Пятиэтажка в новом измерении

[b]Центральные и Южные районы города уже избавились от своих пятиэтажек, а через пару лет такого жилья в Москве не останется вовсе. До 2010 года необходимо снести еще около 3 млн кв. м пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. На их месте строится сегодня хорошее, добротное жилье. Активно реализуется в городе и комплексная реконструкция кварталов сложившейся застройки.[/b]Но несмотря на то что город активно сносит пятиэтажные здания, количество жилья, не отвечающего современным требованиям, в последние годы только растет.На днях правительство Москвы утвердило перечень перспективных объектов, которые будут строиться за счет средств госбюджета в 2008–2010 годах. Адресная инвестиционная программа впервые принимается на трехлетний период, что, по мнению городской администрации, позволит реализовать масштабные проекты, не укладывающиеся в рамки одного финансового года. Общий объем капитальных вложений в строительство жилья, объектов дорожно-транспортной инфраструктуры и социально-культурного назначения в итоге превысит один триллион (!) рублей.Естественно, важнейшим направлением этой инвестиционной программы остается капитальный ремонт ветхого и аварийного жилья. Но «дряхлость дома» – понятие неоднозначное. У каждого дома есть свои инфраструктуры, коммуникации, которые имеют свой «век» – срок эксплуатации.В частности, у лифтов этот срок не превышает 25–30 лет. На деле же во многих московских зданиях он бывает превышен вдвое. В результате «бодрый», на первый взгляд, дом оказывается дряхлым по сути. Сегодня этой практике решено положить конец.Выделенные средства позволят уже в следующем году модернизировать все нестандартные лифты в жилых домах, а также лифты, прослужившие более 30 лет. Глава столичного Стройкомплекса Владимир Ресин уже заявил, что в предстоящие годы капремонт жилья станет одним из основных направлений деятельности его ведомства.Параллельно завершается программа расселения пятиэтажного фонда. На юго-западе Москвы последняя пятиэтажка будет снесена до конца 2010 года. По объемам работ на территории города в Юго-Западном округе было снесено больше всего ветхих зданий. Это 163 пятиэтажки, или примерно 50% от запланированного (более 500 тыс. кв. м) объема сноса. Активно идет модернизация ветхого фонда и на севере города. В частности, в рамках комплексной реконструкции первого микрорайона района Северное Тушино в ближайшие годы 2 тысячи 400 жителей переедут из пятиэтажек в новые квартиры.Согласно проекту комплексной реконструкции первого района Северного Тушина до 2011 года планируется снести семь пятиэтажных жилых домов общей площадью 44 тыс. 20 кв. м и административно-коммунальных складских помещений общей площадью более 11 тыс. кв. м. Адреса их известны – это жилые дома по адресу: ул. Героев Панфиловцев, д. 2, Химкинский бульвар, д. 6 и 8, д. 16, корп. 2, д. 16, корп. 3, 4 и 5. Из этих домов отселят 2422 человека, которые получат новые квартиры в этом же районе.На месте снесенных строений предполагается возвести новые жилые дома по индивидуальным проектам. Три пятиэтажных жилых дома ждет перестройка – сверху к существующим пяти планируется надстроить четыре этажа.В корне изменится и инфраструктура округа. Будут построены объекты социального назначения, в том числе отделение связи, центр социального обслуживания населения, молочно-раздаточный пункт, общественный центр с многоуровневым гаражом. Будут возведены отдельно стоящие подземные гаражи на 1 тыс. 90 машино-мест. Помимо строительства новых гаражей решено реконструировать и уже существующие – построить стоянки из легковозводимых конструкций на 370 машиномест.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]В ближайшие три года на реконструкцию ветхого жилья из бюджета будет выделено 120 млрд руб. Это почти в 2,5 раза больше, чем за предыдущую трехлетку. В 2008–2010 годах в Москве намечено отремонтировать 7,5 тыс. домов, что составляет 30% от общего количества домов, по ремонту которых есть обязательства города.[/i]