Вторник 18 сентября, 23:09
Ясно + 10°
Госдума намерены принять в окончательном варианте проект федерального закона о капитальном ремонте.

Госдума намерена принять в окончательном варианте проект федерального закона о капитальном ремонте

Фото: РИА "Новости"
На капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве запланировано потратить в 2011-2012 году около 45 миллиардов рублей

Насильно мил не будешь. Вскоре эта народная поговорка приобретет для подавляющего большинства москвичей совершенно обратное звучание. Уже в этом году законотворцы из Госдумы намерены принять в окончательном варианте проект федерального закона № 59728-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о капитальном ремонте). То есть заставить горожан платить (и копить) деньги за будущие капитальные ремонты домов, в которых они проживают. О чем речь?

Жилье столицы ветшает. На капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве запланировано потратить в 2011-2012 году около 45 миллиардов рублей. В том числе 24 миллиарда в текущем году. К 2014 году должно быть отремонтировано 15 тысяч многоквартирных домов. Планы по капремонту 2008 и 2009 годов не были выполнены. Необходимо дополнительное финансирование в размере 30 миллиардов рублей. Думается все эта сумма не окончательная.

Есть и другая сторона вопроса – далеко не все москвичи любят свои дома (не путать с квартирами). Разрисованные стены, загаженные лестничные площадки, разбитые лифты, изуродованные батареи отопления, почтовые ящики в подъездах можно встретить повсеместно. При этом, собственники квартир не желают раскошелиться на 300 рублей и нанять в подъезд консьержа. Поэтому законодатели решили насильно заставить горожан любить свои дома и беречь их от непогоды, безответственных коммунальщиков и просто вандалов. Поэтому и намерены принять вышеназванный закон о капремонте. О каких расходах идет речь?

В законопроекте, прошедшем уже первое чтение в Госдуме, норматив платы собственника на капремонт в 2013 году составляет 6,5 рубля с 1 квадратного метра общей площади. В 2014 году он уже вырастет до 7 рублей. В целом же плата составит от 3 до 10 рублей за один «квадрат».

О способах накопления «капитальных» денег, законотворцы, как та бабка, надвое гадают. Если в доме есть ЖСК или ТСЖ, то эти деньги будут поступать (с согласия местной власти) на отдельный счет в банке. Если москвичи с созданием ТСЖ и ЖСК не определятся, то эти деньги будут поступать в «общий котел» капитального ремонта. Черпать из него будут специальные организации – региональные операторы. Ремонтировать будут те дома, которые срочно нуждаются в капремонте. То есть не определившиеся москвичи будут работать «на того парня».

- Появление новой статьи расходов может привести к тому, что многие граждане, сейчас и без того вынужденные оплачивать большие коммунальные счета, не вынесут дополнительной нагрузки на собственный бюджет, - говорит Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. – Поэтому начнут в массовом порядке деприватизировать жилье.

Кстати, закон это не запрещает. Но – только до 1 марта 2013 года. Естественно, народ не успеет к этому сроку вернуть свою собственность государству. Поэтому Хованская предлагает сделать деприватизацию бессрочной.

КСТАТИ

По сообщению московского Комитета государственного строительного надзора (Мосгосстойнадзора), значительная часть жилых зданий, построенных в столице с применением технологии облегченной кладки кирпича, нуждается в капитальном ремонте. Осмотр фасадов домов, облицованных в полкирпича по технологии облегченной кирпичной кладки, выявил множество дефектов, из-за которых здания, находящиеся в эксплуатации всего несколько лет, становятся небезопасными и некомфортными для проживания. На сегодняшний день в реестре таких домов, которым требуется капитальный ремонт, уже значится более 600 жилых объектов.

ЭТО НАДО ЗНАТЬ!

Согласно ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», деприватизация – это передача гражданами в государственную или муниципальную собственность жилых помещений, ранее приватизированных этими гражданами. Деприватизировать возможно только жилые помещения, отвечающие следующим требованиям:

- нахождение в собственности у гражданина (т. е. документы о праве собственности должны быть оформлены надлежащим образом);

- основание возникновения права собственности – договор о приватизации;

- отсутствие каких-либо обязательств, связанных с жилым помещением (залог, право постоянного проживания других граждан, кроме собственника);

- помещение должно являться единственным местом проживания гражданина.

После оформления деприватизации с бывшим собственником заключается договор социального найма и он становится нанимателем, а жилое помещение поступает в государственную или муниципальную собственность.

Заявление о деприватизации должны подать все граждане, ранее участвовавшие в приватизации. Если кто-то из них умер, то деприватизация невозможна, пока не будут решены вопросы наследования доли умершего.

ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ В МОСКВЕ

Закон г. Москвы от 6 ноября 2002 г. N 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений". Этот Закон предусматривает право граждан, приватизировавших жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы, а также подробно регулируют порядок такой передачи.

Так, граждане, желающие передать в собственность города Москвы приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы по месту жительства. Исполнительные органы, в свою очередь, должны в месячный срок с даты подачи заявления и правоустанавливающих документов (например, договор на передачу квартиры в собственность граждан) заключить с гражданами договор, в соответствии с которым осуществляется передача в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения. На основании решения исполнительного органа государственной власти с гражданами, передавшими в собственность города Москвы приватизированное ими жилье, заключается договор социального найма.

Добавьте в избранное: Яндекс Дзен Яндекс Новости

Новости СМИ2

Чат прямого эфира на
главной Вечерки!

Новости СМИ2

Спасибо за вашу подписку
Подпишись на email рассылку Вечерки!
Предлагаем вам подписаться на нашу рассылку, чтобы получать новости и интересные статьи на электронную почту.
Created with Sketch. ОТПРАВИТЬ CTRL+ENTER