Не хотим терять ни одного метра

[b]— Олег Михайлович, недавно вы докладывали правительству Москвы о результатах работы вашего комплекса в первом полугодии. Разговор получился довольно интересный. Но многое осталось, как говорится, за кадром. Расскажите, если можно, какие вы видите удачи и недочеты в работе руководимого вами комплекса за первые шесть месяцев.[/b]— Я в принципе не люблю давать сам оценок тому, что сделано нами, и тому, что намечалось. Об этом достаточно убедительно говорил в своем выступлении мэр Москвы. Я же ограничусь некоторыми частными дополнениями, которые, как вы говорите, остались за кадром.Прежде всего выделил бы работу коллектива Москомзема, который возглавляет В. Демурчиев. После того как в этом подразделении сменилось руководство, я, можно сказать, вздохнул с облегчением. Потому что в Москомземе таятся огромные возможности для использования ресурсов нашей столицы. Я имею в виду прежде всего ресурсы имущественные, а земля — это одна из главных составляющих в балансе наших богатств. Так вот, с приходом Демурчиева Москомзем заработал энергично, умело, и результаты этой работы, как говорится, мы сразу увидели. То же самое я сказал бы и о комитете, который занимается проблемами использования недвижимости.Приведу для наглядности некоторые цифры, характеризующие нашу работу. Усилиями всех подразделений комплекса по экономической политике и имущественно-земельным отношениям городская казна пополнилась почти на два с половиной миллиарда.Удачно дебютировало на рынке специализированное государственное предприятие по продаже имущества. Оно заработало треть миллиарда рублей.Площадь московских земель составляет на сегодня более 100 тысяч гектаров. Крайне важно умело, по-хозяйски использовать это огромное богатство. На сегодня доходы от операций с землей поступают в виде платы за покупку права аренды земельного участка, арендной платы за землю, земельного налога. Вместе с тем не все участки и зоны равнозначны. Большая часть городских земель, примерно 34 процента, освобождена от оплаты за ее использование. Насколько это убыточно для города, видно из таких цифр: только в первом полугодии городская казна недобрала 801 миллион рублей из-за предоставленных льгот. Эта цифра к концу года может возрасти еще на 20—30 процентов. Вопрос льготного предоставления земельных участков требует корректировки, поскольку нынче появилось немало претендентов на хороший льготный отрезок столичной территории.Правительство столицы одобрило внесенные Департаментом государственного и муниципального имущества города проекты законов столицы «О приватизации государственной и муниципальной собственности в Москве» и «О программе приватизации государственной и муниципальной собственности в Москве». Таковы, если вкратце, для нас итоги первого полугодия.[b]— Олег Михайлович, в Москве есть бесхозная земля, до которой у властей еще не дошли руки. Я имею в виду пристанционные участки, полосы отвода вдоль железной дороги, промзоны и т. д. Как намерены городские власти распоряжаться этой землей? [/b]— Давайте уточним: как таковой бесхозной земли в Москве, конечно, нет. Вся земля внесена в земельный кадастр. Участки пронумерованы и имеют своего хозяина. Другой вопрос, что промышленными предприятиями они используются не всегда эффективно. Это и полоса отчуждения вдоль железной дороги, о которой вы говорили. Сейчас она начинает активно вовлекаться в хозяйственный оборот. Речь идет о третьем транспортном кольце. Там мы получим несколько сотен гектаров отличной земли в центре города, с коммуникациями, которые мы будем использовать.Если говорить о предприятиях, то тут действительно большой пласт для деятельности. Мы знаем эту проблему и сейчас ведем с предприятиями переговоры о добровольной сдаче городу неэффективно используемой земли. Если получаем отказ, то на ту землю, которая работает эффективно, занята под производством, снижаем ставки, а на ту, что используется под свалки, отстойники, просто бросовые участки — повышаем арендные ставки, чтобы предприятию было невыгодно держать у себя эти пустыри.Есть еще одна проблема, сюда же примыкающая. О ней говорили на заседании правительства. Это вопрос о сельскохозяйственных землях на территории Москвы. Дело в том, что в черте столицы работает несколько колхозов и совхозов. Мало кто об этом знает, но такой факт, как говорится, имеет место. В связи с этим нам уже дано поручение Юрия Михайловича Лужкова решить вопрос о выводе тепличного хозяйства колхоза имени Горького с территории Марьинского парка, на которой оно расположено. Мы это сделаем спокойно, без агрессии и наскоков. Все-таки выращивание овощей — вопросы областные. Хорошо, конечно, морковочку недалеко от центра города взращивать, но это стоит очень больших денег. Если сейчас договоримся с колхозом имени Горького, то это будет означать, что мы сэкономим городу порядка нескольких сотен миллионов рублей. Может быть, даже речь идет о нескольких миллиардах.За счет чего? Дело в том, что для продолжения строительства необходимо готовить территории. Подготовка территории — это вывоз грунта, илового осадка, устройство в Московской области полигонов, куда будет этот грунт засыпаться, доставка нового песка. А здесь на этой территории, которую занимает нынче колхоз имени Горького, уже готовое метро, другой транспорт, есть коммуникации.Марьинский парк ныне — один из лучших районов в Москве. В свое время, когда в 1992 году начиналось здесь строительство, многие высокомерно упрекали Лужкова: ну что он полез в эти поля аэрации, кто там будет жить? Сейчас из новостроек на московском рынке самые дорогие квартиры в Марьине.[b]— В Москве, как вы, Олег Михайлович, рассказывали членам правительства, много недостроенных зданий, которые тоже можно использовать с выгодой для пополнения городского бюджета… [/b]— Этой проблемой мы занимаемся непрерывно. Мы знаем весь список недостроя и все наши городские планы по продаже этих объектов выполняются регулярно. Проблем здесь я не вижу. Когда на заседании правительства города нас критиковали за недостаточное внимание к этой проблеме, речь шла чуть-чуть о другом — о недострое федеральном. А именно о том, что в городе сохранилось заметное количество недостроенных зданий, сооружений, оставшихся еще со времен Советского Союза от союзных, позже от федеральных министерств. Сами министерства давно исчезли, а недострой остался. Проблема здесь в том, чтобы Мингосимущество эту федеральную собственность передало бы городу. А здесь уже не все от нас зависит. И в первую очередь все упирается в добрую волю нынешних федеральных министерств — захотят ли они расстаться с бывшей собственностью. Бывает, как собака на сене: «Сам не гам и людям не дам». Нам предстоит очень много сделать, но проблему мы обязательно сдвинем. У меня была беседа с руководителем Мингосимущества. Мы договорились активизировать наши усилия. А то иногда бывает так: ведомственные интересы вклиниваются и подрубают здравый смысл под корень.Чтобы понятнее было, приведу простой пример. Есть такое известное здание — второй дом ПШМО СССР: это служба тыла наших Вооруженных сил, Красная площадь, дом 5. Место очень приметное. Сразу за ГУМом между собором Василия Блаженного и Гостиным двором. Там еще со времен Льва Троцкого, когда он был председателем Реввоенсовета, всегда располагалось тыловое хозяйство. Сейчас произошел вот какой процесс. Были реформированы и объединены Главное командование ВВС и ПВО страны. Командование ВВС, которое размещалось на Пироговке, переехало в место дислокации командования ПВО. А в дом ВВС отправились тыловики из здания на Красной площади. Здание, подчеркиваю, федеральное, составляет единый архитектурный ансамбль с Гостиным двором и Красной площадью. Но сам бог велел иметь городской солидный торговый центр: где-то около 80 тысяч квадратных метров площадей. А они как следует не используются.Мы официально письменно обращались не один раз с предложением, чтобы Мингосимущество и правительство России передали эту собственность Москве. Городское правительство даже согласно ее купить, а вернее, поменять на 100 тысяч квадратных метров готового жилья для военнослужащих в городе, в центре столицы. Сделка, выгодная для военных во всех отношениях. Ведь это для них 2000 квартир! Никто и никогда Российской армии две тысячи квартир в Москве сразу, одномоментно, никогда не отдаст. Причем готовых квартир, их не надо строить. В обмен фактически на развалины. Казалось бы, давно пора ударить по рукам.Воспользуйтесь, можно сказать, таким щедрым подарком.Но у нас нашелся соперник, Бородин Павел Павлович, управляющий делами президента. Он или его команда захотели взять эту территорию себе, причем бесплатно. Если Москва предлагает 100 тысяч метров жилья, то Павел Павлович хочет взять этот дом за «спасибо». Начались подковерные интриги. И в министерстве стали склоняться в пользу Управления делами — получается, что армейским офицерам жилье не нужно. Мы сейчас обратились в правительство. Премьер Степашин ознакомился с нашим предложением и согласился передать здание Москве. Я, правда, немножко боюсь за конечный результат — можно «спугнуть», но надеюсь, что все-таки здравый смысл восторжествует. Вот примерно с такими проблемами приходится сталкиваться, когда мы решаем вопросы с федеральными ведомствами.Очень важным и одновременно сложным остается тот факт, что приватизация, зарабатывание денег для бюджета города являются вопросами сравнительно новыми. Они, конечно, не вчера родились, но и не имеют 70летней истории, как, например, вопросы социальной защиты, или многовековой истории, как проблемы строительства. Я бы не взял на себя смелость утверждать, что эти все весьма сложные, на мой взгляд, вопросы приватизации и так далее до конца решены и проработаны. Я не исключаю, что законодательство не сказало по этому поводу последнего слова. Оно будет трансформироваться, изменяться.Отсюда очень высока опасность попасть пальцем в небо, тут можно наделать массу неверных шагов. Поэтому мэр внимательнейшим образом смотрит за тем, чтобы никакой дурости здесь не происходило. И я надеюсь, что мы его не подводим.Еще один мотив. Московский мэр, может быть, единственный в регионах, кто четко и внятно сказал: по чубайсовским законам мы действовать не будем. Казалось бы, зачем лезть на стену? Согласись, как все регионы. Нет, Лужков не пошел на это и правильно сделал. В результате мы получили президентский указ №96 от февраля 1995 года, который позволяет Москве идти своим путем. Мы наглядно доказали, что эффективность московского пути управления собственностью в десятки раз выше, чем по России.Конечно, при всем этом ноу-хау, новой стратегии, практике распоряжения недвижимостью, мэр внимательно относится к своему детищу. А как иначе может быть? [b]— Последний вопрос, скорее не экономический, а политический. Вы принимаете активное участие в работе движения «Отечество». Как вы оцениваете перспективы этого движения на предстоящих выборах? Насколько утвердился авторитет «Отечества» в регионах? [/b]— Я рассчитываю на то, что «Отечество» получит очень приличный результат на декабрьских выборах.Я бы сейчас не стал называть какихто точных процентов, потому что прогнозы — дело достаточно щепетильное. Да и сейчас еще рановато.Но я рассчитываю, что это будет от 10 до 20 процентов голосов избирателей. Если будет выше пятнадцати, это, безусловно, тоже хороший результат. Хотя некоторые прогнозируют и 30. Дай-то бог.Но хочу сказать о другом. Важно то, что наше движение имеет очень мощные, вторые по численности после компартии, организации в регионах. Это очень серьезно. Почему? Компартия — это организация вполне сложившаяся и имеющая вполне солидную историю. А движение «Отечество» было зарегистрировано в декабре прошлого года. И за короткий срок — такой взлет! Это показатель того, что движение популярно, что его идеология привлекает к себе все больше людей здравого смысла, уравновешенных, с нормальной психикой, тех, кто намерен созидать. Не крикунов крайнего толка, будь то слева или справа.Так было всегда: находились разрушители, проявлявшиеся во времена военных действий, революций. И были люди, которые становились ярко видны во времена созиданий. За примерами далеко ходить не надо. Известный московский «хозяин» — граф Растопчин, кроме как поджогом Москвы в 1812 году, ничем особенно и не прославился. И был Алексеев, городской голова, который очень многие дела зачинал так, что они «дожили» до наших дней. Та же люберецкая система фильтрации дожила до настоящего времени, и мы ее сейчас переналаживаем. Но ведь она прожила больше ста лет! Алексеев заложил в Москве водопровод, создал общественный транспорт. Разработал структуру генерального плана, больниц, промышленности. Он величайший строитель Москвы.Так и здесь. Есть в России ниспровергатели, есть созидатели. И когда говорят, что по делам воздастся, давайте посмотрим, что собой представляет тот или иной руководитель: будь то царь или генеральный секретарь, значения не имеет.Важно, что он положит на чашу весов? Он ведь так или иначе предстанет перед Богом.Есть чем отчитаться в Москве и лидеру «Отечества». Видимо, именно это и привлекает людей. По прошествии какого-то количества лет они будут судить не по тому, как он произносил какие-то буквы или были ли у него очки на носу или не были. Это все интересно для ближайших родственников. А людей привлекает к первому лицу страны, города, деревни все-таки умение построить, создать то, что останется потомкам. У «Отечества» это имеется. В отличие от других — я сейчас не хочу высказываться в адрес разных там движений, партий. Избиратель оценит. Многие, кроме ля-ля-ля, на митингах ничего предъявить не смогут.