Справочное бюро «ВМ»

[i]На вопросы, присланные читателями, отвечает юрист [b]Александр Кириченко [/b][/i][b]Почему мне отказывают в бесплатной приватизации?[/b] [i]«В 1988 году родной дядя моего мужа оформил завещание пополам на моего мужа и его брата на долю жилого дома в городе Королеве. В 1994 году в связи с отъездом дяди на ПМЖ в другую страну он переоформил завещание на договор дарения. В 1999 году после смерти брата муж оформил договор куплипродажи на его долю, став собственником части дома. Но муж умер, и я, вступив в наследство, хотела оформить в собственность землю (7 соток), на которой находится эта часть дома. В администрации города в бесплатной приватизации мне отказали, ссылаясь на то, что муж стал собственником части дома только после 1990 года. Правда, в администрации мне предложили выкупить или взять в аренду этот участок. Я инвалид II группы, пенсионерка. Дочь воспитывает маленького ребенка без мужа, средств для выкупа у нас нет. Подскажите, права ли администрация, отказывая мне в бесплатной приватизации? На этой части дома я не зарегистрирована. Проживаю и зарегистрирована в Москве.[b]Розалия ЕФИМОВА»[/b] [/i]Ответ на ваш вопрос зависит от следующих обстоятельств.Первое: если ваш муж приобрел часть дома, расположенную на земельном участке, принадлежавшем предыдущему владельцу (в вашем случае – дяде и брату) на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то вы имеете право на бесплатную приватизацию как наследник согласно статье 20 или 21 Земельного кодекса РФ. Второе: если земельный участок, на котором расположен дом, не был надлежащим образом оформлен родственниками мужа, то администрация города на законном основании отказала в бесплатной приватизации участка.[b]Лишили ли ветеранов войны льготы по налогу на землю?[/b] [i]«У меня в собственности есть участок земли (8 соток) в садоводческом товариществе, членом которого я являюсь и куда плачу членские взносы. С начала этого года с меня еще стали взимать налог на землю, ссылаясь, что льгота для ВОВ, по которой раньше не платили этот взнос, отменена. Действительно ли отменена эта льгота? А если да, то на основании какого постановления и в каком размере надо платить за землю? Порядок уплаты? [b]К. Я. КОВЯКИН[/b]» [/i]Данная льгота для ветеранов Великой Отечественной войны отменена в связи со вступлением в силу главы 31 Налогового кодекса РФ. Налог на землю устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, его размер не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Налоговая база для каждого налогоплательщика определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований. Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется налоговыми органами.