У Москвы появятся “спутники”

СНИЖЕНИЕ доходов значительной части москвичей, сворачивание ипотечных программ и прочие финансовые трудности делают для большинства москвичей городские жилищные программы едва ли не единственной возможностью решения квартирного вопроса.Городские власти сегодня вынуждены искать новые возможности приобретения для граждан современного и доступного жилья идет как о масштабных закупках готовых квартир у застройщиков, так и о массовой комплексной застройке новых микрорайонов. При этом нехватка свободных земельных участков на территории Москвы заставляет все больше использовать такие методы, как комплексная реконструкция уже существующих кварталов и создание новых жилых районов, а то и небольших городов-спутников за пределами МКАД.[b]На смену хрущобам[/b]Комплексную реконструкцию можно считать логическим продолжением довольно успешной программы по сносу пятиэтажек первого периода индустриальной застройки. Метод предполагает замену целых кварталов домов устаревших серий новыми микрорайонами, включающими в себя как современные многоквартирные дома, так и весь комплекс необходимой инфраструктуры. То есть вместе с новым жильем в этих районах появятся магазины, поликлиники, детские сады, автостоянки и прочие необходимые объекты. Главным преимуществом такого подхода является то, что прежние обжитые районы будут способны вместить значительно больше жителей при ощутимом повышении качества их жизни.Другим важнейшим резервом для развития социального строительства становятся территории, находящиеся за пределами МКАД.Там по-прежнему сохраняются достаточно большие по площади свободные участки, позволяющие вести строительство комплексным методом. Это, с одной стороны, снижает стоимость строительных работ (что немаловажно при социальном строительстве), а с другой – позволяет обеспечить вновь созданные микрорайоны полным набором современной инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры. До последнего времени наиболее активное освоение таких территорий осуществлялось к югу от Москвы – в районах Бутово и Щербинка.Сейчас здесь идет массовое строительство жилья для московских очередников.[b]Мини-город[/b]Между тем время не стоит на месте, а это значит, что в ближайшее время практика освоения Москвой отдаленных территорий получит свое логическое продолжение. Таковым может стать новая программа по созданию городов-спутников. Первый из них может появиться в непосредственной близости от Южного Бутова.“На заседании Антикризисной комиссии, которое проводил мэр Москвы, мы обсуждали этот вопрос, – говорит руководитель Департамента градостроительства города Москвы Александр Косован. – Юрий Лужков такую задачу нам поставил. У нас есть варианты, хорошие варианты. Рядом с поселком Бутово есть около 4 тысяч гектаров земли, где можно построить около 8 миллионов квадратных метров жилья и сделать там еще один город-спутник Москвы. На эту территорию уже разработаны проекты планировок”. По имеющимся данным, на создание города-спутника будет выделено от 180 до 220 миллиардов рублей бюджетных средств.Строительством жилья и объектов инфраструктуры займутся стразу несколько ведущих московских застройщиков. Построенные в новом мини-городе квартиры будут распределены между московскими очередниками по той же схеме, по которой ранее был заселен район Бутово. Расчетная “вместимость” мини-города составит порядка 400 тысяч человек.Приобретаемый участок земли практически вплотную прилегает к ветке уже существующего “легкого” метро, поэтому проблем с транспортной доступностью города-спутника возникнуть не должно. “В 300 метрах от этой площадки проходит линия “легкого” метро, – говорит Александр Косован. – Эта ветка метро обслуживает жителей района Южное Бутово. Поэтому будет возможность сделать ответвление в этот новый город-спутник. В целом транспортные проблемы будут решены”.[b]Новое образование с образованием[/b]Важнейшей особенностью, позволяющей именовать новое образование полноценным городом, станет то, что помимо жилья и объектов социальной инфраструктуры на его территории планируется возведение государственного технического университета в рамках национального проекта “Образование”, а также строительство предприятий, которые должны обеспечить трудоустройство его жителей. Это значительно облегчит им жизнь, так как избавит многих из них от ежедневных поездок в Москву на работу и обратно.[b]Справка “ВМ”[/b][i]Часть новых микрорайонов уже полностью построена и заселена. Помимо этого, 20 декабря в поселке Захарьино (рядом с Южным Бутово) были сданы в эксплуатацию 20 новых коттеджей. 18 из них переданы московским многодетным семьям. В оставшихся 2 домах разместятся поликлиника и детский сад.[/i]