Главное
Истории
Полицейский с Петровки. Сколько раз в год участковый обязан проверять оружие, хранящееся дома?

Полицейский с Петровки. Сколько раз в год участковый обязан проверять оружие, хранящееся дома?

Полицейский с Петровки. Нужно ли всегда при себе иметь документы?

Полицейский с Петровки. Нужно ли всегда при себе иметь документы?

Полицейский с Петровки. Что делать, если я нашел кошелек, но не знаю, кто владелец?

Полицейский с Петровки. Что делать, если я нашел кошелек, но не знаю, кто владелец?

Тренд на стиль дедушки у молодежи

Тренд на стиль дедушки у молодежи

Жена Канье Уэста на «Грэмми-2025»

Жена Канье Уэста на «Грэмми-2025»

История мужской пижамы

История мужской пижамы

Маги в соцсетях

Маги в соцсетях

Мода на веснушки

Мода на веснушки

Сувениры из Москвы

Сувениры из Москвы

Балет на льду

Балет на льду

Новый закон: какие участки с марта смогут изымать у россиян и что с ними будет дальше

Сюжет: 

Эксклюзивы ВМ
Общество
В каких случаях могут изъять земельный участок
Фото: Анатолий Цымбалюк / Вечерняя Москва

С марта 2025 года вступит в силу закон, согласно которому органы местного самоуправления городов и поселков смогут изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными. Документ упростит этот процесс, поскольку органы власти смогут сразу подавать иск в суд без прокуратуры и изымать бесхозные территории. Как будет работать закон, какой участок могут забрать и что с ним будет дальше, «Вечерняя Москва» обсудила с юристом Денисом Хмелевским.

Какие участки могут признать неосвоенными

Если правовой режим земельного участка предусматривает строительство, а на нем в течение двух и более лет отсутствуют фундамент здания, строения или подземные конструктивные элементы сооружения, то он может быть признан бесхозным. Исключением могут стать случаи, в которых информация об иных сроках выполнения соответствующих работ не содержится в разрешении на строительство.

Также основанием для признания участка неосвоенным можно считать:

  • отсутствие на земельном участке здания, для строительства которого он предназначен (в течение пяти и более лет);
  • неиспользование строений для хозяйственной деятельности (пять и более лет);
  • разрушения и иные повреждения зданий, работы по устранению которых не проводятся (пять и более лет);
  • отсутствие стекол, окон, работоспособных сетей инженерно-технического обеспечения (пять и более лет);
  • неосуществление деятельности, соответствующей правовому режиму земельного участка (три и более года);
  • захламление на площади более чем 50 процентов земельного участка предметами, не связанными с его использованием, отходами, сорными растениями или древесно-кустарниковой растительностью высотой более одного метра (в течение одного года и более);
  • неосуществление в течение трех и более лет подряд на земельном участке деятельности: сельскохозяйственных культур — для садовых земельных участков, сельскохозяйственной продукции — для приусадебных земельных участков;
  • неосуществление в течение трех и более лет подряд выращивания на земельном участке сельскохозяйственных культур.

— Признаки бесхозности считаются в совокупности в зависимости от правового режима земельного участка. Некоторые из них распространяются только на один вид предназначения территории. Допустим, земельный участок требует некого приведения в нормальное состояние. К примеру, на участке есть самострой, и его нужно снести. Если собственник этого не сделает, то через три года у него могут изъять участок, — объяснил юрист.

То же самое касается и земель, на которых есть дачный дом в заброшенном состоянии: выбиты стекла, развалилась крыша и так далее. Эти признаки и неиспользование участка фиксируются на протяжении пяти лет, после чего может ставиться вопрос об его изъятии.

Что будет после признания участка неосвоенным

По словам эксперта, если у человека на даче есть участок, который по всем признакам является заброшенным на протяжении трех, пяти и более лет, то он может инициировать изъятие этой земли в пользу муниципальной собственности, обратившись к уполномоченному лицу.

— Законодательством предусмотрены обстоятельства, при которых ненадлежащее использование участка является юридически значимым фактом и основанием для прекращения права собственности. С этими материалами обращаются в суд, и тот уже выносит решение о лишении права собственности владельца на земельный участок. После того как неосвоенный участок изымается, он переходит в муниципальную собственность.

После признания участка неосвоенным уже муниципалитет будет принимать решение, как им распорядиться.

— Скорее всего, будут организованы торги, — предположил Хмелевский. — При этом в интересах муниципалитета быстрее выставить такой участок на торги. В противном случае, если земля долго будет находиться на его балансе, придется за ней ухаживать, иначе должностные лица могут выписать штраф за неисполнение обязанностей.

Могут ли передать участок нуждающимся

Маловероятно, что изъятый неосвоенный участок будут передавать малоимущим семьям или иным социально уязвимым группам населения, считает Хмелевской.

— Для улучшения жилищных условий таких граждан существуют специальные программы, в рамках которых и происходит удовлетворение их потребностей. На эти цели у муниципалитетов есть маневренный фонд жилья и порядок распоряжения им. Поэтому такие ситуации не связаны с законом об изъятии участков из-за их неосвоенности, — объяснил юрист.

Однако если участок пригоден к дальнейшему использованию, он попадет в собственность муниципалитета, и если соответствующая программа улучшения жилищных условий предусмотрит возможность его предоставления, то тогда он может быть передан малоимущим семьям.

— Если эти группы населения включены в очередь по программе, то им предлагают различные варианты, в том числе в список попадет и неосвоенный участок. Но там должен быть объект жилищного права — помещение, которое будет подходить под установленные нормы, — подчеркнул Хмелевской.

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.