Добро раскошелиться!

[b]В понедельник информационные агентства разнесли сенсацию – Москва стала самым дорогим городом мира. Естественно, что за такую новость хватились все кому не лень, ведь любителей порассуждать на тему «как страшно жить» на порядок больше, чем тех, кому действительно страшно жить.[/b]Однако перед тем как начать усиленно жалеть себя, следует обратить внимание, что же все-таки исследовал и к каким результатам пришел «Мерсер ХР». Ведь маловероятно, чтобы уважаемая рекрутинговая компания проводила дорогостоящее исследование исключительно на потеху публике.«Мерсер» регулярно проводит анализ усредненных расходов менеджеров крупных международных компаний, направляемых на работу в различные города мира, с тем, чтобы компании могли оценивать их расходы, не полагаясь исключительно на сообщения с мест (истории с пририсованными к чекам нулями случаются и в международной практике). Анализируется много параметров, но главными из них являются расходы на проживание – гостиничные номера или аренду квартир. И вот по этому параметру Москва действительно уверенно рванула вперед, что и вывело ее с прошлогоднего четвертого места на первое. Однако является ли дороговизна жилья в Москве такой уж сенсацией для самих москвичей? Всем, включая столичное правительство, хорошо известно, что в Москве остро не хватает гостиниц среднего уровня, поэтому деловые люди вынуждены селиться в весьма дорогие 5-звездочные отели (справедливости ради отметим, что обдирание иностранцев как липку в гостиницах есть добрая советская традиция). Несоответствие уровня цен и качества сервиса загоняет прилетающих более чем на месяц мистеров-твистеров в частные квартиры. И вот тут-то гости столицы испытывают сравнительно новый феномен – рост арендной платы за последнее десятилетие в 5 и более раз в долларовом эквиваленте. Арендная плата хоть в Москве, хоть в любом мегаполисе подчиняется открытому в Нью-Йорке закону: если разделить рыночную цену жилплощади на 100, то получится примерная цена ее месячной аренды. Зададимся вопросом: если иностранцы и иные гости столицы страдают от этого роста арендной платы, то кто от него выигрывает? Ответ очевиден – те, кто сдают, то есть москвичи, владеющие жилплощадью. Уж им-то нелогично жаловаться на московскую дороговизну.Кстати, в рядах сдающих московскую недвижимость появились и сами иноземцы. Одна из уважаемых английских газет рекомендовала денежным мешкам Альбиона покупать квартиры в Москве и делать на этом деньги: ведь если окупить единовременные расходы на покупку квартиры можно за сто месяцев (то есть восемь с хвостиком лет), следовательно, она совершенно без напрягов дает примерно 12% годовых, что очень хорошо по английским меркам. У них на родине такой номер уже не проходит – европейские налоговые службы внимательно следят, чтобы квартиросдатчики не слишком богатели. У нас же этому практически никто не мешает.Итак, ура (или увы) – мы первые. Но из исследования «Мерсера» не стоит делать катастрофических выводов. Не стоит думать, что Москва добилась значительного ценового отрыва от городов-конкурентов. Через год нас на посту самого дорогого города мира скорее всего кто-нибудь сменит – редкому городу удавалось продержаться на этой позиции долго. Но когда это произойдет, информационные агентства вряд ли будут изо дня в день твердить, что «Москва перестала быть самым дорогим городом мира», потому как такая новость уже не будет сенсацией. А легковерные москвичи будут считать столицу самой дорогой – неважно для кого – еще много-много лет. И жалеть себя, бедных.