Среда 26 сентября, 14:09
Слегка Облачно + 11°
Строительство стадиона «Спартак». Спортобъекты столицы власти возводят на средства бюджета и инвесторов.

Недвижимость укрепляет фундамент: спрос на жилье и офисы растет

Фото: РИА "Новости"
Ввод объектов недвижимости в Москве продолжает расти. Бизнес отмечает в столице уникальный потребительский спрос на жилье и офисы. В ближайшие два-три года власть, выстраивая гибкую систему работы с бизнесом, тенденцию роста надеется сохранить.

Ситуацию иллюстрируют данные по девяти месяцам этого года, приведенные на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы на минувшей неделе. За первые три квартала введено 5,8 миллиона квадратных метров недвижимости. К концу года планируется 8,5 миллиона. Рост в сравнении с прошлым годом составляет 66 процентов. Это примерно соответствует максимальным показателям ввода, которые отмечались в докризисном 2008-м.

Тенденцию городские власти планируют сохранить. Городская адресно-инвестиционная программа (АИП) предполагает в 2014–2016 годах строительство двух тысяч объектов, ввод 31 миллиона квадратных метров недвижимости — по 8–8,5 миллиона каждый год.

— Какое бы ни случилось ухудшение ситуации, мы с помощью определенных организационных мероприятий и законодательных решений постараемся динамику инвестиций в строительство не снизить, — отметил на коллегии вице-мэр Марат Хуснуллин. — Если посмотреть динамику последних трех лет, каждый год в объемах ввода объектов город только прибавляет.

Отметим: объемы вводимой недвижимости увеличиваются на фоне снижения показателей роста экономики по стране в целом. Эксперты отмечают, что такой результат обеспечивается не только благодаря традиционно высокому спросу на жилье в столице, но и за счет корректировки отношений с бизнесом.

Например, за счет развития новых моделей государственно-частного партнерства деньги бизнеса пошли на развитие социальных объектов.

В ближайшие три года за счет бюджета планируется построить 50 объектов здравоохранения и почти столько же (46) — за счет средств инвесторов. Похожая ситуация по объектам образования (137 и 85) и спорта (34 и 37). Благодаря софинансированию бизнесом строительства соцобъектов город перенаправляет средства в развитие транспорта и другие статьи.

Еще один гарант сохранения тенденции роста в строительстве — оптимизация планирования. Марат Хуснуллин отметил: теперь девелоперы вместе с городскими службами помимо проекта планировки объектов должны согласовывать и конкретный план реализации. Причина — чтобы строительство инфраструктуры максимально совпадало с возведением объектов бизнесом. Синхронизация планов позволит бюджетные средства направлять на инфраструктуру там, где она более востребована.     

ПРЯМАЯ РЕЧЬ 

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Мы пересмотрели адресно-инвестиционную программу, чтобы бизнес тоже мог в ней участвовать. И хотя бюджетных средств в некоторые статьи стали вкладывать меньше, социальных объектов получим больше. В итоге мы не потеряли ни одного количественного показателя. Сейчас инвесторы подготовили пакет юридических инициатив, все они скоро будут проработаны.

Артем Кузнецов, координатор совета директоров «ГУТА-Девелопмент», руководитель клуба инвесторов Москвы:

— Экономика Москвы уникальна — она основана на колоссальном потребительском спросе. Но мы планируем провести стресс-тест по отраслям, которые дают наибольший доход в бюджет, чтобы спрогнозировать, что может произойти в ближайшие непростые для страны и мира два-три года.

Добавьте в избранное: Яндекс Дзен Яндекс Новости

Новости СМИ2

Чат прямого эфира на
главной Вечерки!

Новости СМИ2

Спасибо за вашу подписку
Подпишись на email рассылку Вечерки!
Предлагаем вам подписаться на нашу рассылку, чтобы получать новости и интересные статьи на электронную почту.
Created with Sketch. ОТПРАВИТЬ CTRL+ENTER