Столица иноземцев не боится

[b]В аудитории Американской торговой палаты (American Chamber of Commerce Russia) было тесно. Интерес к встрече с первым замом мэра Москвы, руководителем Комплекса по имущественно-земельным отношениям Олегом Толкачевым со стороны иностранных партнеров понятен. Особенно его подстегнул невиданный прежде законотворческий бум, касающийся частной собственности на землю. Олега Толкачева забросали вопросами, и он постарался всем ответить.— К кому обращаться за покупкой участка земли в Москве?[/b]— Вопрос можно переиначить так: кто является собственником московской земли? Регулируется это сразу несколькими законами, в том числе Законом о статусе столицы Российской Федерации, где сказано, что земля принадлежит городу, за исключением той, на которой расположены органы государственной власти. А чтобы не было разных трактовок законодательных документов, столичные власти намерены обсудить это с Министерством имущественных отношений и определить единую позицию.[b]— Как используется московская земля?[/b]— В Москве около трех лет функционирует Земельный кадастр, который занимается самым полным описанием каждого участка, находящегося на территории города, его истории и нынешнего назначения. От работы с землей столичные власти получили в прошлом году 6,1 млрд. рублей, что почти в два раза больше, чем по всей России.[b]— Сколько реально будут стоить столичные метры, и как они станут продаваться?[/b]— Мэр Юрий Лужков высказался недавно за то, что земля в Москве будет продаваться, но власти не намерены отдавать ее по ценам ниже рыночных. Антирыночные ограничения — а они есть в законах — должны быть преодолены. Передача участков в частные руки осуществится на основе конкурсов, аукционов.[b]— Каким станет первый шаг к продаже?[/b]— В ближайшее время будет принят закон города о землепользовании и застройке, на базе которого можно организовывать торги по продаже земли. Первым мог бы стать аукцион по продаже участков в Сити.— Какова политика властей города по отношению к тем компаниям, которые заключили договоры о долгосрочной аренде?— Те земли, что не попадают под ограничения, останутся в долгосрочной аренде с возможностью передачи их в частную собственность арендатора. Никто не принуждает покупать те «квадраты», за которые вы уже платите ренту.[b]— Сколько земли будет передано в Москве в частную собственность?[/b]— Немного. По предварительным подсчетам, — около 5 процентов. Кстати, в Нью-Йорке, по данным прошлого года, в частной собственности находится 7,5 % земли.— Если на аукционе встретятся два покупателя — российский и иностранец, — кому отдадут предпочтение?— Закон един, а по нему не может продаваться иностранцам земля в прифронтовой полосе. Москва к ней, естественно, не относится. Так что правила аукциона одинаковы для всех.