную систему слежения. Территории таун-хауз-поселков оборудуются камерами видеонаблюдения и эхолотами, позволяющими охранным агентствам (которые являются неотъемлемой частью подобных жилых комплексов) обеспечить безопасность жителей. В такой инфраструктуре влюбленные могут без опаски гулять в лунные ночи, а молодые мамы спокойно заниматься дома своими делами, оставив детишек играть на улице.Интересно решение инженерных систем таун-хаузов. Весь жилой комплекс имеет единую систему коммуникаций, но при этом у каждого блока индивидуальный подвод к водопроводу, вентиляции, канализации, отоплению. Это позволяет жильцам подбирать собственный режим пользования коммунальными услугами. Любой владелец таунхауза может по собственному вкусу установить температурный режим, режим расхода воды и т.п. Когда в домах появятся счетчики расхода тепла и воды, такой подход сможет стать реальным способом экономии семейного бюджета.ПФК «Дом» – не только застройщик. В холдинг входит компания «Дезис», которая уже пятый год занимается эксплуатацией жилого фонда «Дома». Сегодня она обслуживает около 80 тысяч квадратных метров жилья в Москве. «Дезис» и подобные ей частные эксплуатационные компании, обеспечивая высокий уровень благоустройства современного жилого фонда, являются реальной альтернативой не очень расторопным ДЭЗам и РЭУ.Если от старых жилищно-коммунальных структур сантехника не дождешься, чтобы в кране прокладку поменять, то «Дезис» обеспечивает не только такие мелкие услуги. В ее ведение входит поддержание чистоты всей территории: мытье окон и фасадов, уборка газонов, детских площадок, подъездных путей, вывоз мусора. На базе «Дома» создано также собственное охранное агентство. Гарантия хорошо организованной эксплуатации жилого фонда – залог востребованности его на рынке. Недаром люди охотнее приобретают квартиры в комплексах, обслуживаемых частными жилищно-коммунальными фирмами.Что касается жилья, возводимого ПФК «Дом», то еще до окончания строительства их недвижимость «на корню» раскупается оптовыми риэлтерскими конторами: с ПФК сотрудничают «МИАН», «Собор СМ», «Флет и К°» и другие фирмы. Сама компания «Дом» решила не делать акцента на риэлтерской деятельности. Организация строительства оказалась интереснее и плодотворнее.Руководство ПФК «Дом» отличают мобильность мышления и умение ориентироваться в экономической ситуации. Примером тому может служить история с застройкой на Карамышевской набережной, недалеко от храма Троицы Живоначальной в Хорошево-Мневники. Здесь предполагалось возвести очередной коттеджныйпоселок.Но подорожала земля, и малоэтажная застройка стала невыгодной. Специалисты «Дома» не растерялись, тут же разработали окупаемый проект многоуровневого высотного дома со спортивным комплексом, бассейном с видом на Москва-реку. Дом этот так привязали к местности, что он обещает стать истинным украшением района Хорошево-Мневники.Успешная работа ПФК «Дом» на рынке строительства обеспечила ей большую популярность среди инвесторов. По выражению генерального директора Д. В. Клюзко «как только у нас возникает новый проект, финансирование обеспечивается достаточно быстро». Это не бахвальство, а реальное положение дел. В «Доме» работают высококвалифицированные технические и творческие работники, с ним сотрудничают архитекторы мирового уровня, проекты разрабатывают академики, лауреаты всевозможных мировых премий, такие, как А. М. Половников, С. Н. Логвинов, Е. А. Гурвич, А. А. Чернихов, и другие. Понятно, что репутация жилья, возводимого компанией, при таком профессиональном подходе к делу находится на высоте. И все проблемы, которые возникают в любом бизнесе, а в строительном особенно, решаются успешно.Накопленный опыт позволяет компании «Дом» от объекта к объекту совершенствовать свой стиль работы в интересах клиентов и, в конечном итоге, в интересах города.
Общество
Эксклюзивы
Вечерка ТВ
Приметы и советы
Проще, чем кажется
Мнения
Эдуард Бояков
Эдуард Бояков

Донбасс — главный узел

Дмитрий Толкачев
Дмитрий Толкачев

Чемодан, вокзал, Россия

Виталий Сучков
Виталий Сучков

Нам нельзя забывать уроки прошлого

Александр Хохлов
Александр Хохлов

Согласие на интервенцию

Екатерина Рощина
Екатерина Рощина

Только не плачь, Алла: жалеет ли Пугачева о том, как повернулась жизнь

Татьяна Еременко
Татьяна Еременко

Звезды нашего интернета

Георгий Бовт
Георгий Бовт

Гонка вооружений? Что будет с Европой, если США откажутся ее защищать

Все мнения
О проекте
Спецпроекты
images count Мосинжпроект- 65 Мосинжпроект- 65
▲
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.