Вопросы и ответы

[i]Дайте совет, как быть людям, которые хотят больше узнать о реформе ЖКХ и выборах управляющих организаций? Где они могут получить ответы на вопросы, повысить свою «жилищно-коммунальную» квалификацию?[/i][b]Ирина ЛУЖНЕВА,Северо-Восточный округ[/b]Прежде всего необходимо внимательно прочесть Жилищный кодекс и лучше с комментариями специалистов. Нужно также следить за публикациями в СМИ, посвященными этой теме. О ходе реформы можно узнать из сайта [b]www.tsj.ru[/b].В ближайшее время будет открыт сайт Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, который позволит подробно освещать для москвичей важнейшие вопросы проведения реформы в столице. Дополнительную информацию можно получить в управах районов и префектурах административных округов, которые организуют обучение для руководителей жилищных объединений и инициативных групп.Кроме того, ГУ «Центр реформы в ЖКХ» ежемесячно (каждый последний понедельник месяца) проводит бесплатные городские обучающие семинары с представителями жилищных объединений граждан (ТСЖ, ЖСК, МЖК и др.), территориальных органов исполнительной власти, малых предприятий, управляющих компаний, работающих в сфере ЖКХ, и других заинтересованных организаций. Дополнительную информацию об организации и темах семинаров можно получить по телефонам [i]267-30-48, 267-34-92[/i].[i]Какое время есть у собственников для выбора управляющей организации?[/i][b]Илья МОЛЧАНОВ,Юго-Западный округ[/b]Жилищный Кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 года, определил, что собственники помещений в течение года должны выбрать управляющую организацию по управлению своим многоквартирным домом. Принятый 6 декабря 2005 года президентом РФ Федеральный закон № 184 вносит изменение в [b]ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189[/b] ([b]«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»[/b]). И продлевает срок выбора собственниками помещений управляющей организации по управлению многоквартирным домом до 1 января 2007 года. Следовательно, срок, обязывающий собственников провести общее собрание и выбрать на нем способ управления многоквартирным домом, продлевается до 1 января 2007 года. Однако у собственников всегда есть право для выбора управляющей организации или ее смены, таким образом способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома (регулируется [b]статьей 161 ЖК РФ[/b]).[i]Могут ли жители отказаться и не брать дом в управление? Что их ждет в этом случае?[/i][b]Геннадий ТОРЖЕВ,Южный округ[/b]Решение о выборе способа управления собственники должны принять до 1.01.2007 года.Если собственники не готовы самостоятельно решить вопрос об организации управления домом и не определятся с выбором способа управления до 01.01.2007 года или если принятое решение о выборе способа управления не будет реализовано, органы исполнительной власти в порядке, установленном правительством РФ, проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации. Такой порядок определен [b]75-ПП РФ от 06.02.2006 года «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»[/b]. Необходимо помнить, что собственники всегда могут воспользоваться своим правом и сменить управляющую организацию в порядке, определенном разделом YIII ЖК РФ.