Число сделок купли-продажи вторички выросло на четверть

Управление Росреестра по Москве фиксирует резкий рост числа сделок на вторичном рынке. С начала года зарегистрировано 81 482 договора купли-продажи или мены жилья. Это на 25,6 процента больше, чем за первые семь месяцев 2017 года.

Одна из главных причин — рост доступности ипотеки.

В этом убежден финансовый аналитик Евгений Федорченко.

— Ипотечные ставки достигли исторического минимума, но при этом снижаться дальше вряд ли будут, — пояснил Евгений Николаевич. — Центробанк уже довольно долго держит ключевую ставку на уровне 7,25 процента годовых.

Многие понимают, что если и брать ипотеку, то лучше сделать это сейчас. Ведь что будет через год — никто не знает.

Вторая причина роста числа сделок — относительная стабильность цен на недвижимость.

— Резкое падение, примерно на 10 процентов в год, завершилось, цены «устаканились», а значит, заходить на рынок стало проще и безопаснее, — пояснил вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак.

По мнению эксперта, еще одна причина роста числа сделок — разнообразие вторичного рынка.

— В отличие от первички выбор здесь огромен. Можно приобрести жилье в любом.

районе Москвы, в любой локации, любого метража, на любой вкус и кошелек, — пояснил Григорий Витальевич. — Первичный же рынок, по сравнению со вторичкой, очень локализован. Меньше выбор как по месту, так и по метражу.

К тому же, по словам эксперта, покупка жилья на вторичном рынке позволяет сразу в него переехать и жить.

— Далеко не у всех москвичей есть деньги, чтобы сначала купить жилье, а потом потратить еще пару миллионов на его отделку, — пояснил Полторак. — Ведь большинство новостроек — это не квартиры, а лишь место под них. Вторичный же рынок позволяет подобрать как абсолютно «жилую» квартиру, не нуждающуюся ни в каком ремонте, так и жилье, требующее лишь минимальных вложений: побелить, покрасить, переклеить обои. Проще говоря, купил, заехал и живи, не тратя месяцы и миллионы на ремонт. Поэтому вторичка и пользуется таким высоким спросом. Она позволяет решить жилищный вопрос быстрее и дешевле.