- Выключить коронавирус

Продается ли недостроенный дом

«Самый опасный этап»: назван главный источник второй волны пандемии

МИД ответил на обвинения в изготовлении фальшивой валюты для Ливии

«То же самое, что покинуть ООН»: что станет с ВОЗ после выхода из нее США

Не откладывай мечту: застройщики пошли навстречу москвичам, нуждающимся в жилье

Послабления в Москве могут быть приняты по истечении двух недель

#БУДЬДОМА онлайн-линия психологической помощи

«Докторша или женщина-врач»: когда Россия заговорит на языке феминитивов

Жители Москвы не увидят полное солнечное затмение еще 100 лет

В Совфеде уточнили, кого будут штрафовать при отказе от вакцинации

«Государство нас не ласкает»: зачем артисты обращаются за господдержкой

Тишковец рассказал, когда в Москву придет устойчивое теплое лето

Цискаридзе предрек катастрофу театральному искусству в России

«Не готовы к созерцанию молодого тела»: Онищенко о медсестре в бикини

Врач предупредил об угрозе заражения COVID в ТЦ и салонах красоты

Подмосковный фермер рассказал, как правильно выбирать клубнику

Доктор Комаровский заявил о «глобальном разводе» в мире медицины

Продается ли недостроенный дом

Для участия незавершенного строительства в гражданском обороте данный объект не должен являться самовольной постройкой

«Я имею в собственности земельный участок, на котором возведен фундамент и стены дома. Могу ли я продать незавершенный строительством объект? А. Н. МИТИН» В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Аналогичные разъяснения дал Высший арбитражный суд РФ в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», указав, что в силу статьи 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 18.12.2006 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон «О государственной регистрации»). Для участия объекта незавершенного строительства в гражданском обороте данный объект не должен являться самовольной постройкой, т. е. быть созданным без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и не вправе распоряжаться постройкой. В пункте 16 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 г. № 8 также отмечается, что незавершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда. Для совершения какой-либо сделки с таким объектом право собственности на него как на объект недвижимости необходимо зарегистрировать в соответствии с Законом «О государственной регистрации». До такой регистрации объект незавершенного строительства не является недвижимостью, а представляет собой лишь известную совокупность строительных материалов и конструкций. Переченьдокументов, на основании которых регистрируется право собственности на незавершенный строительством объект, содержится в ст. 25 Закона «О государственной регистрации». В соответствии с указанной статьей государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком, на котором начато строительство объекта, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Таким образом, получив свидетельство о праве собственности на объект, вы сможете им распоряжаться как объектом недвижимости, в том числе и продать (п. 2 ст. 209 ГК РФ). НА ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ ОТВЕЧАЕТ АДВОКАТ ОЛЬГА ПЛЫКИНА АДРЕС: Г. МОСКВА, МЯЧКОВСКИЙ БУЛЬВАР, 11, АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ. СТАНЦИЯ МЕТРО «БРАТИСЛАВСКАЯ».

Новости СМИ2

Коронавирус

в Москве

78324 +3599 (за сутки)

Выздоровели

178196 +2367 (за сутки)

Выявлено

2408 +78 (за сутки)

Умерли

Камран Гасанов

Месть черных братьев

Полина Алексейчук

Маша съехалась с узбеком

Анатолий Горняк

Таксист, который тебя спас

Анастасия Заводовская

Как поссорился Трамп с «Твиттером»

Екатерина Рощина

Звезды против звезд, или Пауки в банке

Олег Фочкин

Как исправить прошлое

Митрополит Калужский и Боровский Климент

Время — это дар. Как им воспользоваться

Никита Миронов  

Девушки, перестаньте красить лицо

Идущие по следу Создателя: совершенный мир нуждается в постоянном совершенствовании

Аттестат без ЕГЭ

Информация в оболочке. Ученые считают, что благодаря вирусам зародилась жизнь

27 мая – День библиотекаря и борьбы с рассеянным склерозом