Выходи строиться

[i][b]Сегодня на заседании правительства Москвы об итогах выполнения городских жилищных программ в 2005 году отчитываются строители.[/b]Речь также пойдет о планах возведения жилых домов в текущем году. Как сообщил «ВМ» глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, в 2006 году в Москве планируется построить около 5 млн квадратных метров жилья, из них 1,8 млн квадратных метров – по социальным программам. Сегодня «ВМ» публикует список стройплощадок в Восточном административном округе, освоение которых запланировано на 2006 год. В следующих номерах «ВМ» вы сможете ознакомиться со списком адресов в других округах столицы и выбрать для себя понравившийся дом. Эта информация полезна еще и потому, что контролировать строительство будет градостроительный комплекс правительства Москвы – значит, скандалов со сдачей домов не будет.[/i][b]Москва уже поправила Жилищный кодекс [/b]Темпы жилищного строительства наращивают в Москве год от года. В завтрашнем номере «ВМ» мы подробно расскажем о заседании столичного правительства, посвященном обсуждению прошлогодних итогов деятельности стройкомплекса и планов на будущее. Однако уже сегодня известно, что в этом году в мегаполисе планируется возвести 5 млн квадратных метров жилья. Несмотря на отсутствие в действующем Жилищном кодексе таких понятий, как «очередник» и «бесплатное жилье», столичные власти продолжают развивать социальные жилищные программы. Так, в соответствии с планом на 2006 год в Москве собираются построить почти 2 млн кв. м социального жилья.[b]Для очередников придумают новую серию домов[/b] На днях Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы (ДЖПиЖФ) предложил разработать новые серии домов для строительства по программам бесплатного предоставления жилья очередникам. Как сообщил начальник Управления жилищной политики ДЖПиЖФ [b]Владимир Брыков[/b], основное требование к новым сериям – чтобы площадь и набор квартир соответствовали нормам переселения.Например, семья из трех человек должна получить 54 кв. метра, а в типовых домах есть только 70-метровые «двушки» – получается, что город дарит «лишние» метры и несет за счет этого большие убытки.Безусловно, застройщикам выгоднее строить квартиры большей площади: можно уменьшить себестоимость строительства за счет экономии на проектировании, подводке коммуникаций, а затем выставить квадратные метры на продажу по рыночным ценам (на сегодня средняя стоимость квадратного метра в столице составляет 2700 долларов – данные центра «Индекс рынка недвижимости).При таком раскладе городу и строительным организациям договориться трудно. Разработка новой серии домов для очередников и других льготников поможет решить проблему. Пока же департамент рекомендует предоставлять квартиры в относительно недорогих панельных домах существующих серий, например, П-44-Т тем, кто получает жилье на льготных условиях, но с частичной его оплатой – например, по программам социальной ипотеки или «Молодой семье – доступное жилье». «По этим программам деньги возвращаются в городской бюджет, поэтому здесь не обязательно вводить ограничители по площади», – комментирует Владимир Брыков.