Последствия самовольного переустройства или перепланировки

Последствия самовольного переустройства или перепланировки

Общество

Сделал без разрешения перепланировку. Отберут ли квартиру? «Разъясните, пожалуйста, я сделал в квартире небольшую перепланировку. Действительно ли у меня могут отобрать квартиру через суд или это не так? Николай ВАСИН» В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) переустройство или перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства или перепланировки. Последствием является расторжение договора социального найма жилого помещения. Что касается собственников жилья, то в ст. 29 ЖК РФ речь фактически идет о принудительном изъятии жилья (и продаже его с публичных торгов). Однако ст. 235 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), которая содержит исчерпывающий перечень случаев принудительного изъятия жилья, такого случая не предусматривает. Собственник или наниматель жилого помещения обязан привести жилье, самовольно переустроенное или перепланированное, в прежнее состояние в установленный (разумный) срок. В случае невыполнения этого требования суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение о расторжении договора социального найма (в отношении нанимателя), о принудительном изъятии жилья (в отношении собственника) в соответствии с ч. 3 и 5 ст. 29 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 293 ГК РФ суд может сохранить жилье в переустроенном состоянии, если права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет. Ст. 293 ГК РФ предусматривает принудительное изъятие жилого помещения, если оно используется не по назначению, если нарушаются права и интересы соседей, в случае бесхозяйственного обращения с жильем, что приводит к его разрушению. Решение о принудительном изъятии жилья принимается только судом.

Google newsYandex newsYandex dzenMail pulse