вс 20 октября 06:48
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Вторая жизнь «динозавров»

Вторая жизнь «динозавров»

[b]Рано или поздно, но любое новое прогрессивное и перспективное становится жалким и отсталым. Так было, например, с динозаврами. В определенный момент о ни были прогрессивным витком эволюции, но постепенно исчезли с лица Земли.[/b] Как известно, история повторяется – процессы вытеснения отжившего происходят не только в биологии. Москва формировалась как индустриальный город еще с царских времен. Строились фабрики и заводы, а столица, тем временем, разрасталась, охватывая предприятия новыми и новыми кольцами жилых домов. Эта тенденция успешно воспроизводилась до конца прошлого века. В результате сейчас производственные площади занимают около четверти территории Москвы. В наше время город растет сумасшедшими темпами, и, соответственно, растут цены на землю. За последние десятилетия они взлетели астрономически, поэтому взгляды инвесторов-застройщиков все пристальнее обращаются к гигантским территориям, которые занимают заводы и фабрики в Центре. Ничего удивительного, для инвесторов эти территории – клондайк. (Стоимость земли и недвижимости в Центре настолько велики, что никакое производство не в состоянии получать на той же площади сопоставимые прибыли (тем более что жилищное строительство на сегодняшний день является одним из самых быстро покупаемых и надежных инструментов инвестирования). На месте старых и зачастую уже практически не работающих заводов гораздо выгоднее построить жилые дома, офисы и торговые центры. Располагать промышленные предприятия в центре мегаполиса – экономически нецелесообразно, и то, что они до сих пор существуют, – нонсенс. Их время прошло, и вокруг, как стая грифов, уже кружатся земельные спекулянты. Купив такие предприятия, уничтожив их вместе с оборудованием, можно извлечь прибыль от перепродажи самого земельного участка. Так бы оно и случилось, не вмешайся правительство Москвы. Возникла дилемма: с одной стороны, ясно, что промышленным предприятиям в центре Москвы не место. Свои требования к ним предъявляет не только экономика. Но и экология: 44% городских промышленных зон расположены фактически в самом сердце столицы – притом, что некоторые заводы работают с ядовитыми химикатами или используют небезопасные технологии производства и, согласно всем мыслимым нормам и правилам, вообще не должны располагаться вблизи жилых домов, школ, больниц и прочих жизнеобеспечивающих объектов. Но даже те предприятия, которые официально не относятся к вредным, городскую экологию отнюдь не улучшают. Да и транспортная составляющая проблемы играет не последнюю роль. Ведь любое предприятие многократно увеличивает грузо- и пассажиронагрузку на Центр. С другой стороны, просто так терять предприятия нельзя. Даже с меркантильной точки зрения доля налоговых поступлений в бюджет города от промышленных предприятий составляет порядка 25%. Но заводы и фабрики – это еще и рабочие места. Надо отдать должное властям Москвы: они нашли тот самый выход из ситуации, при котором и волки сыты, и овцы целы. Было решено создать отраслевые промышленные зоны на окраинах и обязать инвесторов-застройщиков эвакуировать туда промышленные предприятия с сохранением объемов производства, количества рабочих мест и зарплат работников. Пилотное освоение новых промзон уже началось. Своим решением городские власти дарят вторую жизнь обреченным предприятиям. Единственной пострадавшей стороной остаются земельные спекулянты, время которых, как видно, проходит. Для серьезных инвесторов-застройщиков проект остается привлекательным, так как даже с учетом обременения прибыль от застройки московского Центра чрезвычайно высока.

Новости СМИ2

Никита Миронов  

Смелых становится все больше

Екатерина Рощина

Елки, гирлянды и мыши: новогоднее безумие стартовало

Елена Булова

Штрафовать или не штрафовать — вот в чем вопрос

Александр Хохлов

Шестнадцать железных аргументов Владимира Путина

Михаил Бударагин

Кому адресованы слова патриарха Кирилла

Оксана Крученко

Детям вседозволенность противопоказана

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

В чьей ты власти?