пт 15 ноября 04:41
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Риелтор раскрыл районы столицы, где выгоднее покупать жилье

Садовничий отреагировал на слухи о возможном уходе с поста ректора МГУ

В Кремле определили сроки большой пресс-конференции Путина

СМИ опубликовали последние слова стрелка в колледже Благовещенска

Почти 20 новых мостов появятся в столице до 2023 года

Отец «пьяного» мальчика прокомментировал освобождение Алисовой

Названа причина убийства чемпиона мира по тайскому боксу Боляна

Вокалист Scorpions спел свой хит с уличным музыкантом в Киеве

Филолог рассказал, как необычные имена становятся банальными

Робертино Лоретти спел свою легендарную «Ямайку» 57 лет спустя

СМИ назвали причину смерти аспирантки СПбГУ

Флорист перечислила растения, которые опасно держать дома

Пресняков-старший объяснил секрет долгого брака ленью

Священник рассказал, как помочь мужчинам жить дольше

Как спустя 50 лет Камилла Паркер-Боулз заполучила принца Чарльза

Риелтор раскрыл районы столицы, где выгоднее покупать жилье

Квартиры небольших и очень маленьких площадей традиционно востребованы покупателями с самым ограниченным бюджетом

Александр Кожохин, «Вечерняя Москва»

Эксперты провели исследование и выяснили, в каких регионах России сегодня активнее всего строится и сдается жилье. В лидерах списка оказались Ленинградская и Московская области, в самом конце — Чукотка и Магадан.

«Вечерняя Москва» поговорила с членом Гильдии риелторов Москвы, председателем комитета по аналитике и статистике Константином Ламиным, который рассказал, в каких районах столицы сейчас выгоднее всего покупать квартиру.

— По объему продаж среди сегментов жилой недвижимости наибольшей популярностью пользуются комфорт- и экономкласс в самой низкой ценовой категории. Эконом — типовые панельные дома без огороженной территории, паркингов. Комфорт — монолитные здания с подземными парковками или специально огороженной под них территорией. Ценовая категория там от 150 до 200 тысяч за квадратный метр. Естественно, спросом пользуются новостройки именно у крупных застройщиков с именем. Касаемо локации — это территория Новой Москвы, территории внутри МКАД, крупные застройки у метро «Саларьево», «Коммунарка».

— В каких районах выгоднее всего покупать жилье?

— С точки зрения инвестиционной привлекательности это комплексы с хорошей локацией, в непосредственной близости от транспортных узлов, МЦК, если Подмосковье, то ЖК с хорошей транспортной доступностью до столицы. Либо районы, где в перспективе будут открыты новые станции. Например, наибольший рост цен мы наблюдали, когда открывалось метро в той же Коммунарке и Саларьеве. Сейчас точки, где планировалось открытие станций МЦК, та же Рассказовка. Там начинало строиться множество ЖК, и через полгода после открытия транспортных линий цены выросли на 10–15 процентов. Так что сейчас я бы посоветовал присмотреться к районам, где планируется старт московских диаметров — это, кажется, от Нахабино до Лобни.

— С какого возраста, по вашим наблюдениям, москвичи начинают покупать жилье?

— Минимальный возраст, пожалуй, 21 год. Покупают либо родители, либо сами молодые люди. Берут чаще всего небольшие студии. Но пока это все же редкость, и основной портрет покупателя новостроек — от 30 лет. Самые ликвидные и популярные квартиры с точки зрения ценового сегмента — однокомнатные и студии. К тому же, уже два–три года наблюдаем повышение спроса на евродвушки. Это однокомнатные квартиры, где есть небольшая спальня и кухня, объединенная с гостиной. Такое помещение небольшое по площади — 35–40 квадратных метров: 8 метров — кухня, 18 — комната. Такие планировки начали появляться даже у крупных федеральных застройщиков.

Читайте также: Чем грозит фиктивная регистрация фирмы и «липовая» прописка в Москве

Новости СМИ2

Михаил Бударагин

Павлик жил, Павлик жив

Алексей Зернаков

Руки прочь от реконструкции

Юрий Козлов писатель, главный редактор «Роман-газеты»

Защита «длинного чулка»

Анатолий Сидоров 

Эпоха наглости и хамства

Ксения Ефимкова 

Пить и не стесняться

Оксана Крученко

Эгоистки с прицепом

Александр Лосото 

Литература без срока годности

Екатерина Рощина

Искусство с молоком матери

Никита Миронов  

Избави нас от дилетантов

Вторая жизнь отходов. Как промышленность использует выброшенный мусор

Путают наречия и порядок слов в предложении

Cемиклассница победила соперников и побила рекорд

Научись играть на укулеле