Бум на студии: москвичи выбирают квартиры без стен
В августе на рынке жилья в столице было 457 студий. Год назад этот показатель превышал тысячу объектов. Сейчас студии есть примерно в половине жилых комплексов нижнего ценового сегмента.
За 2018 год количество однокомнатных квартир снизилось на 46 процентов, двухкомнатных — на 35, а трехкомнатных — на 10.
— В новых домах набирают популярность не квартиры-студии в обычном понимании обывателя, а однокомнатные-двухкомнатные по площади квартиры, имеющие студийную планировку. Речь идет о пустом пространстве, где отделен только санузел. На остальной площади вы можете экспериментировать и обустраивать различны зоны по своему вкусу, — пояснил частный маклер, специалист по купле-продаже Яков Карасев. — Если говорить о доступном жилье, на которое спрос не велик, то это опять же «однушки» студийного плана. В них есть один минус: отсутствие окна в зоне, где должна быть кухня.
По словам специалиста, это мало кому нравится, поэтому и спрос на такое жилье небольшой.
Стоимость квартир-студий остается стабильной. В среднем такое жилье обойдется покупателю в 4,7 миллиона рублей, что всего на два процента меньше, чем в августе прошлого года. Средняя площадь квартиры-студии составляет 25 кв. метров. При удвоении интереса к такому жилью, спрос на массовые новостройки в Москве за первое полугодие 2018 года вырос на 37 процентов.