Накануне новоселья по программе реновация

Итогом программы реновации жилищного фонда Москвы должны стать районы с новым градостроительным качеством, по сути — новый облик города. Районы создают сейчас проектировщики, при этом они руководствуются современными принципами и стандартами, делая их комфортными для горожан.

У нас будут учиться

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, руководителя столичного Стройкомплекса Марата Хуснуллина, новое городское жилье составит конкуренцию девелоперским проектам.

— Заканчивая 2017 год, мы активно занимаемся реновацией. На сегодняшний день в проектировании и строительстве находятся 236 площадок с потенциалом в 3,5 миллиона квадратных метров. Первую волну готовы поднять, для этого есть мощности и деньги, — говорит Марат Хуснуллин. — Также мы хотим поднять общую архитектурную культуру в городе. Москва создаст свой стиль. Когда начнем строить, к нам приедут перенимать опыт.

Подготовка к конкурсам

Первые конкурсы на проектирование домов для программы реновации планируется объявить в начале 2018 года. Не разом, а по готовности градостроительной документации.

— Работа по подготовке документации идет активно. Думаю, что 70 проектов территорий будет готово до конца этого года, эта работа продолжится и в дальнейшем, — сказал Хуснуллин.

Москвичи Екатерина Денисова и ее сын Вова тестируют детскую площадку в шоу-руме на ВДНХ / Фото: Наталия Нечаева, «Вечерняя Москва»

Правильно использовать пространство

Районы не будут уплотнять более чем на 25 тысяч «квадратов» недвижимости на гектар. Однако Хуснуллин отметил, что в Москве могут построить высокие доминанты, либо по индивидуальным проектам создать невысокую по плотности застройку.

— Такой принцип застройки позволит эффективно и рационально использовать городское пространство, создавать новые парки, прогулочные зоны, объекты социальной инфраструктуры и другие объекты. Кроме этого, при квартальной застройке улучшается пешеходная доступность любых объектов, построенных на этой площадке, — добавил заммэра.

Автор одного из проектов новых кварталов по программе реновации архитектор Сергей Чобан отметил, что в первую очередь высотность должна быть определена предпочтениями горожан.

Транспортная сеть

Обновят и дорожную сеть. За прошедшие шесть лет город ввел 15 процентов от общего количества километров магистралей — почти 660 километров. Для новых кварталов обустроят удобную сеть дорог.

Такие объемы строительства способны дать толчок развитию и переформатированию промышленности.

— Это обеспечит налоговую базу на десятилетия вперед, — добавил заммэра.

Первопроходцы

Конечно, москвичей волнует, пожалуй, один из главных вопросов, когда уже можно будет переехать в новые дома.

— Начиная с февраля 2018 года, мы начнем переселять горожан, — сказал заместитель мэра. — На выбор будут предоставлены две квартиры.

Еще 200 площадок для возведения новостроек город рассмотрит в следующем году. Марат Хуснуллин назвал их более сложными изза обременений земельных участков и проблем с сетями.

— Их градостроительный потенциал оценивается в два миллиона квадратных метров недвижимости. К середине 2018-го мы будем понимать, как работать с половиной из них, — пояснил руководитель столичного Стройкомплекса.

Москвичи Екатерина Денисова и ее сын Вова тестируют детскую площадку в шоу-руме на ВДНХ / Фото: Наталия Нечаева, «Вечерняя Москва»

Город платит

В то же время Марат Хуснуллин отметил важность соблюдения баланса на реновируемых территориях: новостройкам добавят общественные функции, разместив часть социальных и торговых объектов на первых этажах домов, построят подземные и наземные парковки.

Кроме того, заммэра сообщил о возможной передаче городу земельных участков от девелоперов на юго-востоке Москвы. Однако покупать готовое жилье город у застройщиков не планирует.

— Основной объем программы выполним за счет города, — подчеркнул Марат Хуснуллин.

Жительница района Кузьминки Анна Надточей рассматривает проекты, которые архитекторы представили на первых открытых слушаниях по программе реновации / Фото: Пелагия Замятина, «Вечерняя Москва»

Как это будет

Москвичам продолжают показывать конкурсные проекты планировок будущих кварталов. Первая презентация, на которой представили варианты развития квартала в Кузьминках, вызвала живой интерес у москвичей — посмотреть на проекты пришли порядка 600 человек.

— С момента открытия выставку в Мосстройинформе, где представлены макеты предлагаемых архитекторами концепций, посетили более 2,5 тысячи человек, оставлены более 150 отзывов, — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Недавно с будущим обликом района познакомились жители Царицына.

Иностранный консорциум архитекторов предложил два типа застройки. В северо-западной части района должны появиться жилые дома разной этажности, а на юго-востоке — жилые башни, на первых этажах которых разместят магазины, кафе и предприятия сферы услуг.

Из спального район должен превратиться в деловой.

Архитектурное бюро Сергея Скуратова, напротив, предложило большую часть территории отдать под дома высотой 6–8 этажей. Под здания от 10 до 14 этажей отдается 16 процентов территории, а под высотки более 20 этажей — всего 5.

Центр квартала с парком, по задумке архитекторов, соединит двухсотметровый пешеходный мост.

Третий конкурсант — проектная компания «ТПО «Резерв» — представила новый жилой квартал в форме клевера. Два его «листа» должны занять дома для молодых семей, а два других — жилье бизнес-класса.

— Мы постарались сохранить существующую структуру участка и логично перенести его узнаваемость в новый проект, — отметил главный архитектор проекта Владимир Плоткин.

Архитектурное бюро «Студия 44» предложила создать в Царицыне две линии каскадных парков, которые разделят жилые районы.

Вместе с другими скверами и благоустроенными дворами они, по мнению авторов проекта, будут способствовать совместному проведению досуга и возрождению межсоседского общения.

Теперь слово за жителями.

ЦИФРА

4 дополнительные площадки для строительства жилья по программе реновации появятся в Новой Москве в начале следующего года.

КСТАТИ

Дома, которые будут построены по программе реновации, приспособят для людей с ограниченными возможностями здоровья. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

— Если в предыдущей программе дома подбирались исходя из существующих норм, то сейчас мы вместе с Департаментом социальной защиты, Департаментом городского имущества и префектурами административных округов формируем техническое задание на вновь строящийся дом, — отметил Левкин. — При этом есть четкое понимание, сколько инвалидов переедут в этот дом из ближайших пятиэтажек и кто именно будет переезжать — колясочники, инвалиды по слуху, инвалиды по зрению.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Александр Козлов, председатель комиссии по жилищно-коммунальному и капитальному ремонту Общественной палаты Москвы:

— Процесс реновации должен быть максимально открытым для всех жителей мегаполиса. Если возникнут вопросы о качестве строительства и отделки новых домов по программе реновации, то надо их фиксировать заранее и устранять до сдачи объекта.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!

Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!