Город уходит в небо

[b]Завтра на заседании столичного правительства предстоит рассмотреть ход реализации городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы». Уже определен перечень небоскребов, которые должны быть построены в рамках программы. Сколько их? В перечне 22 жилых дома, 18 административно-офисных зданий, 1 гостиница и 20 многофункциональных комплексов, в которых также планируется разместить еще четыре гостиницы.[/b]Хотите жить на 50-м этаже? Москвичи по-разному отвечают на этот вопрос. Характерные ответы: «Нет! Хочу жить в одноэтажном доме», «Да, если у меня будет еще одна квартира не выше 5-го этажа», «Почему бы нет, если из окна прекрасный вид?» Столичное правительство реализует программу «Новое кольцо Москвы», исходя из двух главных причин – дефицита свободной земли в городе и востребованности квадратных метров выше 30го этажа для жилья, гостиниц, офисов. Программа предусматривает сооружение 200 небоскребов до 2020 года.Хотя мнения о необходимости высотного строительства в городе расходятся, квартиры в верхних этажах высоток неплохо продаются. Мало того, небоскребы предполагают использовать для выполнения социальных прония жильцов из сносимых пятиэтажек. Естественно, каждый может отказаться от 40-го и 50-го этажей. Но может и согласиться.Вариант такого переселения возможен потому, что правительство города выполняет свое обязательство по предоставлению гражданам жилья в районе их проживания. А в районах со сверхплотной застройкой сложно найти способы размещения нового жилья без наращивания этажности здания.[b]Полистаем книгу отзывов[/b]Самые эмоциональные взгляды на небоскребы собрала книга отзывов на выставке Нормана Фостера в Музее изобразительных искусств имени Пушкина.Здесь среди других проектов известного английского архитектора представлен макет 600-метровой башни «Россия» для московского Сити. Выставка будет открыта до 10 июля, а книга уже заполнена от корки до корки. Она пестрит радикальными оценками башни. «Трехгранный штык», «дом инопланетян», «вставной зуб»… Непривычные сооружения часто воспринимаются негативно.Почитаем и другие отзывы. «Хорошо бы построить, но в 40 километрах от Москвы». «Башня нужна ради разнообразия и смотровой площадки на ней». «Давайте строить. Чем мы хуже Шанхая или Абу-Даби?», «Это будет самый устойчивый небоскреб в мире».Если эмоции и шутки в сторону, то отзывы на проект Фостера по-своему отражают требования москвичей к небоскребам. Во-первых, их нужно ставить с умом, чтобы они не вторгались в историческую застройку, не «бросали тень на Ивана Великого» и отвечали градостроительным традициям Москвы.Город никогда не любил равномерную по высоте застройку, хотя ее навязывали в времена индустриальной типовухи.На панораме, снятой в XIX веке с храма Христа Спасителя, Москва предстает городом, где много башен. Малоэтажная застройка проросла колокольнями и пожарными каланчами. Особенно хорошо это видно в отдалении от храма, на окраинах. Игра вертикалей и горизонталей оживляла панораму города.[b]Где пройдет «Новое кольцо»[/b]«Силуэт Москвы всегда строился на контрасте низкой застройки и высотных акцентов, – отмечает главный архитектор города Александр Кузьмин. – Когда уровень средней этажности был низок, над ней возвышались монастыри и Кремль. Когда Москва подросла до 6–8 этажей, появились сталинские высотки. Как и семь этих высоток, новые небоскребы будут располагаться по кругу. Никакие экономические соображения не дадут высоткам права вторгнуться в исторический центр и испортить облик города. Вот почему те 60 площадок, которые отобраны для строительства высоток, расположены в серединно-периферийном поясе города».«Новое кольцо Москвы» условно проводят по трассе строящегося Четвертого транспортного кольца. Есть много небоскребов, которые в самом деле будут к нему «привязаны», но другие башни построят ближе к МКАД и даже за Кольцевой. Так, в Митино поднимется новый микрорайон с высотками до 36 этажей.Часть небоскребов появится поближе к центру. Башня-гостиница «Свиссотель» уже построена возле самого Садового кольца у Красных Холмов. Одобрен проект здания в 37 этажей у Курского вокзала, на Садовом, в Центральном округе. Высотка здесь нужна, чтобы обозначить важный транспортный узел, оказавшийся скрытым за торговым центром «Атриум».Принимая концепцию размещения городских вертикалей, Общественный градостроительный совет при мэре столицы определил 65 зон под высотное строительство. И многие из них оказались на главных въездных магистралях. Вертикалями будут отмечены Ярославское шоссе у пересечения с МКАД, Алтуфьевское на перекрестке с Бибиревской улицей, Щелковское шоссе у станций метро «Черкизовская» и «Щелковская», Дмитровское у станции «Тимирязевская», Профсоюзная улица у метро «Теплый Стан». Высотные акценты поставят на Варшавке, Можайке, Ленинградском проспекте, на строящемся «Звенигородском луче».Откуда бы ни подъезжали к Москве, столица огромной страны должна быть видна издали.[b]Во всех небоскребах будут «дежурить» датчики[/b]Зоны под строительство высотных комплексов (обычно это 2–3 здания) выделяются с учетом визуально-композиционного анализа. Следующий этап – вопросы геологии. «Если грунты не позволяют, – подчеркивает мэр столицы, – никто не будет ставить высотки в таких местах. Необходимо внимательно изучать опыт других стран с точки зрения безопасности высотного строительства. Во время посещения Японии я убедился, что эта страна имеет опыт строительства небоскребов помощнее, чем США. Там учитывается сейсмостойкость сооружений. Сколько землетрясений было в Токио, а высотки стоят и не имеют замечаний специалистов».Ключевой момент безопасности высоток выделяет Кузьмин: «Если небоскреб, то только железобетонный. Металлоконструкции не обладают достаточным запасом прочности. Если бы нью-йоркские близнецы строились из бетона, последствия 11 сентября были бы не столь трагичными».Несущие стены должны быть из особо прочного бетона. Так требуют московские городские строительные нормативы (МГСН) «Многофункциональные высотные здания и комплексы». Наши строители и проектировщики руководствуются этими нормами.– С принятием МГСН, – считает заместитель руководителя Стройкомплекса Сергей Амбарцумян, – сделан серьезный шаг создании нормативной базы высотного домостроения. Здесь мы выходим из пеленок, понимая, что высоту нужно использовать, перенимая зарубежный опыт, готовя свои кадры.Это не та область, где можно экономить на специалистах.МГСН содержат жесткие требования, прежде всего, к качеству и пожароустойчивости стройматериалов. Все лестничные клетки в высотках проектируются только незадымляемыми. Самое пристальное внимание уделяется мерам пожаротушения и эвакуации людей. Строго регламентированы требования к конструкциям, инженерным коммуникациям, лифтам, объемно-планировочным решениям. МГСН не допускает размещения в небоскребах детских учреждений. Но в обязательном порядке должны быть предусмотрены помещения для правоохранительных органов, для станции постоянного мониторинга основных несущих конструкций здания.Система датчиков, установленных в каждой высотке, должна следить за горизонтальными отклонениями верха небоскребов и креном их оснований с момента начала строительства. Для этих показаний установлены предельные значения.Особенности московского климата учитываются уже на первых стадиях проектирования. Когда принимались предложения по «трилистнику» – комплексу из трех башен (35, 35 и 45 этажей) для проезда Серебрякова, главный архитектор города заметил: «Эта работа американца Фрэнка Уильямса вполне для нас приемлема. Время показало, что наше небо не терпит тупых завершений. Здесь снег будет сползать с крыш. Изгибы башен прибавляют площадь квартирам и позволяют устраивать зимние сады».[b]Оригинальные решения поощряются[/b]Облик первого небоскреба, построенного по программе «Новое кольцо» вполне традиционен. Это 44-этажный «Эдельвейс» – жилой дом на Давыдковской улице возле Кутузовского проспекта. А вот проект 30-этажного жилищно-офисного комплекса для Краснопресненской набережной, 6, был отклонен трижды. По словам Лужкова, эта немосковская по архитектуре башня доминировала бы над зданием правительства России. И поставил вопрос ребром: «Проектируйте изящнее! Оставьте людям небо, свет и кислород».С другой стороны, ближе к границам города, где градостроительное пространство не настолько стеснено, допускаются и даже поощряются оригинальные решения. В этом смысле показательно предложение Лужкова провести конкурс среди студентов-архитекторов из МАРХИ на лучший проект для Профсоюзной улицы, 156. Мэру и ведущим архитекторам города понравились смелые, в том числе авангардные, решения студентов. Несколько проектов отобраны для дальнейшего рассмотрения.Вообще в облике московских высоток стало больше разнообразия. Дугообразный дом в виде развернутого знамени с переменной этажностью – от 16 до 32 этажей – строится у станции метро «Сокольники». «Флагшток» здания уже поднялся на полную высоту.[b]Небоскребы ночью[/b]Учитывая особую роль высотных зданий в силуэте города, мэр поставил задачу добиться наиболее эффектного их освещения в вечернее и ночное время. Вопрос об освещении и колористике городских доминант должен решаться на основе разработок Центра цвета города при Моспроекте-3 и закладываться в проекты. К строительству здания мэрии и городской Думы в Сити только что приступили, но уже известно, что оно будет выдержано в красных тонах и соответственно подсвечиваться в темное время суток.Башнемания захватила планету. Небоскребы давно перестали быть привилегией Штатов. Они строятся на всех шести континентах, даже в сейсмически опасных зонах. Из общей тенденции Москва выпадать не будет. Долго запрягали, но поедем быстро.