За жильем – в первую ссудо-сберегательную кассу

Общество

Прошедший год оказался достаточно успешным для российской экономики. Как следствие этого – улучшилось благосостояние граждан, что подтверждается, например, таким индикатором, как стоимость квадратного метра жилья. Так, в Москве возросший спрос на жилье привел к 10–20%-ному росту его стоимости за год. Конечно, не каждый может позволить себе выложить кругленькую сумму на покупку квартиры сразу, но появившаяся возможность ежемесячно откладывать некоторые суммы заставляет задуматься об оптимальном способе их инвестирования.[b]О том, как сегодня «выгодно и удобно» можно приобрести жилье, рассказывает директор кооператива граждан «Первая домостроительная ссудо-сберегательная касса» Виталий ПЕРЕЯСЛАВСКИЙ.– Виталий Иванович, какие пути в принципе возможны, чтобы работающему человеку улучшить свои жилищные условия?[/b]– Хорошим способом решения этой проблемы была бы покупка жилья в кредит, но эту услугу получить в банках достаточно сложно. Для массовой выдачи ипотечных кредитов у банков нет длинных дешевых ресурсов, как нет и рынка ипотечных ценных бумаг, а привлеченные западные инвестиции пока дороги. В этих условиях регионы России проявляют изобретательность и рождают различные ипотечные схемы приобретения жилья, отражающие специфичные местные условия. После краткосрочного интереса к таким программам, а именно – когда заканчивается их финансирование из бюджета или предоставление местными властями других льгот, они обычно угасают из-за отсутствия финансовой подпитки.[b]– Неужели нет выхода из создавшейся ситуации и наши граждане еще долго будут вынуждены ожидать появления необходимых законов, благоприятной экономической ситуации и т. д.?[/b]– Этот вопрос и задали себе сотрудники ДСК-1 и Европейского трастового банка. Изучая мировой опыт ипотечного кредитования, они обратили внимание на классическую европейскую модель стройсбережений. После необходимой организационной работы была учреждена «Первая домостроительная ссудо-сберегательная касса». Принятый в августе прошлого года федеральный закон подсказал и подходящую организационно-правовую форму — это кредитный потребительский кооператив граждан.[b]– А как вступить в кассу? Каковы основы ее работы?[/b]– Членом кооператива может стать любой гражданин в возрасте от 16 лет, проживающий в Москве и Московской области или желающий приобрести жилье в этом регионе. Суть деятельности кооператива состоит в том, что граждане оказывают друг другу финансовую взаимопомощь. Одни из них передают в кооператив свои личные сбережения и помогают другим гражданам получать займы на приобретение жилья, в то время как граждане, получившие займы, своими платежами обеспечивают первым получение приличного дохода за использование переданных в кооператив сбережений. Сам процесс состоит из нескольких этапов. На первом этапе, длительность которого составляет не менее 1 года, необходимо накопить 50% стоимости приобретаемого жилья. За переданные личные сбережения кооператив выплачивает доход в размере до 10% годовых в валютном исчислении. Через год член кооператива сам или с помощью агентства недвижимости подбирает жилье и приобретает его, используя предоставленный кооперативом заем на оставшуюся половину стоимости. Он предоставляется на срок до 5 лет под 14% годовых в валюте.[b]– В чем преимущества услуг, предоставляемых вашим кооперативом, по сравнению с другими действующими сегодня ипотечными схемами?[/b]– Деятельность кооператива абсолютно прозрачна — сбережения граждан используются на выдачу займов только членам кооператива и обеспечены залогом недвижимости. Жилье передается в собственность заемщика, разрешена регистрация в приобретенном жилье. Каждый член кооператива участвует в управлении и имеет один голос на общем собрании.При этом он вовсе не обязан брать заем и приобретать жилье. Он может свободно выйти из кооператива, получив обратно свои сбережения и причитающийся на момент выхода доход. Правление кооператива разработало систему бонусов и льгот, касающихся дохода за переданные сбережения, процента по займу, стоимости приобретаемого жилья.[i]Подробно о «Первой домостроительной ссудо-сберегательной кассе» можно узнать по телефону 745-78-10.Первые дни работы кооператива показали, что предоставляемые им услуги заинтересовали граждан.[/i]

Google newsGoogle newsGoogle news