Дачная амнистия

[b]В конце прошлой недели Госдума ввела заявительный порядок регистрации нежилых построек на дачной земле и снизила стоимость государственной регистрации жилых строений и участков. А бесплатная приватизация продлена до 2010 года. Дачник может расслабиться?[/b]В недавние времена дача была единственным в нашей жизни «испытательным полигоном частной собственности»: там каждый сам себе хозяин. Но в правовом обществе такие права должны уравновешиваться обязанностями: регистрация собственности, уплата налогов и страховых взносов, траты на поддержание фасада в приличном виде…Но эти обоснованные обязанности в нашей стране за последние 10 лет обросли таким количеством разных «бумажек», что сделало их исполнение нереальным. Кроме того, каждая «бумажка» стоит денег. Набегает изрядная сумма, которая делает всю процедуру по оформлению дачной собственности, как выразился спикер Госдумы Борис Грызлов, «утомительной и дорогостоящей».Потребовалось прошлогоднее послание президента, чтобы депутаты обратили на это внимание. Потом потребовался год с лишним, чтобы довести законопроект о «дачной аминистии» до третьего чтения. А точку поставило единогласное голосование. Со счетом «429:0» дачники победили гидру бюрократии. Новая жизнь начнется с 1 сентября 2006 года. Значит, теперь можно за что-то и не платить? Полтысячи, вероятно, можно.Однако процедура межевания осталась, а расценки на нее теперь могут устанавливать регионы. Станет ли областное руководство заботиться о карманах дачников-москвичей или же предпочтет наполнить областной бюджет? Ну а то, что госпошлина за регистрацию прав собственности на участок с 500 рублей упала до 100 – вряд ли снизит стоимость всех юридических услуг.Следовательно, главная выгода состоит в заявительном порядке регистрации нежилых помещений (нежилым считается помещением, где нельзя зарегистрироваться, а значит, и садовые домики тоже) и исчезновение церемонии «сдачи садового домика в эксплуатацию». Благодаря этому примерно половина сегодняшних затрат экономится. А с другой стороны – налицо признаки очередного бесплатного сыра.Дело в том, что в ближайшем будущем нас ожидает введение единого налога на недвижимость. Получить достоверную информацию о том, где, сколько и какой недвижимости у нас с вами есть, государству лучше заранее. Заявительный и бесплатный порядок регистрации прав собственности на баньки и хозблоки должен предоставить фискальным органам эту информацию безвозмездно, то есть даром. Граждане, которые отродясь не сталкивались с серьезным налогообложением недвижимости, скорее всего, не станут скрывать или преуменьшать то, чем они владеют.А в 2010 году бесплатная приватизация закончится и налогообложение собственности начнет приносить в госказну десятки процентов дохода, и вот тогда-то дачники и почувствуют все прелести правового общества.[b]СКОЛЬКО НАДО ДЕНЕГ[/b][i]Вот некоторые из необходимых сегодня трат на многочисленные дачные справки: 3 тысячи рублей за техпаспорт строения (если строение не одно, сумма умножается); более 10 тысяч за межевание земли и оформление земельного кадастра, от 8 тысяч за юридические услуги по оформлению права собственности на участок и строение. Формально последняя операция стоит от 500 до 1000 рублей, но без помощи юристов растягивается на такой срок, что уже никаких денег не жалко. Если дом новый, то его нужно ввести в эксплуатацию, а следовательно, приглашать проверяльщиков и платить им еще 6 тысяч рублей.[/i]