Правительственный квартал в Сити

Правительственный квартал в Сити

Общество

[b]Приближающееся 10-летие строительства Московского международного делового центра «Москва-Сити» ознаменовано кардинальным событием. Мэр столицы подписал указ о переводе в Сити органов власти и управления Москвы. Предварительное согласие на переезд уже дала Мосгордума.[/b]Правительственный квартал — небольшая часть всей ТЕОС, но он, как стрелка компаса, указывает на новый центр столицы, создаваемый вне исторического города. Этот квартал на берегу Москвы-реки рядом с мостом «Багратион» входит в первую очередь строительства. 1 апреля будет объявлен конкурс на его архитектурное решение.Два центра — грандиозный градостроительный замысел. Исторический центр освобождается от избыточной деловой активности, излишнего нового строительства, транспортной перегрузки. Это облегчает задачу создания здесь туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы».В свою очередь, Сити становится незамкнутой частью мегаполиса с оживленной ночной жизнью. Здесь будут 7 гостиниц, торговый центр, аквапарк, громадная двухуровневая площадь, способная вместить сразу миллион горожан, клумбы, бары, рестораны.Развитие идеи «Москва-Сити» — это одновременно и развитие имущественных отношений. Во-первых, в связи с переездом в новый центр более половины всех городских служб освобождаются 38 зданий общей площадью около 100 тысяч квадратных метров. С этих площадей город сможет получить средства на возведение Правительственного квартала плюс 50 миллионов долларов.Решение о здании мэрии на Новом Арбате, 36, пока не принято. Но первый заместитель мэра Олег Толкачев, возглавляющий Комплекс имущественно-земельных отношений, считает, что передавать здание Совету Федерации ни к чему. Когда в 1968 году возвели апартаменты для СЭВ — это был шедевр архитектуры. Сегодня, 45 лет спустя, строятся здания и получше. Поэтому правительство Москвы выступает за строительство нового парламентского центра, где смогут разместиться и Совет Федерации, и Госдума.По словам куратора проекта — заместителя мэра Москвы по внешним связям Иосифа Орджоникидзе, законодательной власти Федерациипредлагаются три варианта: строиться в Сити, на пересечении Третьего транспортного кольца с Кутузовским проспектом недалеко от «Бородинской панорамы» или в исторической части города. Московские власти готовы сесть за стол переговоров, обсудить все «за» и «против». Первый вариант считается выигрышным.Не только освобождающиеся административные здания могут принести средства на строительство в Сити, но и новые кварталы корпоративного жилья, включенные в первую очередь строительства, и, конечно, умелое использование земли ТЕОС. В постановлении президиума Верховного суда РФ от 9 января прошлого года дано разъяснение: эта земля не относится к объектам федеральной, частной и муниципальной собственности, а значит, принадлежит городу. Столичное правительство имеет право продавать ее, менять, закладывать и проводить с ней другие операции.Как же лучше распоряжаться землей? Продавать ее по нормативной стоимости слишком дешево и даже разорительно. Изобретен новый способ передачи участков в собственность при крупномасштабном строительстве. Внеся землю в инвестиционный контракт, город способен получить от участка полную, 100-процентную отдачу.Общий объем вложений в ММДЦ «Москва-Сити» должен составить 10—11 миллиардов рублей. Чтобы активизировать приток инвестиций, используется такая схема: инвестор в течение полутора лет перечисляет 12,5 миллиона долларов в счет выкупа прав аренды земельного участка. Если в течение года он предоставляет исходно-разрешительную документацию, земля передается в аренду сроком на 5 лет.После окончания строительства — еще на 44 года с правом пролонгации.Особую инвестиционную привлекательность ММДЦ обеспечивает создание инженернотранспортной инфраструктуры. Эта самая масштабная работа из выполненных за 10 лет близка к завершению.

Google newsGoogle newsGoogle news