- Город

Названа сумма, которую получится сэкономить при оформлении ипотеки в декабре

Каких специалистов ценят в столице больше всего

Топ-5 грехов новой Мосгордумы

Синоптики спрогнозировали температурные аномалии по всей России

Ушаков озвучил главную цель встречи Путина и Зеленского

Спасти еду, чтобы спасти людей

Названа обладательница титула «Мисс Вселенная»

Время творить чудеса: в Москве собрали «Корзину доброты»

Как распознать редкие и дорогие монеты в своем кошельке

Назван главный цвет 2020 года

Пилотам, посадившим борт с Путиным, вручили пирог от шеф-повара Кремля

Врачи перечислили опасные для кишечника продукты

«Я очень по вам скучала»: София Ротару выступила в Москве

Названы профессии, приводящие к преждевременному старению

Валерия рассказала подробности ДТП с ее сыном

Названа сумма, которую получится сэкономить при оформлении ипотеки в декабре

ФОТО: Гавриил Григоров, «Вечерняя Москва»

Центробанк сообщил, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным рублевым кредитам в России снизилась до 9,4 процента. Это минимум за последние два года. Так, в апреле 2019 года ставка ИЖК составляла 10,55 процента. Соответственно, в октябре, по заявлению ЦБ, зафиксирован максимальный в 2019 году рост объемов рынка ИЖК. Чтобы выяснить, насколько эти перемены существенны и какие перспективы раскрываются перед обывателями, корреспондент «Вечерней Москвы» обратился к эксперту по рынку недвижимости и ипотеке. 

Главный редактор интернет-портала по недвижимости Metrinfo.ru Екатерина Меледина объяснила, что ставки по ипотеке снижаются вслед за ключевой ставкой.

— Ипотечная политика — следствие политики Центробанка, который должен бороться с инфляцией и постепенно снижать ключевую ставку. На сегодня она составляет 6,5 процента — это минимум с 2013 года. По этой ставке ЦБ выдает кредиты банкам, а те, в свою очередь, дают кредиты клиентам. 

Меледина заметила, что минимальные ставки в различных банках всегда отличаются. В октябре, например, кредиты на новостройки выдавали под ипотечную ставку в диапазоне от 8,49 до 8,9 процента.

— Я полагаю, если нужна квартира и есть хоть какая-то возможность ее приобрести, даже в ипотеку — надо делать этот шаг прямо сейчас, в декабре, не дожидаясь дальнейшего понижения ставки. Ведь плата за аренду жилья в Москве сравнима с ежемесячным кредитным взносом, с той разницей, что за аренду жилья вы отдаете деньги чужому человеку, и квартира, которую вы снимаете, не становится вашей, — прокомментировала Екатерина Меледина.

Наталья Феоктистова, "Вечерняя Москва"

ФОТО: Наталья Феоктистова, "Вечерняя Москва"

Специалист по недвижимости провела условный расчет для того, чтобы показать, насколько существенно снижение ипотечной ставки на один процент.

— Допустим, мы имеем вот такие исходные данные: покупаем квартиру за 6 миллионов рублей, срок ипотеки — 20 лет, первичный взнос — 30 процентов. При ставке по ипотеке 10 процентов на протяжении 20 лет ежемесячный платеж составит 40530 рублей, переплата — 5,527 миллиона рублей. При ипотечной ставке в 9 процентов в месяц надо будет платить 37 800 рублей, то есть экономия составит 2730 рублей в месяц, а переплата окажется на 658 тысяч меньше, — пояснила спикер.

Екатерина Меледина сказала, что оценить, как отразится падение ставок на спросе в области недвижимости, получится месяца через три. Эксперт напомнила, что в России для молодых семей имеется программа ипотеки с государственным участием, в рамках которой ставка при приобретении жилья составит всего 6 процентов.

Читайте также: 

Как правильно взять кредит, чтобы не оказаться в долговой яме

Новости СМИ2

Ольга Кузьмина  

120 тысяч долларов за банан. К сожалению, съеденный

Анатолий Горняк

Петросян женился. Какие тут шутки

Никита Миронов  

Банкиры, хватит обирать стариков

Екатерина Рощина

Заклеить «непристойность» стикером

Ольга Маховская, психолог

Подарок должен быть круглым. Остальное — детали

Игорь Воеводин

Маршал Конев и пустота

Олег Капранов

Что общего у соцсетей и порно

Генерал Мороз был предателем. Правда и мифы о Битве за Москву

Построили стену из кирпичей собственного производства

Правильно распределяйте свое время на экзамене

Чтобы попасть в мишень нужны не глаза, а чувства