Гостиный двор не будет Вавилонской башней

[b]В круговороте столичной жизни все привычней звучит вопрос: что сегодня в Гостином? Международные выставки, крупные городские события, престижные магазины указали сюда путь москвичам и туристам. Сейчас идет приемка 3-й очереди реконструкции этого грандиозного объекта — памятника культуры, внесенного в реестр ЮНЕСКО.[/b]ОАО «Гостиный Двор» осуществляет здесь функцию собственника. При одном учредителе — правительстве Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества — «Гостиный Двор» де-факто является государственным предприятием. Оно занято реконструкцией объекта и по мере сдачи строителями в эксплуатацию его площадей сдает их в аренду, шаг за шагом осваивает весть комплекс.— Сейчас уже трудно представать, — говорит заместитель гендиректора ОАО Александр Романовский, — что представлял из себя Гостиный Двор до начала работ в 1995 году. Памятник федерального значения и мирового уровня за 200 лет толком не реставрировался. Он потерял значение центра московской и российской торговли. Постепенно здесь образовалось хаотичное скопление контор, магазинчиков, филиалов институтов, общаг. Во время войны был кирпичный завод, действовала трансформаторная подстанция...Теперь все это в прошлом. Сдается в эксплуатацию еще 40 тысяч квадратных метров. Престижное место, но с существенным недостатком — нет автостоянок, и, значит, инфраструктура не развита. Сейчас на Ильинке строится первый во всем Китай-городе многоэтажный паркинг. Помещения, построенные два века назад, нужно как-то приспосабливать к сегодняшнему дню. Здание разбито на секции и ячейки — по 105 на каждом этаже. Приходится ломать голову над каждым квадратным метром. Нужно отдать должное терпению наших арендаторов, которые вместе с нами проходят весь путь, тяжелый не только технически, морально, эмоционально и, естественно, с финансовой точки зрения.Раньше москвичи ездили в центр за покупками. Даже колбасу предпочитали покупать здесь.Теперь покупают все возле дома, а в центр едут только по особой необходимости — за тем, чего нет на окраине. Хочется подъехать, зайти в красивый магазин, побывать на концерте, сесть в машину — и ехать дальше... Как без паркинга?[b]— Такие сложности не отпугивают арендаторов? Сколько их всего?[/b]— Около 50. Есть стабильные, которые выбрали определенный сегмент рынка, нашли своего покупателя. Например, салон часов.Здесь обосновался основной дилер одной известной швейцарской фирмы. Подобные салоны тяготеют к центру города и в Париже, и в Лондоне, где много туристов. Товар требует особого общения с покупателем, правильно организованного сервиса. Знаете, как прокладываются английские дорожки? Сначала их протаптывают, потом асфальтируют. Так работают и хорошие торговые фирмы. Этих арендаторов мы рассматриваем как своих партнеров. Одна фирма долго искала свой товар.Начинала с женской одежды, потом перешла на сувениры, которые пользуются спросом у туристов. Например, на серебряные изделия «северной черни» с родины Деда Мороза — Великого Устюга.[b]— Российские регионы у вас представлены?[/b]— Конечно. Алмазы Якутии и лен Вологды, янтарь из Калининградской области и многое другое...[b]— Насколько универсальным будет Гостиный Двор? Или вы отбираете арендаторов по определенным направлениям?[/b]— Гостиный задуман как многофункциональный комплекс с внутренним двором, или атриумом. Московское правительство всегда смотрело на него, как на крытую городскую площадь, где можно устраивать все, что угодно. Ведь наша столица — самая холодная в Европе. Погода не должна влиять на пульс ее жизни. Выставки — это только часть работы. Бывают концерты, презентации, дефиле моды, балы выпускников...[b]— Сколько людей вмещает ваш зал под прозрачной кровлей?[/b]— На этой территории можно разместить два футбольных поля. Здесь одновременно могут находиться 4600 человек. Однажды у нас было 6500 участников бала выпускников-медалистов. Мы нашли решение: сами медалисты, руководители школ и представители мэрии заняли собственно атриум, а болельщики и родители находились выше, на галереях...За выставки внутренний двор приносит нам стабильную арендную плату. Дополнительные средства получаем, предоставляя оборудование, мебель, гардероб, другие услуги.Есть у нас стоматология, нетрадиционная медицина, парикмахерский и косметический салоны, будут и другие услуги. На верхних этажах — офисная часть.Главный археолог Москвы Александр Векслер заявил, что ко Дню города он откроет музей, где покажет результаты раскопок на территории Двора.[b]— А видовая площадка? Говорили, что с нее откроется прекрасный вид на центр города...[/b]— На днях архитекторы должны закончить ее проект в застекленном варианте и представить на рассмотрение мэру.[b]— Во сколько обойдется вся реконструкция?[/b]— Сделано многое, чтобы удешевить сметную стоимость: проводили торги, тендеры, конкурсы. Назвать суммарную стоимость реконструкции объекта не может никто, тем более что сейчас проводится экспертиза. Подчеркну: источники финансирования были самые различные, но из бюджета практически ничего не брали. Многое сделано за счет кредитов банков. Эти средства уже возвращены...Согласно постановлению московского правительства, 1-я очередь реконструкции (сторона Гостиного Двора, выходящая на Ильинку), наладка инженерных систем 1-й очереди, 2-я очередь (атриум) и 3-я финансировались за счет заемных и арендных средств.В отличие от других памятников культуры, нашему не нужно дополнительных средств от города и государства. Гостиный Двор будет на полной самоокупаемости.[b]— Что интересного у вас намечено на ближайшее время?[/b]— На подходе большая выставка. Будет показано все, что связано с удовлетворением потребностей человека в питании, быту, ежедневной и ежечасной жизни. 1 апреля откроется мировая экспозиция игрушек. Здесь покажут самые последние разработки. Японцы, думаю, привезут роботов-кошек, роботовсобак. На май намечена ювелирная выставкапродажа. А в июне вновь будет бал выпускников...