Главное
Путешествуем ВМесте
Карта событий
Смотреть карту
Сторис
Если попали в ДТП, что делать? Полицейский с Петровки

Если попали в ДТП, что делать? Полицейский с Петровки

Теракт в Крокус Сити

Теракт в Крокус Сити

Какие профессии считались престижными в СССР?

Какие профессии считались престижными в СССР?

Выборы

Выборы

Ювелирные украшения из СССР

Ювелирные украшения из СССР

Идеальный мужчина

Идеальный мужчина

Полицейский с Петровки

Полицейский с Петровки

Фестиваль молодежи

Фестиваль молодежи

Русский след в Гарри Поттере

Русский след в Гарри Поттере

Вторая жизнь инвестконтрактов

Общество
Вторая жизнь инвестконтрактов

[b]В структуре правительства Москвы создано новое подразделение — Управление учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности правительства Москвы, или коротко — Москонтрактрегистрация.[/b]О том, с какой целью создано управление, какие задачи призвано решать, не дублирует ли уже существующие структуры и как идет работа с контрактами, мы ведет разговор с [b]начальником управления Владимиром ЩЕРБАКОВЫМ[/b].— Хотел бы особо отметить, что созданное по личному распоряжению мэра Москвы Юрия Михайловича Лужкова управление ни в коей мере не дублирует имеющиеся структурные подразделения столичного правительства, работающие в инвестиционной области, — говорит Владимир Щербаков. — Управление вмонтировано в Имущественно-земельный комплекс Москвы под руководством первого заместителя мэра Москвы Олега Михайловича Толкачева с целью содействия созданию недвижимого имущества и наполнению доходной части городского бюджета.С учетом данного обстоятельства я бы выделил 4 основных блока решаемых управлением задач: формальный, связанный с созданием реестра инвестконтрактов; функционально-аналитический; экономический и законодательный.Хотя главное предназначение управления вытекает из его названия — учет, регистрация инвестконтрактов и методическое обеспечение инвестиционной деятельности города Москвы.[b]— В общих чертах функции управления обозначены довольно четко. Владимир Леонидович, а как раньше регистрировались инвестконтракты и что нового будет в этом процессе?[/b]— Я уже отметил, что перед управлением поставлена задача по дальнейшему совершенствованию системы реализации инвестконтрактов в процессе создания городского недвижимого имущества.Контракт ведь не просто документ — это прежде всего система экономических отношений города с юридическими лицами, организациями, которые, реализуя проект, вместе создают собственность.В этой связи можно прогнозировать, какие площади могут получиться в результате выполнения инвестиционных контрактов в будущем, планировать систему долевого распределения между городом и инвестором, а также налогооблагаемую базу. В конечном счете, нам следует обеспечивать экономические интересы не только города, но и инвестора.[b]— Экономические интересы сторон. В чем их суть?[/b]— Как неоднократно заявлял мэр Москвы, мы должны привлекать в городское хозяйство дополнительные инвестиции, без этого нет перспективы развития Москвы.Заключая инвестиционные контракты, город и инвестор вступают в партнерские отношения, являются равноправными участниками инвестиционного процесса и должны иметь равные гарантии соблюдения своих экономических интересов.Мы заинтересованы во взаимовыгодном партнерстве. Ведь инвестор будет вкладывать средства не только в дело, дающее высокие прибыли, но и туда, где не обманывают. В то же время город заинтересован в обеспечении безопасности своих вложений — земли, недвижимости. Поэтому наша задача — своевременно подготовить предложения руководству города о расторжении невыгодных контрактов, если нарушаются условия.[b]— Недвижимость должна работать постоянно?[/b]— Если город заключает инвестиционный контракт, вкладывает свое имущество, землю, денежные средства, то они должны работать. Надо найти оптимальные решения по механизму реализации инвестконтракта на этапе его подготовки и согласования, чтобы не терять времени. Не секрет, что порой от выхода постановления до начала работы по выполнению контракта проходит год, а то и больше, а объект в то время не приносит прибыли. Город теряет средства, которые мог бы получить. Бывают переносы сроков реализации контрактов. Их причины тоже надо анализировать. Почему город должен сотрудничать с организацией, которая не выполняет договоренностей?[b]— То есть условия, на которых заключаются контракты, и сроки их исполнения — это две составляющие, которые находятся под вашим контролем?[/b]— Совершенно верно. Именно этим занимается сейчас управление. В этом направлении мы активно работаем с префектурами, Москомземом, Департаментом имущества. В здании Москомзема открыли окно приема документов, дежурство организовано с 9.00 до 18.00, наши сотрудники всегда готовы дать необходимые консультации.В случае положительного решения управление выдает свидетельство о внесении инвестора в общегородской реестр. Есть база данных и в электронном виде, дающая сведения об инвесторе, адресе и назначении строительства объекта, обо всех изменениях условий контракта. В любой момент руководство города может получить необходимую информацию по тому или иному объекту, что важно для принятия решения.[b]— Сколько временивы существуете?[/b]— Активно работаем около трех месяцев.— Структура новая, но вы человек не новый в этой области, работая в имущественно-земельном комплексе…— Моя специальность — управление недвижимостью. Второе образование — академия предпринимательства при президенте России. Работал в Москомимуществе, Фонде имущества, Управлении координации имущественноземельных отношений, Москомземе. Думаю, что накопленный опыт работы позволяет достаточно объективно оценивать ситуацию в инвестиционной области.[b]— В последние годы инвестиционная деятельность в городе оживилась?[/b]— Не только оживилась, а имеет устойчивую тенденцию к активизации. Мэр Москвы не раз отмечал: создание благоприятных условий для реализации инвестиционной политики становится важнейшей компонентой успеха любого крупного города.Работая в этой области, главное для нас — создание условий для максимально быстрой реализации контрактов с момента их согласования. Инвесторы отвечают за это своими собственными деньгами.Мы тоже заинтересованы в их реализации, потому что это деньги и города.[b]— Есть разные виды инвестиций. Какие контракты преобладают?[/b]— Мы занимаемся учетом и анализом тех инвестиционных контрактов, которые направлены на создание недвижимого имущества. Они тоже бывают разные. Здание можно построить на новом месте, можно осуществить реконструкцию уже существующего. В настоящее время в городе появляется достаточно много видов собственности, соответственно, по-разному идет распределение долей между участниками контракта, разная система финансирования. Все это мы учитываем.[b]— С крупным инвестором сложнее работать?[/b]— Различий нет. Механизм один и тот же — быстро и качественно оформить контракт, учесть его и создать условия для того, чтобы недвижимость работала.[b]— Вопрос, может быть, не совсем связан с темой нашего разговора. Вы недавно были в Италии. Ваши впечатления?[/b]— Эта поездка связана с моей основной работой. Делегация Москвы во главе с мэром принимала участие в работе конференции, организованной Московской международной бизнес-ассоциацией. Проходила она в Милане. В составе делегации были руководители практически всех основных департаментов и комитетов, в том числе Москомархитектуры и Москомзема.Работа конференции, участие в ней руководителей, деловых кругов Москвы привлекли большое внимание. Мы стремились рассказать о тех процессах, которые происходят в России и в Москве, убедить наших зарубежных партнеров в том, что Москве можно доверять, в Москве можно работать. Темы, которые обсуждались, вызвали огромный интерес. Хотя, не скрою, были комментарии и высказывания другого толка.[b]— К Москве больше доверия, чем к другим городам?[/b]— Доверие просто так не приходит. В России немало перспективных регионов. Москве доверяют потому, что здесь четко и слаженно работает городская власть.Важно еще и то, что руководит этим механизмом авторитетный в России и за рубежом человек — Юрий Михайлович Лужков.Говорят, что в Москве больше возможностей и финансов, потому что это столица. Но если бы в Москве не были созданы условия для бизнеса, то не было бы притока капиталов и финансовых средств.

Вопрос дня
Кем ты хочешь стать в медиаиндустрии?
Спецпроекты
images count Мосинжпроект- 65 Мосинжпроект- 65
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.