Камень преткновения на Живописной убрали. Как разрешился конфликт при строительстве жилого комплекса

Один из самых громких проектов Северо-Западного округа – строительство жилого комплекса на Живописной, 21. Скандал вокруг дома на этой улице связан с вырубкой деревьев. Жители считают, что часть расположенного рядом парка "Москворецкий" пойдет под ликвидацию. "ВМ" решила разобраться, как обстоит дело с этой стройкой.

Разрешение на строительство компания-застройщик получила от Мосгосстройнадзора еще в мае. Проектом предполагалось возведение на Живописной, 21, многоэтажного жилого комплекса с несколькими подземными этажами автостоянки и встроенным детским садом площадью 1,5 тысячи квадратных метров. На выделенном под проект участке закипели подготовительные работы и тут же среди жителей домов по соседству забурлили обсуждения: «Зачем?», «Кто разрешил?», «Нельзя здесь ничего строить!». Проект одномоментно стал камнем преткновения горожан и застройщика.

Во многом причиной конфликта явилось отсутствие у москвичей конкретной информации о надвигающейся стройке. Инвестор, не рассказав местным жителям о проекте и не сопроводив возведение многоэтажки информационной кампанией, таким образом сам спровоцировал зарождение среди горожан различных толков о стройке.

Одним из самых главных опасений местных жителей стала вырубка природно-исторического парка «Москворецкий», а именно – полное уничтожение из-за строительства так называемого «сосняка на Живописной». Проект, тесно соседствующий с природно-историческим парком, действительно предполагал вырубку зеленых насаждений, которая, собственно говоря, долго ждать себя не заставила.

Разрешение на строительство компания-застройщик получила от Мосгосстройнадзора еще в мае.  / Фото: пресс-служба Москомархитектуры

Лидеры протеста усиленно начали убеждать окружающих: деревья рубили без разрешения, а значит публичные слушания и экологические экспертизы вопреки букве закона не проводились, границы зеленой территории нарушены.

Поняв наконец масштабность проблемы, инвестор запустил на территории сразу двух столичных районов Хорошево-Мневники и Щукино мобильный информационный центр, в котором специалисты компании начали давать москвичам реальную информацию о проекте. При этом они не просто рассказывают о существующем положении дел, объясняя ситуацию "на пальцах, но и охотно демонстрируют официальную разрешительную документацию.

- Никакой вырубки деревьев за пределами земельного участка, арендуемого застройщиком, не планируется. У нас нет необходимости для производства работ вырубать деревья, находящиеся по соседству. Да и разрешения нам такого никто не даст, - рассказал сотрудник передвижного консультативного центра, юрист Антон Глебов. – Мы намерены, наоборот, как можно больше деревьев сохранить, как в интересах местных жителей, так и в целях сохранения инвестиционной привлекательности проекта.

По его словам, проект никаким образом не затрагивает особо охраняемую природную территорию и границ ее не нарушает. Эту информацию подтвердили и в Минприроде.

- Документов на изменение границ или режима природно-исторического парка «Москворецкий» в ведомство не поступало, - уточнил пресс-секретарь ведомства Николай Гудков.

В столичном департаменте природопользования подтвердили – порубочные билеты у застройщика имелись. В них значились 42 дерева и 52 кустарника. Позже под вырубку попали еще 34 дерева, имеющие статус аварийных. При этом, выдавая подобное разрешение, представители природоохранного ведомства, разумеется, обязали застройщика произвести компенсационные посадки. Требование было соблюдено, и взамен вырубленных инвестор высадил порядка 40 новых деревьев, заверив, что это еще не все.

- Дополнительное озеленение с высадкой деревьев и кустарников, конечно, будет производиться, но уже на этапе благоустройства прилегающей к новому жилому комплексу территории, - пояснили в компании-застройщике.

В Москомстройинвесте также уточнили, что «земельный участок, на котором ведется строительство, находится вне границ особо охраняемых природных территорий, но в водоохранной зоне реки Москвы. Согласно Водному кодексу, в такой зоне допускаются проектирование, строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию объектов при условии оборудования их сооружениями, охраняющими воду от загрязнения, засорения, заиления или истощения».

Региональный общественный экологический фонд "Столица" также убедился в полной законности строительства и попросил инвестора выполнить дополнительные благоустроительные работы. При этом именно те, которые пожелают сами москвичи.

Разрешение на строительство компания-застройщик получила от Мосгосстройнадзора еще в мае.  / Фото: пресс-служба Москомархитектуры

Как сообщил координатор фонда «Столица» Максим Шингаркин, жители двух городских районов высказывались положительно за проводимые работы по приведению в порядок территорий за счет застройщика. При этом большинство жителей близлежащих к строящемуся жилому комплексу домов высказались за необходимость обустройства теплого остановочного павильона на углу улиц Паршина и набережной Новикова-Прибоя. Также горожане высказались за организацию площадок для занятий воркаутом и для выгула собак. Кроме этого, очень многие жители пожелали видеть на Живописной, 21, новые детские площадки, экопарковки, прогулочные зоны, а также высказались за необходимость комплексного озеленения всей прилегающей территории.

- От имени застройщика я подтверждаю готовность компании учесть все пожелания жителей и выполнить данные благоустроительные работы, - заявил Антон Глебов.

Максим Шингаркин, в свою очередь, заявил, что фонд «Столица» будет в дальнейшем тщательно контролировать выполнение застройщиком данных обещаний.

- Мы уверены, что застройщик выполнит пожелания жителей района и все объекты, которые захотели видеть москвичи, появятся уже в 2017 году, - заметил он.

В свою очередь представитель Москомархитектуры Виталий Эммануилов разъяснил, что участок застройки по Генеральному плану размещается в той зоне, где разрешено строительство.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

парке «Зарядье», и не только

Строители начали возводить уникальный «парящий» мост, с которого откроется красивая панорама на Кремль. Уникальный объект V-образной формы будет установлен в парке «Зарядье», который создают тысячи рабочих на месте снесенной гостиницы «Россия». (далее..)