ср 23 октября 13:52
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Эксперт: Прогнозировать цены жилья — попытка насмешить бога

Назначен новый глава Департамента труда и соцзащиты населения

Стоимость родового сертификата в России планируют увеличить

«Я хочу жить и работать»: Малышева рассказала о своем состоянии здоровья

Путин рассказал о развитии отношений между Россией и Египтом

Как будут отдыхать россияне на ноябрьские праздники

Синоптики предупредили о снижении температуры в столице

Синоптики предупредили метеозависимых о риске природной гипоксии

Что стало с «Норд-Остом» после теракта

Турция отказалась считать операцию в Сирии завершенной

Молодежный фестиваль пройдет в столичном метро

Кинолог рассказал, чем лучше кормить собак

«Готовим законопроект о запрете аниме»: как японцы обидели Поклонскую

Врач заявил о пагубном влиянии кофе на иммунитет

Чем опасно долгое использование смартфона

Михаил Ефремов: Горбачев спас Россию

Эксперт: Прогнозировать цены жилья — попытка насмешить бога

Директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина

Из личного архива.

— Елена Владимировна, как вы считаете, какова судьба долевого строительства?

— Дело идет к полному отказу от долевого строительства со следующего года, и это плохо. Долевое строительство дает преимущество в 25–30 процентов в цене для тех, кто вступает на стадии котлована. Это может привести к повышению цен, а в Московском регионе и так есть дома, в которых за последний год не продали ни одной квартиры.

— Для зарубежных стран долевое строительство — это норма?

— За рубежом действуют очень интересные схемы, при которых вы делаете 10-процентную предоплату, во время строительства участвуете в рассрочке и вступаете в ипотеку только после того, как вам выдали ключи от квартиры. При этом, к примеру, в Чехии на ипотеку очень низкий процент — 4,5.

— Не все так радужно в долевом строительстве...

— У компаний, которые жили за счет денег дольщиков, есть и большой минус. Соинвестор вносит деньги, а дом не строится или к нему пять лет не подводят коммуникации.

— Получается, что застройщики сами выкопали себе яму?

— Действительно так. Если бы не было ситуации с обманутыми дольщиками, никто не стал бы заниматься ликвидацией этой системы. Но надо понимать, что удар придется на всех, в том числе и на добросовестных застройщиков.

— Если не радикальные меры, то какие?

— Недостатки долевого строительства ликвидируются за счет таких финансовых систем, как эскроу-аккаунты: деньги дольщика вносятся на забалансовый счет и не считаются средствами строительной компании. Их можно использовать только на строительство конкретного дома. Существует и система финансового обеспечения надежности строительства.

— Что говорят аналитики?

— Согласно прогнозам, цены в течение трех лет должны понижаться на 10 процентов в год. Но любой прогноз — это попытка насмешить бога. Лично я за то, чтобы сохранить долевое строительство, оградив его от нецелевого расходования средств.

СПРАВКА

По данным Москомстройинвеста, на сегодняшний день в столице действует более 119 тысяч договоров долевого участия на общую сумму около 1,1 триллиона рублей. Как сообщает столичное Управление Росстата, только за первый квартал 2018 года в столице зарегистрировано 29 тысяч договоров, что на 32 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Новости СМИ2

Сергей Лесков

Все, что требует желудок, тело и ум

Екатерина Головина

Женщина, которая должна

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

Чтобы быть милосердным, деньги не нужны

Георгий Бовт

Верен ли российский суд наследию Александра Второго Освободителя?

Оксана Крученко

Соседи поссорились из-за граффити

Александр Никонов

Искусственный интеллект Германа Грефа

Ольга Кузьмина  

Выживший Степа и закон бумеранга