втр 22 октября 05:02
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Самый южный, самый теплый ЮАО

Сергей Собянин рассказал о планах по созданию новых выделенных полос в Москве

Владимир Жириновский высказался за введение многоженства в России

СК опубликовал видео с места обнаружения тел депутата и ее семьи в Подмосковье

Вильфанд сообщил, сколько продержится теплая погода

Названы пять лучших марок автомобилей для русской зимы

Эдгард Запашный: Цирк для зоозащитников — инструмент самопиара

«Готовим законопроект о запрете аниме»: как японцы обидели Поклонскую

Нагиев впервые в истории «Голоса» встал на колени перед участницей

Владимир Соловьев попал в Книгу рекордов Гиннесса

Михаил Ефремов: Горбачев спас Россию

Ректор Института им. Б. В. Щукина рассказал о «дедовщине» в своем вузе

Кончаловский трогательно поздравил младшего брата с днем рождения

Самый южный, самый теплый ЮАО

О том, насколько эффективно используется земля в ЮАО, корреспонденту «Вечерней Москвы» рассказал начальник Территориального Отделения Регулирования Зе

[b]Земля должна работать КАЖДЫЙ МЕТР ТЕРРИТОРИИ ОБЯЗАН ПРИНОСИТЬ СТОЛИЦЕ РЕАЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ[/b] [i]Самый южный, самый теплый... Именно так отзываются местные жители о Южном административном округе Москвы. Однако кроме столь благоприятного географического расположения округ славится и солидной территорией, которой, разумеется, нужно грамотно управлять. Если хотя бы небольшой участок территории округа используется в промышленных целях, если на нем что-то строится – он должен быть учтен. А главное, он должен «работать на город», то есть приносить нашей столице реальную прибыль. Часть средств, например, поступает на счет префектуры округа. И во многом благодаря именно этим деньгам удается реализовать окружные социальные программы.[/i] [b]– Андрей Альбертович, в чем, по-вашему мнению, заключается основное отличие Южного административного округа?[/b] – Полагаю, даже не в том, что это – один из самых больших округов столицы. На территории в 13 тысяч гектаров расположены и жилые здания, и промышленные предприятия. Конечно, заводы и комбинаты есть и в других округах. Но вот такую чересполосицу (когда жилые кварталы чередуются с заводскими постройками) едва ли где-нибудь найдете. Особенно в районе «Даниловский». Так уж сложилось, что после революции начала прошлого столетия, когда Москва стала столицей, важно было построить как можно больше предприятий. Ну и, разумеется, жилых домов. Сегодня уже можно сказать, что застройка тогда велась непродуманно. Оттого и получилась такая вот мешанина: промзона – жилой квартал – снова промзона. Жилые здания у нас занимают 33 процента от общей площади, а промышленные предприятия – 24 процента. То есть в сумме они занимают большую часть территории. Однако несправедливо было бы утверждать, что наш округ лишен «зелени». Здесь не так уж мало лесов и парков. К тому же в последнее время коммунальные службы провели работы по озеленению заброшенных участков территории. Теперь они даже входят в природоохранный комплекс и составляют 11 процентов от общей территории. Есть у нас и особый предмет гордости. Даже два. Один из них – музей-заповедник «Коломенское». Другой – природно-исторический парк «Царицыно». Кстати, общая площадь «Царицыно» составляет 1200 гектаров, и именно лесопарковая зона занимает большую часть этой территории. В 2003–2004 годах был выпущен ряд распорядительных документов, направленных на реконструкцию и обновление этих заповедников. Так что со временем они обязательно засияют в своем былом величии. [b]– Какие проблемы чаще приходится решать в повседневной работе?[/b] – Немало проблем доставляют нам некоторые нынешние собственники промышленных предприятий. Плачевную роль здесь сыграл проходивший в 90-х годах процесс неуемной приватизации. Новые хозяева по-разному распорядились своей собственностью. Одни решили развивать производство, а другие предпочли перепродавать здания и сооружения, расположенные на их земельных участках. Кроме того, каждый пытался улучшить, как-то приукрасить свою собственность. Что и привело к неконтролируемому процессу застройки: кто-то возвел еще один этаж, кто-то – пристроил дополнительное помещение. Разумеется, намного тяжелее иметь дело с десятью собственниками, каждый из которых преследует свои личные цели, особо не считаясь с потребностями города и жителей. С подобным опытом мы столкнулись в 2000 году, когда обанкротился стекольный завод, расположенный в нашем округе. Имущество было распродано, и в результате на территории общей площадью в 5 гектар появилось сразу 16 новых собственников. И каждый, разумеется, хотел заниматься своим видом деятельности. Кстати, множество предприятий было построено задолго до революции, так что нетрудно представить, в каком виде они сегодня находятся. И вот стали к нам постоянно обращаться новоиспеченные собственники таких развалюх. Показывают свидетельство на право собственности этим сарайчиком в 100 кв.м. (а иначе его никак и не назовешь) и требуют оформить эту землю в долгосрочную аренду на 49 лет. Увы, по законодательству, такой предприниматель имеет право на предоставление ему участка на условиях долгосрочной аренды. И нам долгое время приходилось выдавать такие документы, хоть мы и понимали, что в дальнейшем установленный порядок будет тормозить многие процессы. [b]– То есть теперь вы больше не оформляете долгосрочную аренду земли в промышленных зонах?[/b] – Да. И вот почему. Правительство Москвы в последнее время всерьез взялось за реорганизацию промышленных зон. Те предприятия, которые полностью восстановили или восстанавливают свой потенциал, приносят городу прибыль, конечно, могут остаться в черте Москвы. Ну а те, которые сегодня находятся в бедственном положении, лучше перевести поближе к окраине. Причем, если есть хоть какая-то надежда на воссоздание того или иного завода, он не будет заброшен. Совсем уж безнадежные предприятия, конечно, будут ликвидированы. А для освободившейся территории найдется более эффективное применение. В 2003–2004 годах правительство Москвы приняло ряд решений, связанных с реорганизацией производственных территорий. Прежде всего заблокировали предоставление земельных участков в промышленных зонах на условиях долгосрочной аренды. При этом был введен ряд послаблений для нормально функционирующих предприятий-«старожилов». Например, в промзоне «Бирюлево– 28» находится плодоовощное предприятие «Новые Черемушки», которое, замечу, имеет статус предприятия городского значения. Именно его усилиями москвичи обеспечены овощами и фруктами. Но есть, конечно, и другие примеры. Печальные. Увы, сегодня не приходится даже говорить о том, что наше старейшее предприятие «АМО ЗИЛ» загружено на полную мощность. Да и занимаемая им территория используется не полностью. Конечно, управляющий компанией делает все от него зависящее, чтобы предприятие перестало быть убыточным. У «ЗИЛа» сейчас льготное налогообложение, он освобожден даже от арендной платы. Это своего рода вклад города в развитие завода. Может, в этой ситуации и получится «реанимировать» это предприятие. В скором времени на территории «ЗИЛа» в Нагатинской пойме будет создан бизнес-инкубатор для малых предприятий Москвы ЮАО. Таким образом, будет введено около 1 миллиона производственных и офисных площадей. Это будет один из крупнейших объектов в Москве. [b]– Много ли удалось выявить нарушителей на подведомственной ТОРЗу территории за истекший год?[/b] – Я бы не сказал, что у нас много самоуправщиков. Да, они, увы, есть. В первую очередь это гаражные товарищества. Группа людей организует автостоянку, получает документы на землеотвод и обустраивает гараж, например, на сто машиномест. Через год, как показывает практика, там уже будет 120 машин, еще через год – 140. И так до тех пор, пока это товарищество не «упрется» в своего соседа. Однако мы к этой проблеме относимся лояльно. Людям же надо где-то хранить свои машины. Хотя глаза на это, конечно, не закрываем. Как правило, ограничиваемся штрафом и предписанием оформить в необходимом порядке правоустанавливающие документы. По крайней мере, на моей памяти не было ни одного постановления суда о сносе гаражей. Есть у нас и такие нарушители, которые используют землю вообще без документов. В промышленной зоне на Варшавском шоссе разместились две организации, которые не смогли нам предоставить никаких бумаг, разрешающих использовать эту территорию. Разумеется, в этом случае был не только наложен штраф, но и выдано предписание об освобождении земли. Однако руководители этих фирм не очень-то торопились выполнить условие предписания, так что нам все же пришлось обратиться в арбитражный суд. Впрочем, и мы, бывает, терпим неудачу. На территории одной из автостоянок (как было указано в правоустанавливающей документации), по сути был организован автосалон. То есть, велась откровенная торговля машинами. Хозяева этой «автостоянки» отказались освободить территорию даже после решения суда и подали апелляцию. Этот процесс тянется уже больше года, и территория эта по-прежнему занята данной организацией. Так что порой освободить самовольно занятый участок бывает очень непросто. [b]– Чему вы намерены уделять внимание в первую очередь в наступившем году?[/b] – В первую очередь – учету земли. Очень важно правильно и, главное, грамотно ею распоряжаться. Как я уже говорил, общая площадь нашего округа – 13 тысяч гектаров. Так вот, надо добиться того, чтобы был учтен каждый метр из этих гектаров.

Новости СМИ2

Георгий Бовт

Верен ли российский суд наследию Александра Второго Освободителя?

Оксана Крученко

Соседи поссорились из-за граффити

Александр Никонов

Искусственный интеллект Германа Грефа

Ольга Кузьмина  

Выживший Степа и закон бумеранга

Ирина Алкснис

Экология: не громко кричать, а тихо делать

Александр Лосото 

Бумажное здравоохранение

Екатерина Рощина

Елки, гирлянды и мыши: новогоднее безумие стартовало