Пронумерованная земля

Пронумерованная земля

Общество

Помимо общеизвестной нам всем географии столицы есть и некоторое специфическое деление земли — кадастровое. Рассказать подробнее об этом мы попросили [b]начальника управления государственного земельного кадастра и мониторинга земель Москомзема кандидата технических наук, старшего научного сотрудника Владимира ЛЕОНТЬЕВА[/b].— Москва как субъект Федерации является самостоятельным кадастровым округом, имеющим кадастровый номер 77, — сказал он. — В свою очередь столица поделена на кадастровые районы и кадастровые кварталы.На основе Схемы кадастрового деления земель города Москомзем осуществляет присвоение кадастровых номеров земельным участкам, а Москомрегистрация осуществляет регистрацию прав на земельные участки и связанные с ними объекты недвижимости города.Изданы карты и атлас кадастрового деления по городу и административным округам, на которых также показаны границы территориально-экономических оценочных зон и подзон повышенной ценности.По существующей системе оценочных показателей стоимости земли к кадастровым кварталам привязана и кадастровая оценка земель. Москомземом проводится комплекс мероприятий по приведению ныне функционирующей Системы государственного земельного кадастра г. Москвы в соответствие с новыми нормативными документами федерального уровня и изменившейся земельно-правовой ситуацией в столице.Например, корректируются границы городской черты (МКАД, развязки и др.), уточняются границы полосы отвода железных дорог в связи с определением границ землепользований федерального значения: Московской и Октябрьской железной дороги в пределах города; производится дополнительное деление на кадастровые кварталы территорий, ранее предназначенных под перспективную застройку (Косино, Южное Бутово).Изменения затронули территории, которые ранее не были отнесены ни к одному из кадастровых кварталов (улично-дорожная сеть, акватории крупных рек). Дополнительного деления потребовали крупные кадастровые кварталы районов массовой жилой застройки (Бутово, Куркино, Митино, ТроицеЛыково и др.).Уже выполнено описание границы Московского городского и Московского областного кадастровых округов, а также границ всех кадастровых районов. Вопрос находится на стадии согласования с Московским областным земельным комитетом.Завершение работ и переход на новую систему кадастрового деления планируется осуществить в I квартале 2003 года.[b]Наша справка[/b][i]В Московском земельном комитете с момента его возникновения ведется база данных земельных участков, на которые оформлены земельно-правовые отношения. Все эти участки (порядка 70 000) имеют кадастровые номера, которые однозначно идентифицируют каждый конкретный участок в пределах Российской Федерации (например, 77-01-05415-199, где 77Москва, 01 — центральный административный округ, 01008 — номер кадастрового квартала (пл. Революции), 022 — номер земельного участка в кадастровом квартале). При изменении любой характеристики земельного участка (границы, площади и др.) ему присваивается новый кадастровый номер. Под этим кадастровым номером участок фиксируется в Едином государственном реестре земель — главном документе по учету земель. Без присвоения кадастрового номера невозможна регистрация прав на землю в Москомрегистрации, а значит, земельный участок не имеет юридического статуса. Как следствие — землепользователь не сможет осуществлять вторичные сделки с землей (сдача в субаренду, залог и др.). В то же время сам по себе кадастровый номер земельного участка права владения, пользования или распоряжения участком не дает.[/i]

Google newsYandex newsYandex dzen