Сколько стоит земля столицы

[b]Проект важнейшего и долгожданного закона города «О землепользовании и застройке в городе Москве» обсудило столичное правительство на вчерашнем заседании.[/b]Как с максимальной выгодой использовать один из главных ресурсов города – землю? По сути, именно об этом идет речь в документе, представленном на суд городских властей. С принятием Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов по имущественно-земельным отношениям начался переход на новые принципы землепользования.Однако при реализации его в столице, как подчеркнул в своем докладе руководитель Московского земельного комитета Виктор Дамурчиев, необходима особая осмотрительность. Конечно, далеко не просто соблюсти баланс всех интересов – и при этом сохранить город как единое целое. И просто невозможно регулировать земельные отношения и градостроительство в отрыве друг от друга.Как заметил В. Дамурчиев, как только из названия исчезнет слово «застройка» – проект можно смело передавать аграриям. Но ведь ценность городской земли определяется не плодородием… После жарких дискуссий специалистов в новом законопроекте появился термин, с которым согласились буквально все: «разрешенное использование земельного участка». Так, по мнению председателя Москомархитектуры Александра Кузьмина, формулируется метод «кнута и пряника», который заставит выполнять правила использования земли и застройки.А вот о верхней планке цены, по которой земельные участки выделяются в собственность владельцам с расположенной на них недвижимостью, специалисты продолжают спорить. Предложенная федеральным правительством 30-кратная ставка земельного налога оказалась в столице примерно в 8 раз меньше, чем стоимость выкупа прав аренды. Если исходить из этой ставки, то ВВЦ, к примеру, по карману не самому крутому коммерсанту – цена этой золотой земли оказывается… около 50 млн. целковых.По словам Виктора Дамурчиева, город обратился в правительство РФ, в Минимущество с предложением считать 30-кратную ставку нижней точкой отсчета, не ограничивая ее верхний предел. Тогда новый закон не приведет к уменьшению земельных поступлений в бюджет.А это имеет самое прямое отношение к каждому москвичу – в конце концов, доходы от городских «квадратов» пойдут не в чей-то неведомый карман, а в столичную казну.Вице-мэр Валерий Шанцев отметил профессионализм разработчиков законопроекта, но подчеркнул, что в нем, в частности, недостаточно прописаны полномочия всех структур власти. Текст будет еще совершенствоваться, а затем отправится в Мосгордуму, где над ним основательно поломают головы депутаты.На заседании обсудили также подготовку к проведению в Москве Всероссийской переписи населения 2002 года.