Великое переселение на небольшое расстояние

[b]Мэр столицы провел в Южном Медведкове рабочее совещание по проблемам пятиэтажного жилого фонда. Это один из трех районов СВАО (вместе с Северным Медведковым и Свибловым), где особенно велик процент домов тех серий, которые нужно снести. Практически под снос идет каждый второй или третий дом.[/b]Сначала, отклонившись от намеченного графика, Юрий Лужков и префект Ирина Рабер направились на Полярную улицу. Они решили лично встретиться с жильцами микрорайона, выражающими беспокойство по поводу их возможного переселения в другой округ.В откровенном разговоре мэр объяснил собравшимся, что их требования лежат в русле политики городских властей. По его словам, делается все возможное, чтобы переселение из сносимых пятиэтажек и ветхих домов происходило не только в границах округа, но даже в пределах района и микрорайона. Последний вариант считается идеальным. Лужков обещал жителям Полярной, проезда Шокальского и других улиц Медведкова помочь остаться «на родине».Корреспондент «ВМ» попросил [b]префекта СВАО Ирину Рабер [/b]прокомментировать ситуацию, в округе.– Юрий Михайлович приехал к нам, – сказала префект, – чтобы рассмотреть проблему там, где она стоит особенно остро. Выше плотности населения, чем у нас, в городе нет. А по количеству сохранившихся до сих пор пятиэтажек сносимых серий мы делим самые неблагополучные первое и второе места с нашим соседом – САО. У нас есть целые микрорайоны из зданий идущих под снос…[b]– Но считается, что снос кварталами выгоднее точечного? Можно ведь вести реконструкцию волновым методом.[/b]– В определенных условиях – да. Когда можно найти свободные или стартовые площадки, тогда есть возможность не переселять жителей далеко от места проживания. Это главное их пожелание! В опережающем порядке мы строим на свободном месте энное количество квадратных метров. Из пятиэтажек переселяем туда жильцов, пустые дома сносим, на их месте строим новое жилье, куда переселяем из следующих домов, предназначенных к сносу… Так идет волна.[b]– Как решить проблему «стартовых площадок», ведь их не хватает?[/b]– Это можно сделать, увеличивая долю строительства за счет горбюджета. Тогда мы не будем расплачиваться с инвесторами площадью – она вся пойдет на цели переселения. Но даже после хорошего начала волна реконструкции способна затухать…[b]– И в чем причина?[/b]– Мы расселяем людей не «метр в метр», а по социальным нормам. Значит, строить нужно больше, чем сносить. В пятиэтажках живут и очередники. В таких случаях это не просто переселение, а расселение семей.Только что мы рассмотрели конкретную задачу. В двухкомнатной квартире проживали родственники, составлявшие уже разные семьи. Пришлось давать им две двухкомнатные квартиры и одну однокомнатную. Сделано это было по справедливости и по закону. Но, представьте себе, каким получится коэффициент переселения![b]– В недвижимость выгодно вкладывать деньги. Вероятно, бесплатные «квадраты» вызывают особый ажиотаж?[/b]– С учетом сегодняшней стоимости квадратного метра многие стремятся доказать, что имеют право на большую площадь. Когда подходит момент переселения, жители начинают использовать ситуацию – прописывают родственников из других регионов, делят лицевые счета. Ухищрений много, и бороться с ними трудно. Но мэр требует усиления контроля…[b]– В округе мало свободных территорий для строительства. Что делать? Переходить на небоскребы?[/b]– Этажность застройки растет. Но главное не в этом. Мы стараемся доказать, что нужно осваивать территорию бывшего поселка Северный площадью тысячу гектаров. Он находится за МКАД; нужны серьезные бюджетные вливания в строительство коммуникаций. Есть у нас и другие социальные программы. Нужно быстрее сокращать число очередников, давать жилье людям льготных категорий, демобилизованным офицерам. Есть программа «Молодая семья». Плюс ветхое жилье. А когда земли мало, все проблемы превращаются в сообщающиеся сосуды: одним добавил – значит у других взял. Вот почему нужно осваивать свободные территории, пока они еще есть.