Красная площадь не продается!

Красная площадь не продается!

Общество

[b]Вдруг кто-то захочет купить нашу святыню – Красную площадь? Заявить о таком абсурдном желании, сказал Олег Толкачев, может, конечно, каждый. Но перспектив это «хотение» не имеет никаких. Земельный кодекс четко и ясно определяет участки, которые не могут быть переданы в частную собственность.[/b]В этом перечне и земли, зарезервированные для выполнения нужд федеральных и субъектов Федерации. Так что Красную площадь не продадут никогда и ни за какие деньги.[b]Новые законы – новые деньги[/b]Эксперимент по продаже земельных участков с аукциона до сих пор будоражит умы коммерсантов и журналистов, хотя, казалось бы, уже писано-переписано на эту тему немало. Одни говорят — в Зеленограде продано ВСЕГО три из двенадцати предложенных площадей, другие восхищаются — ЦЕЛЫХ три! На недавней пресс-конференции первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег Толкачев обстоятельно объяснил, почему считает эксперимент успешным. Да, из 12 участков продано три. Устроители аукциона не пошли на снижение цены. Тем самым в какой-то степени были отметены разговоры о том, что стоит только начать продажу земли, как примчатся толпы желающих с мешком денег и скупят все на корню.Зеленоградский эксперимент стал прологом большой земельной политики, которая становится реальной жизнью со вступлением в действие нового Земельного кодекса.Впрочем, речь идет о целом пакете законов, которые, по выражению Толкачева, «давно ожидаемы и желанны». Для Москвы это означает возможность точно планировать доходы от работы с собственностью. В прошлом году столица удачно распорядилась своим имуществом. В городскую казну только за землю поступило 6,1 млрд. рублей — почти в 1,7 раза больше, чем в казну РФ. По подсчетам специалистов, за нынешний год только столичная земля должна пополнить наш общий кошелек на 6,5—7 млрд. рублей. Всего же от работы с собственностью правительство Москвы рассчитывает получить не меньше 10 млрд. рублей. Первые два месяца показали, что цифра эта вполне достижима. Новые законы для столичной экономики, как сказал Олег Михайлович, «выгодны, удобны и полезны».[b]Правила игры[/b]Участвующий в пресс-конференции заместитель председателя Комитета по собственности Госдумы РФ Александр Новиков несколько критически отозвался о законопроекте по приватизации. По его мнению, новые правила игры в куплю-продажу интересны представителям большого и среднего бизнеса. Они смогут быстро докупать необходимое количество акций, чтобы не зависеть от симпатий и антипатий чиновников. А вот для малых предпринимателей жизнь не становится проще. Процедура оформления в собственность одинакова и для огромного предприятия, и для торговой палатки возле дома, что неоправданно осложняет, а порой и делает невозможным приобретение недвижимости.Впрочем, если для специалистов юридические тонкости еще во многом пока остаются предметом споров, то большинство коммерсантов разного масштаба, да и просто обывателей, интересуют вполне конкретные вопросы: что можно купить и почем? В апреле в Москве вступает в силу новая форма подсчета арендных платежей. Как отразится это обстоятельство на кошельках бизнесменов? Олег Толкачев пояснил, что минимальная ставка увеличивается с 14 долларов за квадратный метр до 16. Что же касается максимальных ставок, то такого понятия рынок не имеет. Помещения сдаются по тем ценам, по которым их берут. В престижных комплексах, таких, как «Голутвинская слобода», «Смоленский пассаж» или «Охотный Ряд», квадрат площади может стоить от 500 до 750 долларов.Какие именно участки имеют шанс сменить хозяина (город в данном случае) — такой список практически готов. В первых рядах – Сити.[b]Крахмальные простыни подорожают[/b]Немало слухов ходило о том, что город собирается продать гостиницы. И, естественно, на пресс-конференции этот вопрос был задан первому заместителю мэра в правительстве Москвы. Он решительно опроверг эти домыслы. По словам Олега Толкачева, принято решение о продаже мелких пакетов акций, которые не являются ни контролирующими, ни блокирующими, не определяют отношения между собственниками. Разговор идет о проведении конкурсов с инвестиционными условиями. Например, покупатель обязуется провести реконструкцию.На цены в гостиницах это не повлияет.Разве что качество обслуживания станет лучше, постояльцы будут спать на крахмальных простынях и, может быть, чуть больше заплатят за услуги.Кстати, продажа мелких пакетов акций касается не только гостиниц. В Москве 544 акционерных общества, где город имеет свою долю. 350 млн. рублей получено в столичную казну от этой деятельности. В 30 АО доля Москвы составляет 25 процентов. Вот эти мелкие пакеты акций, скорее всего, ими будут проданы. Такие сделки в интересах города.[b]Немосковский «Москвич»[/b]В последнее время жители столицы сильно обеспокоились судьбой АЗЛК. Не от большой любви к продукции — репутация у автомобиля, выпускаемого здесь, прямо скажем, не ахти. Но на заводе работает множество людей… — Да, предприятие расположено на столичной земле, — комментирует вопрос журналистов Олег Толкачев, — но контрольный пакет акций принадлежит Российской Федерации. Московское правительство готово принять в собственность контрольный пакет акций АЗЛК и за счет города решить социальные проблемы, поставить на конвейер принципиально новую модель, сделать завод прибыльным.Еще в декабре прошлого года Юрий Лужков предлагал такое решение. Мэр был даже готов работать в режиме директора завода, то есть проводить раз в две недели оперативки, решать вопросы менеджмента, модельной политики, осуществить текущее перевооружение.Сегодня федеральная власть обещает передать Москве контрольный пакет, но… вместе с долгом, который составляет, ни много ни мало, 600 млн. у.е. Естественно, столица не может согласиться с таким обременением.— По моему мнению, — сказал Олег Толкачев, — российское правительство должно наконец решить, нужно ли стране это производство. Москва готова оказать помощь и решить проблему в течение года. Опыт ЗИЛа показал, что городу это под силу.

Google newsGoogle newsGoogle news