Не место развалюхам

Взамен старого и изношенного люди переезжают в дома новые и комфортабельные, не в накладе и застройщики. Известно, что последняя пятиэтажка уже снесена в ЦАО более года назад. Но главное все-таки в другом. Программа сноса ветхого жилья – лишь начало формирования в столице определенного социального феномена – нового пространства жизни.Философия в его основе лежит весьма простая. Качество жизни – понятие комплексное, так что, перефразируя чеховский тезис, можно сказать, что прекрасным в городской жизни должно быть все – и жилье, и транспорт, и снабжение, и социальные гарантии. Такой жизнь в Москве станет для каждого к 2025 году – именно об этом шла речь на очередном заседании правительства Москвы 14 мая этого года.А для начала комфортным должно стать само жилье в Москве – «новое пространство жизни» в развалюхе смотрится, согласитесь, нелепо. Дело в этом направлении идет в столице активно.По данным управления формирования программ реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда департамента градостроительства Москвы, только в первом квартале текущего года в Москве снесено около 90 тыс. кв. метров пятиэтажных и ветхих жилых домов.При этом в Северо-Восточном округе столицы в I квартале 2007 года было снесено 28,1 тыс. кв. метров жилья (из них 23,1 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 5 тыс. кв. метров – ветхие дома). Главным образом реконструкция затронула Северо-Восточный округ, район Алексеевский, вернее, его окраинную часть, непосредственно примыкающую к Ярославской железной дороге.Здесь реализуется масштабная реконструкция жилых районов 44, 45 и 46. Реконструкция ветхого жилья осуществлена тут действительно масштабно и комплексно: «новое пространство жизни» обязывает. Дело в том, что традиционные пятиэтажки сносимых серий густо перемешаны здесь с девяти- и 12-этажными домами. Специалисты Архитектурно-планировочного управления СВАО и НИиПИ Генплана Москвы не стали особо экспериментировать здесь с «точечным» строительством и надстройкой «хрущевок», приняв кардинальное решение – построить на этом месте современное жилье, адекватное новым требованиям.Новая застройка на северовостоке Департамента земельных ресурсов поставила вопрос о резервировании на территории нового района земельных участков под будущие муниципальные или государственные нужды. Делается это, чтобы упредить претензии жильцов округа по поводу реализуемого здесь в более отдаленном будущем «точечного» строительства. Резервируются таким образом также и зоны зеленых насаждений. В Восточном округе – соответственно 8,5 тыс. кв. метров (3,9 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 4,6 тыс. кв. метров – ветхие дома).Волна строительной реконструкции идет и в других частях города. В Юго-Западном округе в первом квартале снесено и построено вновь 4,2 тыс. кв. метров (3,9 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 0,3 тыс. кв. метров – ветхие дома). Какое-то время замедление темпов строительства нового жилья на месте ветхого фиксировалось на западе города. Не выполнялись тут и плановые нормативы. По данным, откровенно озвученным на одном из заседаний в конце прошлого года префектом Западного округа столицы Юрием Алпатовым, вместо запланированных в 2001–2005 годах 1,6 миллиона квадратных метров жилья по программе реконструкции пятиэтажной застройки возведено лишь 1,2 миллиона.Подобная статистика явно не устроила Юрия Лужкова. Мэр Москвы потребовал тогда от строителей и руководителей округа завершить снос и расселение пятиэтажного фонда не просто в срок, но и с опережением графика. Ведь реализации программы заждались здесь десятки тысяч жителей.Существует постановление правительства Москвы о переселении жителей, выселяемых из ветхого жилья исключительно в границах своего округа.Строить же на западе столицы умеют не хуже, чем на востоке или юге. Об этом говорит хотя бы то, что общий объем построенного за последние пять лет жилья – 3,5 миллиона квадратных метров – выглядит весьма солидно, беда лишь в том, что большую его часть составляет жилье коммерческое.Теперь ситуация на западе изменилась в корне. Только в первые месяцы текущего года в Западном округе построено 3,7 тыс. кв. метров жилья (все дома сносимых серий). Еще более убедительно выглядят показатели в Северо-Западном округе – 6,4 тыс. кв. метров (5,3 тыс.кв. метров – дома сносимых серий, 1,1 тыс. кв. метров – ветхие дома). В Зеленоградском округе – 0,14 тыс. кв. метров, все ветхие дома. В Центральном округе, где вопрос с пятиэтажками решен уже кардинально, продолжается теперь реконструкция другого ветхого фонда.В первые месяцы текущего года реконструированная площадь составила здесь 18,8 тыс. кв. метров. Все это ветхие дома, из которых в зданиях общей площадью 5,7 тыс. кв. метров предусмотрена еще реконструкция.Всего же в I квартале 2007 года снесено 89,64 тыс. кв. метров жилья (из них 52,5 тыс. кв. метров – дома сносимых серий, 37,14 тыс. кв. метров – ветхие дома).Пространство жизни нового качества в столице расширяется с каждым годом. Залогом нового будущего столицы являются и темпы сноса ветхого жилья, строительства на его месте жилья повышенной комфортности, доступного теперь и бывшим жителям пятиэтажек.