вс 20 октября 01:33
Связаться с редакцией:
Вечерка ТВ
- Город

Нормативно-правовые акты, регламентирующие управление жилищным фондом

Нормативно-правовые акты, регламентирующие управление жилищным фондом

[b]ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ/ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ[/b] [b]Жилищный кодекс РСФСР от 1983 года[/b]/ Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности [b]Федеральный закон от 15 июня 1996 г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»[/b]/ Кондоминиум – единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости [b]Жилищный кодекс Российской Федерации от 1 марта 2005 года[/b]/ Многоквартирный дом [b]Cостав общего имущества многоквартирного дома НАИМЕНОВАНИЕ ЭЛЕМЕНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА I.[/b] Помещения общего пользования Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши. [b]II.[/b] Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома Фундаменты, стены и перегородки внутри подъездов, стены и перегородки внутри помещений общего пользования, наружные стены и перегородки, перекрытия, двери, окна. [b]III. [/b]Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование Мусоропровод, вентиляция, дымовые трубы/вентиляционные трубы, водосточные желоба/водосточные трубы, электрические водно-распределительные устройства, светильники, системы дымоудаления, магистраль с распределительным щитком, сети электроснабжения, котлы отопительные, сети теплоснабжения, задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения, бойлерные (теплообменники), элеваторные узлы, радиаторы, полотенцесушители, системы очистки воды, насосы, трубопроводы холодной воды, трубопроводы горячей воды, задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения, коллективные приборы учета, сигнализация, трубопроводы канализации, сети газоснабжения, задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения, калориферы, указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома, иное оборудование. [b]IV.[/b] Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома Общая площадь: зеленые насаждения, элементы благоустройства, ливневая сеть, иные строения. [b]Основные понятия МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ[/b] – здание, официально введенное в эксплуатацию решением органа местного самоуправления, утверждающим акт приемки, предназначенное для постоянного проживания людей, имеющее два и более изолированных жилых помещений (квартир). [b]ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (часть неделимой вещи – многоквартирного дома)[/b] – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. [b]ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД[/b] – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. [b]Подразделяется на[/b]: - частный жилищный фонд ( жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и в собственности юридических лиц); - государственный жилищный фонд ( жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ и жилые помещения, принадлежащие на праве собственности субъектам РФ); - муниципальный жилищный фонд ( жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям). [b]ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО [/b]– это общее помещение дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. [b]СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ[/b] – физические или юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений (лица, имеющие приватизированные квартиры, либо по договору купли-продажи или мены; организации, имеющие квартиры в собственности). Собственником жилых помещений может быть город либо ведомство. [b]НАНИМАТЕЛИ[/b] – физические или юридические лица, собственником квартир у которых является город (они пользуются жилым помещением на основании ордера о вселении и договора социального найма). [b]ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ[/b] – добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. [b]ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ)[/b] – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования общим имуществом в многоквартирном доме. [b]ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ[/b] – это оплата за техническую эксплуатацию жилищного фонда, которая включает в себя: - управление жилищным фондом; - техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; - санитарное содержание.

Новости СМИ2

Никита Миронов  

Смелых становится все больше

Екатерина Рощина

Елки, гирлянды и мыши: новогоднее безумие стартовало

Елена Булова

Штрафовать или не штрафовать — вот в чем вопрос

Александр Хохлов

Шестнадцать железных аргументов Владимира Путина

Михаил Бударагин

Кому адресованы слова патриарха Кирилла

Оксана Крученко

Детям вседозволенность противопоказана

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

В чьей ты власти?