- Выключить коронавирус

Жилье за Кольцевой окупится быстрее

Сергей Собянин объяснил, почему в Москве не ввели жесткий пропускной режим

Центробанк объяснил порядок оплаты кредитов до конца месяца

Стало известно состояние главврача больницы в Коммунарке

Михаил Мишустин утвердил правила поведения при режиме ЧС

Как будут отмечать Пасху в 2020 году

Названы профессии, ставшие востребованными из-за коронавируса

Что нужно успеть сделать москвичам до 1 мая

Почему Лукашенко отрицает угрозу коронавируса

«США и Саудовская Аравия испуганы»: экономист о ситуации на рынке нефти

Как коронавирус повлиял на цены на недвижимость в Москве

Как безопасно передвигаться по Москве в условиях коронавируса

«Все идет по сценарию»: политолог — о наступлении новой мировой войны

Медработник объяснила, как сделать антисептик из подручных средств

«Природа преобразилась»: как коронавирус повлиял на экологию нашей планеты

Вассерман назвал сроки действия режима самоизоляции в России

Жилье за Кольцевой окупится быстрее

В шоу-руме представлены образцы однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с отделкой комфорткласса. На фото: Татьяна Шашкова

ФОТО: Игорь Ивандиков, «Вечерняя Москва»

Аналитики портала «Мир квартир» подсчитали, в каком районе нужно покупать жилье, чтобы получить наибольшую доходность при сдаче его в аренду.

Согласно результатам исследования, средняя доходность по Москве оказалась равна 4,8 процента годовых. А средняя окупаемость квартиры — 21 год.

Выяснилось, что самые доходные квартиры — в Новой Москве. В лидеры вырвалось поселение Кленовское, где доходность жилья составила 7,8 процента годовых, а окупаемость — всего 13 лет.

— Для Москвы это очень высокие показатели, и достигнуты они за счет того, что в Кленовском самые низкие цены на квартиры в столице — в среднем 3,4 миллиона рубля за квартиру. В то же время арендные ставки на квартиры, хотя и тоже почти самые низкие по Москве (22 117 рублей в месяц), не так драматически отличаются от других районов «замкадья» и даже «примкадья», — пояснил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Также выгодно покупать квартиру для сдачи в аренду в Нижегородском районе, что на юго-востоке. Здесь средняя доходность квартир достигла 6,1 процента, а окупаемость — 16 лет. А еще — в Бирюлеве Западном (Южный округ) с показателями 5,9 процента и 17 лет.

Самым малодоходным и долгоокупаемым районом Москвы оказался спальный район Свиблово.

— Это один из старых и в целом благополучных окраинных районов, в котором за счет активного строительства больших объемов жилья бизнес-класса в последние три года средние цены сильно поднялись, — объясняет Павел Луценко. — В то же время в аренду здесь сдаются по-прежнему квартиры старого фонда — по не очень высокой цене — в среднем 36 370 рублей в месяц. Такое соотношение и дало низкий показатель доходности (3,2 процента) и слишком длинный срок окупаемости — 32 года. Это в 1,5 раза дольше, чем в среднем по Москве.  

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Квартиры строят для семейных

Колонка вице-президента российской гильдии риелторов Константина Апрелева

Жилья в Москве строится все больше. С 2015 года в границах «старой» Москвы наблюдается рост объема предложения более чем в два раза — как в пересчете на количество квартир, так и на их суммарную площадь (далее…).

ПО ТЕМЕ

Столица ставит на высотки. Чаще ими застраивают центр

Прогноз развития рынка: объем предложений вырастет, а цены продолжат снижаться

Ипотека продолжает дешеветь

Новости СМИ2

Коронавирус

в Москве

168 +28

Выздоровели

2923 +448

Заразились

20 +1

Умерли

Ирина Алкснис

Российской власти повезло с оппозицией

Игорь Воеводин

Жить в эпоху перемен

Алиса Янина

О чем не сказал Владимир Путин

Павел Семенов

Господа, только без паники

Ольга Кузьмина  

Любить пересмешника

Юрий Козлов

Юрий Нагибин — писатель света и тени

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

Усыновленные

Информация в оболочке. Ученые считают, что благодаря вирусам зародилась жизнь

Здоровый образ жизни: квест на выживание

Персональный курс. Медицина будущего должна лечить не болезнь, а человека

Генно-модифицированные продукты: страшный миф или научный прорыв?