Как не стать обманутым дольщиком

Мало того — их позднее признали самостроем! Оказывается, возводили это недожилье в деревнях, где строить высотки было вообще запрещено по закону.

Почему люди каждый раз «покупаются» на аферы застройщиков? Думаю, главная причина — жадность. Жулики почти всегда предлагают квадратные метры по цене ниже рыночной. Иногда — очень сильно ниже. А покупатели не только рады «волшебной халяве», но еще и экономят на услугах юриста, без которого порог офиса любого застройщика переступать вообще нельзя. Я сам в начале 2000-х так попал. Купил в ипотеку квартиру в строящемся доме. Причем не у каких-то левых строителей, а в государственной (!) конторе. Но договор был составлен так хитро, что, пока этажи росли, цена росла вместе с ними. Не сказать, что критично — процентов на восемь, но для меня существенно.

Больше того: ввод дома задержали на несколько месяцев, но договор снова не предусматривал никакой ответственности застройщика. Хочешь — судись. Потом в этом чудесном здании полгода не работал лифт, три года текла крыша, а я жил на последнем этаже...

Фото: mos.ru / Официальный сайт мэра Москвы

В общем, квартиру я продал, перекрестился и с новостройками больше не связываюсь. Это всегда кот в мешке. Никогда не знаешь, что тебе достанется! И достанется ли вообще.

В Москве, надо отдать должное, жуликов-строителей повывели. А вот если вы покупаете жилье в другом регионе, действуйте, как сапер! Прежде чем чему-то поверить и уж тем более что-то подписать, не говоря уже о перечислении денег, советуйтесь с юристом. А информацию про застройщика собирайте скрупулезно, как Штирлиц! Давно ли на рынке, что уже построил, какие о нем отзывы. Только читайте не на сайте девелопера — там вам быстро лапшу повесят, а в любых сторонних источниках. И тоже делите надвое — потому что застройщики друг друга активно «топят», распространяя о конкурентах гадости.

А лучше вообще берите проверенную «вторичку». Так надежнее.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции