Полиция рынка

[b]Рыночная экономика приучила нас к тому, что самое дорогое имущество на сегодня – это недвижимость: строения и земельные участки, на которых они располагаются. Самая дорогая земля – московская, что естественно: ведь она наиболее привлекательна для инвесторов, вкладывающих средства в капитальное строительство.[/b]Понятно, иных коммерсантов обуревает искушение слукавить: прибрать к рукам лишний кусок земли, получить нежилое помещение в аренду подешевле и сдать его конспиративным путем подороже. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы следит за тем, чтобы искушение это не превратилось в реальность.[b]По 140 на брата[/b]Заметим, что эта контрольная организация в ее нынешнем виде действует чуть более девяти месяцев. Она была создана на базе двух инспекций – Госгоринспекции и Государственной земельной инспекции.Об этом сообщила журналистам ее руководитель Любовь Оборкина. Любовь Николаевна привела любопытные цифры. В штате данной Госинспекции – 340 человек, из них 220 занято непосредственно проверочной деятельностью. С момента ее образования контролеры провели 32 тысячи проверок. Вот и получается, что на одного инспектора за это время пришлось по 140 проверок. Что и говорить, нелегок инспекторский хлеб.Контрольных дел мастера сумели проверить 15 тысяч земельных участков и 17 тысяч нежилых помещений. Причем они выявили более 9 тысяч нарушений. 70 процентов нарушений в области землепользования приходится на самовольное занятие земельного участка. Зачастую это делается как бы между делом. Идет строительство, компания, дабы пристроить бытовку, прихватывает небольшой участок. Там небольшой, здесь небольшой, а в целом ущерб получается солидный.Что касается разного рода «фокусов» с нежилыми помещениями, стоит отметить факты незаконной перепланировки, строительство пристроек без разрешения. Но самое распространенное нарушение – конспиративная сдача арендуемого помещения в субаренду.Что это значит? Арендатор сдает помещение некоей третьей фирме, но по ставке, значительно превышающей ту, которую платит он сам. И при этом не удосуживается согласовать этот факт в Департаменте имущества города. В результате получает приличный куш. А столичный бюджет ничего не получает. Не получал бы, если бы не инспекторы. Но…[b]Заплатил и спи спокойно![/b]Бдительные инспекторы, обнаружив нарушителя, составляют предписание. Устранить последствия «искушений» следует в срок от 3 до 5 месяцев. Затем инспектор является вторично с контрольной проверкой. Что характерно: лишь в половине случаев искушенные реагируют с первого раза. Выписывается вторичное предписание. За неисполнение первого компания выплачивает штраф – 10 тысяч рублей. Штраф за несанкционированную субаренду – до 30 тысяч. Но ведь «подпольщики», тайно сдающие свои метры, берут по тысяче долларов и выше за арендуемый чужаком квадратный метр. Так что им эти штрафы... Волей-неволей вспомнишь знаменитый слоган налоговиков: заплати и спи спокойно. Тем более что нередки случаи, когда арендатор сдает до 50–60 процентов помещения. В 5 процентах случаев, правда, за подобные выходки эти договоры с нарушителями расторгаются.Но как бороться с лукавством коммерсантов, коль скоро карающий меч – штрафы – столь маломощный? В Московской городской думе, отметила Любовь Оборкина, уже в двух чтениях принят Кодекс «Об административных правонарушениях». Таким образом, в скором времени он вступит в силу. В частности, размер штрафа за подобные земельно-имущественные нарушения, вполне вероятно, будет повышен до 100 тысяч рублей.Вот только окажет ли эта сумма отрезвляющее действие на недобросовестных арендаторов?