По вечерам над ресторанами...

[b]В нашем городе около 40 тысяч жилых домов. Уже немало нежилых помещений в них распроданы или сданы в аренду. Может случиться так, что в какой-то момент товариществам собственников жилья (ТСЖ) не останется места даже для того, чтобы разместить свое правление, не говоря уже об извлечении доходов от аренды. Миллионный рой гастарбайтеров, мечущихся по столице в поисках пристанища, сотни тысяч малых предпринимателей, ищущих «крышу» для своих мастерских и мини-цехов, готовы заселить любой свободный подвал и даже целый подземный город.[/b][i][b]Аврал на Зоологической[/b][/i]Эта история произошла на территории управы Пресненская в доме №3 по Зоологической улице. В начале марта из подвала этого многоэтажного красавца вдруг послышалось зловещее жужжание. Жильцы первого этажа особенно не встревожились – до зоопарка рукой подать, может, рой какой пчелиный залетел.Но когда мнимые «пчелки» начали источать смрад вареных селедочных голов и теплым весенним вечером врубили национальную узбекскую музыку, стало ясно, что ближайшее будущее москвичей будет точно не медом намазано. Полтора десятка нелегальных гастарбайтеров, десантировавшихся в подвал на постоянное место жительства, поднимали на дыбы весь дом до пятого этажа. Верные читатели «Вечерки» не стали обивать пороги районного ДЕЗа, а сразу обратились за помощью в «Коммунальную страну».Мы созвонились с [b]Игорем ФАКЕЕВЫМ[/b], начальником отдела ЖКХ управы Пресненская, и попросили помочь «вечеркинцам» избавиться от «пчелиного роя», залетевшего не по адресу с чьего-то коммунального благословления. Через день получили информацию – непрошенные гости покинули подвал дома и исчезли «в неизвестном направлении».Едва завершился «медовый месяц» на Зоологической, как «Коммунальную страну» посетили жители дома № 15, что по улице Академика Бочвара управы района Щукино. Там уже не в подвале, а прямо на первом этаже дома расположилась целая пасека – ресторан «Ассоль» с двумя большими банкетными залами на сто с лишним посадочных мест.[i][b]Танцуют все![/b][/i]Организация какого-либо производства на первых этажах жилых домов само по себе явление нормальное. Кафешки, ресторанчики, почтовые отделения, мастерские по ремонту обуви и ателье всегда и всюду соседствуют с жильем, облегчают жизнь и быт горожан. Но только при одном условии – первый этаж изначально должен быть под это производство приспособлен. То есть, усилена гидроизоляция, звукоизоляция, вентиляция и прочие защитные свойства строения. Чтобы жильцы жили сами по себе, а производство – по своему расписанию. И не мешали друг другу. А вот когда в нежилом помещении вместо запланированного тихого ателье, работающего только днем, появляется буйный вечерний клуб, то жизнь целого дома превращается в вечный праздник по чужому графику.«Изначально помещение проектировали под столовую, – написали в «Вечерку» члены инициативной группы жителей под руководством [b]Татьяны ПУКЕНКО[/b]. – Она работала только в дневное время. Потом стали проводить праздники, свадьбы и прочие гулянки. Шум такой, что нет покоя не только нам, но и жильцам всей округи. Заведение было закрыто Роспотребнадзором Москвы за несоответствие санитарным нормам. Часть нежилых площадей с подсобными помещениями, запасным входом, подвалом были сданы в аренду организации, занимающейся пошивом детской одежды. В остальных должны были разместиться «Дом детской одежды», «Магазин текстиля» и маленькое кафе. Но вместо этого таинственно возник ресторан «Ассоль». В квартирах слышно все: разговоры, аплодисменты, смех, игра скрипок, рев микрофонов, пьяные вопли. Дом построен в 1956 году, пережил угрозу разрушения и держится на специальных стяжках. Незаконные действия арендаторов добьют его, и мы останемся на улице. Помогите!» Информация о том, что читатели «Вечерки» обратились в «Коммунальную страну» мгновенно дошла до руководителей управы района Щукино. Итог? Как сообщила нам Татьяна Геннадьевна, в доме наступило затишье, арендаторы попрятались, идут комиссии одна за другой».Чем дело кончится? Поживем – увидим.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]Столице, по официальным данным Департамента имущества Москвы, требуется не менее 7 миллионов квадратных метров нежилых помещений. Для отселения арендаторов и собственников надо 850 тысяч квадратных метров площадей. Магазинам шаговой доступности требуется примерно столько же. А владельцам малого бизнеса – в 3 раза больше! Около 1 миллиона квадратных метров требуется для вывода арендаторов из помещений, расположенных на первых этажах, в подвалах жилых домов.[/i][b]ГАЗЕТА ВЫСТУПИЛА. ЧТО СДЕЛАНО?[/b]В публикации «Шалаш со всеми удобствами» ([i]«ВМ» за 15 марта 2007 года[/i]) мы рассказали о москвичке Кире Халип, которая живет в разрушающейся квартире на 13-м этаже. В редакцию поступил первый ответ из властных структур города. Приводим его с некоторым сокращением, так как набор оправдательных документов представляет собой пачку бумаги толщиной около сантиметра.[i]«…Обращение Халип К. Я. о неудовлетворительном техническом состоянии квартиры 90, дома 18, корпус 3, по Совхозной улице рассмотрено в пределах своей компетенции, сообщил нам заместитель начальника Мосжилинспекции С. Г.Титов. Техническое состояние указанного строения в целом удовлетворительное. На потолке жилой комнаты имеют место трещины шириной 0,1–0,6 мм и длиной до 1 метра, а также прогиб настила перекрытия. На потолках и стенах жилой комнаты, прихожей и кухни наблюдаются трещины. Согласно распоряжениям префекта Юго-Восточного административного округа от 14 июля 2005 года № 1464 и от 27 сентября 2005 года № 2018 квартиры 90 и 97 указанного дома признаны временно непригодными и подлежат ремонту с отселением жителей».[/i]Что и требовалось доказать.