На съемное жилье могут ввести льготы

Правда, не для всех нанимателей. Согласно идее чиновников предлагаемая льгота коснется только тех, кто оформил сделку. Следовательно, владелец квартиры платит все положенные налоги.

Налоговый вычет предполагает, что человек, получающий доход (например, заработную плату), облагаемый по ставке 13 процентов, вправе уменьшить налогооблагаемую базу. Причем — как раз на ту сумму, которую он заплатил за аренду квартиры. Так, например, москвич ежемесячно отдает за однокомнатную квартиру 30 тысяч рублей. В год получается 360 тысяч. Эта сумма и вычитается из налогооблагаемой базы. И государство, согласно инициативе чиновников, отдаст 13 процентов от этой суммы. А именно — 46,8 тысячи рублей. По мнению авторов инициативы, эти меры повысят интерес граждан к арендному жилью.

— Власти делают очередную попытку вывести рынок аренды квартир из тени, — рассказывает вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — Идея хорошая и правильная, но только, боюсь, конкретно эта мера не поможет.

Как пояснил эксперт, и уплата налога со сдаваемой квартиры, и получение налогового вычета требуют долгого «хождения по мукам», связанного с оформлением документов.

— Попробуйте достояться в очереди в налоговую инспекцию, самостоятельно заполнить декларацию, представив все документы о доходах и расходах и получить налоговый вычет. Это настолько долго и муторно, что у вас быстро пропадет желание, — пояснил Апрелев. — К тому же не забывайте: вам еще нужно, чтобы хозяин квартиры тоже, в свою очередь, заполнил декларацию и заплатил налог. Сможете ли вы его в этом убедить? Но даже если и убедите, он наверняка поднимет вам плату, чтобы не потерять 13 процентов дохода, уплаченного в виде налога. Вряд ли, конечно, на 13 процентов, но на 7–8 наверняка. Ну и кто, спрашивается, выиграет? Никто. Только мороки прибавится.