Шалаш со всеми удобствами

[b]Страх холодком проступает в груди, когда за мощной железной дверью глазам открываются эти ветхие «хоромы» на улице Совхозной в доме № 18, корпус 3.Потолок на пластыре[/b]Железобетонные потолочные плиты толщиной 220 миллиметров в некоторых местах провисли уже в ширину ладони. Одну из них подпирают хлипкие уродливые деревянные стойки. В щели между панелями, схваченные контрольными «маячками», установленными местными ремонтниками из ДЕЗа «Люблино», легко проходит карандаш.Выпадающие куски штукатурки приклеены к потолку… пластырем. Трещины всюду – в потолке, межкомнатных перегородках, несущих стенах, сложенных из керамзитобетонных блоков. Кажется, стоит кашлянуть или неловко повернуться, и ты загремишь вниз с высоты 13-го этажа.– Кира Яковлевна, зачем же вы приватизировали этот шалаш?! – спрашиваю я хозяйку квартиры, дочь знаменитейшего в прошлом советского фоторепортера Якова Халипа, пожилую и очень больную женщину.– Ну хоть что-то я должна была оставить в наследство своим детям! – восклицает Кира Халип, садясь на стульчик у спички-подпорки прямо под роковой плитой. – Да и не было на момент приватизации такой страсти со стенами. Этот ужас в 2003 году начался… Я прошу пожилую женщину переместиться для беседы в прихожую, поближе к входной двери (а вдруг в эту вот секунду квартира «пойдет за борт»).«Убитый» пол из паркетной дощечки, дверные косяки без плинтусов, ободранные древние обои наталкивают на мысль, что это не люди, а хозяйский кот Грей Матиас-III (по прозвищу Мотя) устраивает здесь каждый любовный сезон амурные вакханалии. Неужели нельзя этой клетушке хоть внешний вид облагородить? – Какой смысл тратить время и деньги, если я с 2004 года жду отселения в ожидании капитального ремонта, – виновато отвечает пленница квартиры «со всеми удобствами». – Уже «маячки» на голову падают, а ремонт все не начинают. Да и выселяться некуда: у сына – комната в коммуналке, а чужим людям «на голову» селиться не хочу.Каким же образом наша героиня вляпалась в собственники такой развалюхи?Каждый дом в Москве имеет свою биографию. Скандальная 14-этажная тоскливо-серая башня серии И-209 по улице Совхозной, 18, корпус 3, по данным обследования специалистами «Мосжилниипроекта» в апреле 2004 года, была построена более 30 лет назад. Дальнейшие биографические подробности ее существования теряются в далеком прошлом. «Сведения о капитальном ремонте отсутствуют.В архиве института данных по обслуживанию нет». То есть блочная керамзито-бетонная махина была возведена, заселена и… брошена на произвол судьбы.Так бы и стояла она неприметным человеческим ульем, если бы не одна история, о которой, впрочем, в местном ДЕЗе «Люблино» предпочитают не вспоминать. Старожилы утверждают, что в результате варварской эксплуатации в подвале дома прорвало трубу отопления. Горячая вода долгое время подмывала фундамент домасироты. В результате он начал крениться, за что жильцы начали называть его Пизанской башней, сравнивая с известным архитектурным шедевром Италии. Авральные меры – замена трубы, возведение отмостки вокруг здания и цементирование подвала – временно предотвратили превращение дома в «лежачий небоскреб». Но в некоторых квартирах «крыши»-потолки «поехали». «Слабым звеном» оказались квартиры Киры Халип и ее соседей – Нины Снетковой, Лидии Лупу, Елены Никитиной.В начале 90-х, когда федеральная власть подтолкнула россиян к приватизации жилья, большинство москвичей и ведать не ведали, что оформление квартиры в собственность – очень ответственное решение. Никто не разбирался в том, какого качества дом, где расположена их «келья», сколько и каких в нем было ремонтов, и были ли они вообще, подлежит ли он дальнейшей эксплуатации или сносу, какие вынес рукотворные и природные катаклизмы и так далее. Действовали по принципу «как все». Кира Халип – тоже. Когда же с потолка, как говорится в заключении специалистов «Мосжилниипроекта», началось «выпадение раствора в местах стыков на всю глубину и длину», появились трещины и «прогиб настила перекрытия превысил нормы СНИП», было уже поздно. Спасение утопающих юридически стало делом самих утопающих, то есть пенсионерки Киры Халип. Кира Яковлевна ударила в колокола – ее квартира «непригодна для проживания».Если бы беда случилась только с ней, никто бы этот крик о помощи в районе Люблино и не услышал. Но руководство местного ДЕЗа прекрасно понимало, что «трещит» не просто частная квартира пенсионерки, а целый дом. Потому и заказало дорогостоящий проект обследования здания.Его выводы оказались неутешительными для эксплуатационников из ДЕЗа «Люблино» и управляющей компании ООО «Ремспецсервис» – «необходимо выполнить усиление настила перекрытия № 1». Проще говоря, отремонтировать огромную железобетонную потолочную плиту на высоте 13 (!) этажа. Ясное дело, что просто так расковырять такую «детальку» в старом доме непросто. Поэтому проектом решения предусматривается заменить в квартире не только потолочное перекрытие, но и внутренние перегородки, полы, двери, провести отделочные работы. Не просто в одной «больной», но и в квартире, расположенной этажом выше, у гражданки А. Б. Шеногиной.Для проведения столь масштабного ремонта потребовалось отселить хозяйку аварийной квартиры.– Ну зачем она приватизировала такую квартиру? – задал мне, в свою очередь, вопрос руководитель ДЕЗа «Люблино» Юрий Глущенко. – У ее соседки сверху – муниципальная квартира. Ей мы можем предоставить другое нормальное жилье. С Халип мы так поступить не можем – она собственница.И поэтому власти района Люблино уже четвертый год (!) издеваются над Кирой Халип? Вначале мне на время ремонта, который, по оценке Глущенко, займет не больше трех месяцев, предложили переехать в помещение, расположенное… в аварийном доме, – с горечью рассказывала мне Кира Яковлевна. – Я отказалась. Потом меня хотели поселить на 4-м этаже в доме без лифта, что для меня равносильно домашнему аресту на неизвестный срок, так как я, если и выйду на улицу, то назад, в квартиру, не поднимусь. Теперь вот предложили мне переехать по адресу: улица Совхозная, 53, корпус 1, квартира 61. Сходите туда, посмотрите… Сходил. Посмотрел. В двухкомнатной квартире временно, без регистрации, уже больше трех лет проживает семья врачей Ольги и Леонида Шадура с взрослым сыном. Они уже отремонтировали жилье, привели в божеский вид сантехнику, затратив на это многие тысячи рублей. Если выгнать на улицу их, то район лишится дипломированных специалистов – психоневролога и терапевта. Подселить к ним в комнату пожилого человека со скарбом, рассчитанным на двухкомнатную квартиру, – смахивает на издевательство над людьми.О том, как Кире Халип подбирали переселенческое жилье, рассказывает уникальный документ – «Акт комиссии специалистов управы и ОВД Люблино, ООО «РемспецсервисЧН». Боевая группа поисковиков пришла в дом № 53, корпус 1, по улице Совхозная. Хотели вселить пенсионерку в квартиру № 1, но оказалось, что в ней на птичьих правах проживает… участковый ОВД Люблино. В квартирах № 2 и 3 граждане, аж с 1999 года обитают… с разрешения префекта ЮВАО. Квартирой № 4 обладают юноша и девушка «без регистрации». Во втором подъезде все квартиры заняты, «по письму главы управы», то есть просто так. Квартира, занимаемая рабочими «Ремспецсервис-ЧН» оказалась «разбитой». В оставшиеся жилые помещения высокую комиссию просто не впустили. Но при этом она делает вывод о том, что «заявитель гр. Халип К. Я. и жители кв. 97… отказываются от временного отселения».Поняв, что ее не считают за человека, Кира Яковлевна уперлась:– Пока не предоставят нормальное переселенческое жилье и четкий график ремонтных работ, с места не сдвинусь! Сколько можно надо мной издеваться?! Да сколько нужно! По новому Жилищному кодексу собственник обязан самостоятельно решать свои жилищные проблемы.