Кто следит за выполнением строительных норм и правил

В середине 90-х годов строительной компании «Астиком» повезло. Это ЗАО получило подряд на комплексную застройку квартала на проспекте Маршала Жукова. Это был чуть ли не первый случай в Москве, когда застройщику отдали не площадку для возведения дома или жилого комплекса, а целый район! В планах было: строительство двух 17-этажных домов вдоль проспекта Маршала Жукова, четырех «коммерческих» башен вдоль Карамышевской набережной, снос и расселение всех находящихся внутри квартала пятиэтажек, а на их месте – строительство детских площадок и благоустройство территории. Плюс возведение двух шестиэтажных гаражей. Не подряд – мечта любого строителя!.. Дом 51 по проспекту Маршала Жукова сдали еще в начале 1998 года. Сейчас трудно сказать, как «Астиком» смог договориться с приемочной комиссией, но расположено здание оказалось крайне неудачно. Хотя бы потому, что со стороны двора к нему примыкают три пятиэтажных дома. Расстояние между их торцами и новостройкой – не более двух(!) метров. Человек даже не «баскетбольного» роста при желании может коснуться пальцами стен обоих домов. Смотрим СниПы. Согласно Приложению 1 к СНиП 2.07.0189 «Противопожарные требования» расстояние между домами должно быть от 6 до 10 метров в зависимости от их огнестойкости. То есть сейчас расстояние – как минимум втрое меньше положенного. Нормы инсоляции и освещенности предъявляют еще более жесткие требования. Согласно СНиП II-4-79 между длинной стороной и торцом здания должно быть не менее 10 метров. Правда, тут можно возразить. Во-первых, в торцах нет окон, а в СНиПе они упоминаются. Вовторых, новостройка как бы «посажена» на 3-этажную офисную часть. И получается, что злополучные пятиэтажки закрывают белый свет только офисам и «всего лишь» – первому жилому этажу. Зато его обитателям-то как удобно – если кончились спички, можно открыть окно, постучаться в стену к соседу и попросить взаймы… Если пройтись вдоль дома-новостройки, можно заметить еще пару интересных деталей. Такое впечатление, что застройщик угрохал все материалы на первый подъезд – он самый высокий и самый оборудованный: здесь несколько ступенек, перила, полозья для коляски. Второму подъезду достались три ступеньки без перил. Третьему – просто пара ступенек, четвертому – ничего. Зато первый, самый оборудованный, подъезд находится прямо напротив торца одной из пятиэтажек. То есть вышел, прошел полтора метра (из которых добрых полтора «съели» ступеньки), уперся в стену. В результате даже коляску с ребенком вывезти – уже проблема. А вдруг, не допусти Господь, пожар? Понятно, что при сдаче нового дома в 1998-м и властям, и жителям обещали, что пятиэтажки вот-вот снесут и со СНиПами все будет в порядке. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Годом сноса сначала называли 2000-й. Потом 2002-й. Потом – … «Астиком» радостно строил «коммерческие» башни на набережной, называя все новые сроки. А после и вовсе затих. Вот уже десятый год стоят злополучные пятиэтажки. А поскольку от оживленного Краснопресненского проспекта (и чиновничьих глаз) они надежно укрыты 17-этажной громадой, то расселение их состоится, видимо, очень нескоро. ОТ РЕДАКЦИИ: Наш вопрос префекту Северо-Западного административного округа Москвы Виктору Козлову: «Уважаемый Виктор Александрович! Ответьте, пожалуйста: кто следит за выполнением строительных норм и правил в округе? Когда будет решена проблема дома 51 на проспекте Маршала Жукова и примыкающих к нему практически вплотную пятиэтажных домов?»