Город – удачливый менеджер

Город – удачливый менеджер

Общество

[i]«Наша Москва – как большой дом, набитый мебелью. Но если в квартире что-то может стоять просто для красоты, то в городе все имущество должно работать. У хорошего менеджера — хороший доход. Кто в столице главный менеджер, и насколько успешно он пополняет казну?»[/i][b]Ирина Савельевна РАТУН, старая москвичка[/b]— Конечно, Ирина Савельевна, такой должности, как главный менеджер столицы, не существует. Но Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы условно можно назвать таковым. Насколько успешно «коллективный менеджер» управляет огромным хозяйством? Судите сами.Извините, что буду оперировать цифрами, но таков ваш вопрос — без статистики на него не ответить.Сегодня Москва ежегодно получает от работы с недвижимостью доходы, которые превышают не только суммы, получаемые другими регионами Российской Федерации, но и бюджет любого иного, кроме Москвы, региона РФ. В прошлом году столица заработала 14,8 миллиарда рублей, в этом — 17 миллиардов рублей. На будущий год цифра доходов от управления имуществом уже известна — это 22,5—23 миллиарда рублей. Следующим шагом должен стать выход на уровень 30—35 миллиардов рублей. А затем Москва постепенно будет двигаться к 100миллиардной сумме в год.Сформировать доходную часть на этом уровне — такую задачу поставил перед Комплексом по имущественно-земельным отношениям мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков.В течение всех последних лет, даже в драматическом 1998 году, все планы были выполнены не только по общим положениям, а по каждой строчке. Сегодня по некоторым позициям Москва получает от работы с имуществом доходы выше, чем вся остальная Российская Федерация.Например, от работы с землей Москва в прошлом году заработала 6,1 миллиарда рублей, а вся Россия – 3,9 миллиарда рублей. В этом году, по всей видимости, повторится примерно такая же пропорция.Доходы от деятельности Комплекса по имущественно-земельным отношениям составляют около 15% бюджета Москвы. Они будут расти от улучшения использования имеющейся собственности, от упорядочения и сокращения необоснованных налоговых льгот, от введения в оборот новых площадей. Причем, это будут не только те площади, строительство которых завершено, но и те, которые в начале 90-х необоснованно были переданы в хозяйственное ведение и сейчас могут быть сданы в аренду.С 1 июля введена новая форма оплаты аренды, которая постепенно будет приводиться в соответствие. Что касается ставки, то в ближайшее время предполагается подойти к нескольким тысячам рублей за кв.м., но постепенно. Сейчас это где-то 1,5 тысячи рублей. Рыночная ставка составляет 100 долларов за метр, то есть 3000 рублей. Эффективных путей, форм и методов найдено немало. Они составляют новую концепцию эффективного управления имуществом Москвы, которая уже доказала свою жизнеспособность и эффективность.

Google newsYandex newsYandex dzen