Парк Горького стал сладким

[b]На днях московское сообщество было взбудоражено сообщениями СМИ о том, что до конца года столичные власти планируют акционировать парк Горького. Якобы строить на территории ЦПКиО аттракционы новым хозяевам будет уже невыгодно, а рентабельным парк может сделать только строительство элитного жилья и офисов и продажа по $10–20 тыс. за 1 кв. м.[/b]Естественно, такая постановка вопроса не оставила равнодушными москвичей, для которых совершенно невозможно представить, что тенистые аллеи Нескучного сада становятся огромной стройплощадкой. Не повторится ли история начала девяностых, когда столичными властями были пресечены поползновения оттяпать от парка неслабый кусок под строительство? Сможет ли новая управляющая компания совместить приятное для москвичей с полезным для себя и других? Любая смена собственников всегда порождает немало вопросов. А уж когда это касается такого места, как Парк им. Горького – эти вопросы превращаются в лозунги.– Во-первых, никаких постановлений правительства Москвы об акционировании парка культуры не было и нет, – заявила специально для «ВМ» пресс-секретарь Департамента имущества Москвы Наталья Быкова. – Во-вторых, вопрос об акционировании обсуждался лишь как одна из форм повышения эффективности использования госимущества.В этом нет ничего нового. Всем известно, что АО работает лучше, чем госпредприятие. А проблемы с ГУКом ЦПКиО у города были большие: они сдавали в аренду и субаренду недвижимость, принадлежащую городу, без согласия Департамента имущества.Хотя по закону имущество, переданное госучреждению в оперативное управление, нельзя использовать без согласия собственника. Фактически администрация парка наживалась на собственности города.В-третьих, продолжим мы, изменение статуса ЦПКиО им. Горького может помочь масштабной комплексной реконструкции, которая ждет его в 2008–2010 годах. За все время своего существования парк медленно приходил в запустение. Аттракционы обветшали. Семь пришлось закрыть, включая и знаменитое «Чертово колесо».Теперь, согласно утвержденному правительством Москвы проекту планировки ЦПКиО им. Горького, зона развлечений будет создана на территории, примыкающей к Ленинскому проспекту. Там предполагается сконцентрировать большинство аттракционов, которые сейчас хаотично разбросаны по всему парку. Со стороны набережной Москвы-реки решено оставить преимущественно легкие сооружения, не требующие особых усилий по эксплуатации и обеспечению безопасности: надувные батуты и передвижные аркады.Вдоль набережной будет разбита прогулочная зона, проложены велосипедные дорожки. А на реке построят два причала: один – ближе к Садовому кольцу, второй – выше по течению, у Третьего транспортного кольца.По замыслам столичных властей, рядом с Луна-парком появится театр-мюзикл. В него на время реконструкции исторического здания на Большой Дмитровке переедет Театр оперетты.В состав развлекательного комплекса войдут также выставочные помещения и гостиница на 200 мест, за счет которой, как предполагается, инвестор компенсирует расходы на сооружение объекта.Существенные изменения должна претерпеть и транспортная схема. Возле здания администрации парка культуры под Крымским мостом сделают тоннель с тем, чтобы машины могли съезжать с Садового кольца прямо на Крымскую набережную.Участок от моста до Калужской площади приподнимут над землей и под ним построят паркинг на 1000 машин. Всего же возле ЦПКиО предполагается создать 1700 новых парковочных мест.Но прежде чем начать масштабную реконструкцию, придется обновить изношенные коммуникации.– Потребуется проложить более полутора километров магистрального водопровода, два с половиной километра канализации, 930 метров новых водостоков и другие коммуникации, – говорит главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.По мнению руководителя Департамента имущества города Владимира Силкина, чтобы ЦПКиО соответствовал западным аналогам, в него надо вложить не менее $300–500 млн. Городской бюджет такие расходы, скорее всего, не потянет.Однако привлекать частные инвестиции, кредиты парку сегодня мешает статус государственного учреждения. Логичным и уже апробированным выходом из этой ситуации могло бы стать преобразование ЦПКиО в автономное учреждение, а лучше – в акционерное общество. Тогда парк сможет заниматься предпринимательской деятельностью на законных основаниях. И в правительстве Москвы действительно рассматривают такой вариант. Но при условии сохранения блокирующего или даже 100-процентного пакета акций в руках городских властей. К тому же участок под парком – это территория общего пользования, на которой нельзя ничего строить. И если кому-то из инвесторов все же захочется перевести эту землю в другую категорию, необходимо будет провести общественные слушания и добиться положительного решения от горожан. Учитывая уникальность парка, это едва ли удастся сделать.И, наконец, есть подписанное Юрием Лужковым 14 ноября Постановление № 886 «О проекте планировки территории Государственного учреждения культуры г. Москвы «Центральный парк культуры и отдыха имени М. Горького» с учетом территории природного комплекса «Нескучный сад». Оно предотвращает самую большую угрозу для парка – потерю территории. В документе границы этой территории (почти 118 гектаров) не просто утверждены, а конкретизированы со скрупулезной точностью.[b]ПРЯМАЯ РЕЧЬ[i]Владимир РЕСИН, первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города:[/b]– Я не знаю, кто, что и где заявлял о жилищном строительстве на территории парка. Я удивился такому заявлению. У нас есть утвержденный проект планировки парка Горького. Мы будем следовать только ему и градостроительным законам о природных комплексах. Надо меньше слушать такие заявления, а ориентироваться на Генеральный план развития города Москвы до 2025 года, где все четко сказано: где, что и когда будет строиться.[/i]