Олег Толкачев: Со столицей торг уместен

[b]О проблемах и перспективах развития системы управления городским имуществом рассказал журналистам первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег ТОЛКАЧЕВ.На чужом горбу — в рай?[/b]Поскольку разговор шел в мэрии на Новом Арбате, 36, то, естественно, одним из первых был вопрос, как отреагировало правительство Москвы на попытку “покушения” на это здание со стороны федеральных властей. Точнее, на гостиницу “Мир”, которая составляет со знакомой всем “книжкой” единое целое.Олег Толкачев заметил, что это – объекты государственной собственности субъекта Федерации, они официально зарегистрированы. Национализация, экспроприация, раскулачивание – такое отношение к собственности и собственнику на генетическом уровне присутствует в сознании многих людей, даже тех, которые заявляют о приверженности рыночным принципам.С собственниками нужно договариваться. Москва готова к тому, чтобы обсуждать любые действия,возможность которых дает Гражданский кодекс, — аренду, покупку, передачу имущества в оперативное управление.Москва планирует построить для городских органов власти и управления комплекс зданий на набережной в Сити. Поэтому вполне возможно, что в течение полутора — двух лет освободятся какие-то административные здания, которые город намерен сдавать в аренду и за счет этого компенсировать стоимость строительства. А “книжку” Толкачев назвал шедевром архитектуры 60-х годов прошлого века.На его взгляд, оно устарело для такого солидного органа, как Совет Федерации, и столица могла бы предложить сенату поучаствовать в постройке новейшего здания.[b]Не претендуйте на жену соседа[/b]В ближайшее время комплекс, как сказал Олег Толкачев, намерен поднять доходность и собираемость арендных платежей с 5,8 миллиарда рублей до 7,5 миллиарда. Один из шагов к этому – новая методика расчета арендной платы, которая будет вводиться через несколько месяцев. Большие надежды возлагают специалисты на вывод предприятий на фондовый рынок, и, конечно, работу с землей, в частности, продажу земельных участков.На вопрос, какую часть города намерены передавать в частные руки, Толкачев ответил, что проценты – вещь лукавая, и дело не столько в них, сколько в том, поможет ли это развитию города.Сегодня действует Федеральный закон о статусе столицы, где написано, что вся московская земля принадлежит городу, за исключением тех участков, на которых расположены высшие органы государственной власти РФ.Москва – один из немногих регионов, где создан и в течение двух с половиной лет действует кадастр. Это позволяет столице от работы с землей получать около 6 млрд. рублей в год – в 1,8 раза больше, чем вся Российская Федерация. Есть два пути – просто отобрать у Москвы ее доходы, а можно остальную часть России подтягивать к столичному уровню. Наверное, второй путь все-таки более прогрессивный.Есть, конечно, в обществе люди, которые претендуют на квартиру соседа, а иные и на жену соседа. Но это еще не означает, что эти претензии являются законными.Всякого рода спекуляции вокруг того, что столица будет перенесена в Петербург, Олег Толкачев назвал “пиарщиной”.Во-первых, ни в одном другом городе просто нет необходимого количества помещений для управления, в том числе и защищенных командных пунктов.Во-вторых, в соответствии с Договором между Советским Союзом и США от 72-го года есть только два района, защищенных противоракетной обороной, – Москва и Центральный Урал. Поэтому ни со стратегической, ни с функциональной точек зрения, не говоря уже о деньгах, которые надо вложить, эти предложения нереальны.Важно, считает Толкачев, не впадать в проблему противопоставления столицы и страны.Тот опыт, знания, которые достигнуты в столице, должны быть перенесены на регионы Центрального Федерального округа. Такая задача стоит сейчас и имущественно-земельной системой города.[b]P.S.[/b] [i]Как стало известно “Москве имущей”, в мэрии состоялась встреча спикера верхней палаты с московским мэром, на которой, судя по всему, Сергей Миронов признал аргументы города достаточно убедительными. Сенаторы уже не настаивают на своих претензиях на новоарбатскую “книжку”. Видимо, для них будут строить новый парламентский центр.[/i]