Бизнесмены потянулись к земле

[b]«Земельный кодекс Российской Федерации. Собственность на землю: перспективы развития» — тема конференции, которую провела Московская международная бизнес-ассоциация.[/b]Первый заместитель мэра в правительстве Москвы руководитель департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы Олег Толкачев отметил, выступая на конференции, что в Москве создана стройная система управления земельными ресурсами. По действующему российскому законодательству, вся земля Москвы является собственностью столицы, кроме тех территорий, где расположены высшие органы государственной власти Российской Федерации. Московская система управления земельными ресурсами по-своему уникальна, потому что наиболее эффективно использует самую ценную часть городской собственности — землю. В прошлом году доход от ее использования в столице составил более 6 млрд. рублей, в целом по России — только 3,7 млрд. рублей. В результате успешного функционирования московской системы управления земельными ресурсами удалось наконец-то ответить на актуальные вопросы: кто собственник земли в Москве? Какие земельные участки можно передавать в собственность, а какие нельзя? Какие из этих участков не подлежат продаже? Московское правительство намерено развивать действующую систему управления земельными ресурсами, совершенствуя ее на столичном уровне. Тем более что нынешняя законодательная база позволяет удовлетворить повышенный интерес отечественных и зарубежных инвесторов к продаже в собственность земельных участков. Сейчас в столице почти семь процентов земли можно выставить на продажу.Какие участки уже сейчас могут быть проданы бизнесменам? Прежде всего это земельные участки на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити», где будут размещены представительства многих зарубежных компаний. Участвуя в освоении этих земельных участков, инвесторы смогут реализовать собственные программы, осваивая строительные площади от 50 до 200 тысяч квадратных метров. Выделяется земля для строительства крупных торговых центров, например немецкой торговой компании «МетроКэш энд Кэрри», которая в ноябре прошлого года открыла свой первый супермаркет. Расширяется сеть супермаркетов «Рамстор» турецкой компании «Раменка».Известная шведская компания «Икея» намерена построить современные гипермаркеты в Москве и ближнем Подмосковье, есть предложения о строительстве торговых комплексов и у других отечественных и зарубежных инвесторов. При использовании столичной земли возникают проблемы, связанные с нежилыми помещениями, в том числе со зданиями и сооружениями, расположенными на территории промышленных предприятий. Некоторые из них хотят продать землю, где расположено предприятие, например, под жилищную застройку. Это можно делать, только если территория предприятия не зарезервирована по Генеральному плану строительства Москвы для городских и федеральных нужд.